博多南駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県春日市

博多南駅の不動産売却価格査定

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博多南駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	那珂川市中原2丁目11番	博多南駅より300m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+5.96 ％
福岡県那珂川市中原2丁目11番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 596m²（180坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
2位	春日市星見ヶ丘5丁目2番外	博多南駅より2,500m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+6.90 ％
福岡県春日市星見ヶ丘5丁目2番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,983m²（599坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況大型商業施設、低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
3位	那珂川市片縄3丁目35番	博多南駅より1,900m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+5.88 ％
福岡県那珂川市片縄3丁目35番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,920m²（580坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか事務所等も見られる国道沿いの路線商業地域
4位	春日市紅葉ヶ丘西6丁目105番	春日駅より2,300m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+5.19 ％
福岡県春日市紅葉ヶ丘西6丁目105番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	福岡市南区警弥郷1-17-13	井尻駅より2,700m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+5.22 ％
福岡県福岡市南区警弥郷1-17-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 431m²（130坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、診療所等が建ち並ぶ近隣商業地域
6位	那珂川市今光4丁目18番	博多南駅より520m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+7.81 ％
福岡県那珂川市今光4丁目18番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
7位	那珂川市今光3丁目247番	博多南駅より800m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+8.33 ％
福岡県那珂川市今光3丁目247番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	春日市紅葉ヶ丘東7丁目180番	春日駅より2,600m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+4.88 ％
福岡県春日市紅葉ヶ丘東7丁目180番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
8位	春日市白水ヶ丘6丁目47番	博多南駅より850m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+6.61 ％
福岡県春日市白水ヶ丘6丁目47番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
10位	春日市下白水北2丁目38番	博多南駅より1,600m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+5.79 ％
福岡県春日市下白水北2丁目38番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
11位	春日市下白水南1丁目104番	博多南駅より1,400m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+5.83 ％
福岡県春日市下白水南1丁目104番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
11位	春日市一の谷3丁目143番2	博多南駅より1,900m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+4.10 ％
福岡県春日市一の谷3丁目143番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
13位	福岡市南区柳瀬1-18-24	井尻駅より2,500m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+7.83 ％
福岡県福岡市南区柳瀬1-18-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
14位	那珂川市五郎丸1丁目135番	博多南駅より1,200m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+7.14 ％
福岡県那珂川市五郎丸1丁目135番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地が混在する住宅地域
15位	春日市星見ヶ丘3丁目65番	博多南駅より2,900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+4.72 ％
福岡県春日市星見ヶ丘3丁目65番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
16位	春日市白水池2丁目10番	博多南駅より2,000m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+3.81 ％
福岡県春日市白水池2丁目10番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
16位	春日市松ヶ丘3丁目122番	博多南駅より2,900m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+4.81 ％
福岡県春日市松ヶ丘3丁目122番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
18位	那珂川市松木2丁目229番	博多南駅より1,300m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
福岡県那珂川市松木2丁目229番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
19位	福岡市南区弥永2-29-5	博多南駅より1,300m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+6.67 ％
福岡県福岡市南区弥永2-29-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅や幼稚園等が混在する住宅地域
20位	福岡市南区老司3-23-5	大橋駅より3,600m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+9.09 ％
福岡県福岡市南区老司3-23-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
21位	福岡市南区老司5-38-12	大橋駅より4,500m	9万6400 円/m²	31万8677 円/坪	+10.80 ％
福岡県福岡市南区老司5-38-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
22位	春日市塚原台2丁目7番	大野城駅より3,000m	9万3800 円/m²	31万0082 円/坪	+8.31 ％
福岡県春日市塚原台2丁目7番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済みの住宅地域
23位	大野城市月の浦3-18-12	下大利駅より5,400m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+3.11 ％
福岡県大野城市月の浦3-18-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
24位	那珂川市片縄北2-14-16	博多南駅より2,200m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+7.23 ％
福岡県那珂川市片縄北2-14-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が多い住宅地域
25位	那珂川市片縄北5-11-6	博多南駅より2,300m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+4.32 ％
福岡県那珂川市片縄北5-11-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	大野城市若草2-19-10	下大利駅より3,900m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+3.80 ％
福岡県大野城市若草2-19-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
27位	福岡市南区屋形原3-20-16	大橋駅より4,200m	8万1400 円/m²	26万9090 円/坪	+4.90 ％
福岡県福岡市南区屋形原3-20-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
28位	福岡市南区鶴田2-11-14	大橋駅より5,500m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+4.27 ％
福岡県福岡市南区鶴田2-11-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
29位	那珂川市王塚台1丁目237番	博多南駅より2,200m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+3.95 ％
福岡県那珂川市王塚台1丁目237番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	那珂川市片縄西3-16-4	博多南駅より2,700m	7万2300 円/m²	23万9008 円/坪	+4.78 ％
福岡県那珂川市片縄西3-16-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	那珂川市後野1-4-12	博多南駅より2,900m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+4.10 ％
福岡県那珂川市後野1-4-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート、空地もみられる住宅地域
32位	那珂川市西隈2-5-18	博多南駅より3,400m	5万8200 円/m²	19万2396 円/坪	+2.83 ％
福岡県那珂川市西隈2-5-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
33位	那珂川市大字山田字ケサマル1099番1	博多南駅より4,700m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+2.63 ％
福岡県那珂川市大字山田字ケサマル1099番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在し周辺に農地もみられる住宅地域
34位	那珂川市東隈1-6-18	博多南駅より2,600m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+4.11 ％
福岡県那珂川市東隈1-6-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員3.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
35位	那珂川市大字上梶原字楠木767番2	博多南駅より3,500m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	-0.38 ％
福岡県那珂川市大字上梶原字楠木767番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 471m²（142坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路都道府県道・南東・幅員7.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に中規模農家住宅が点在する住宅地域
36位	那珂川市大字南面里字田久保242番5	博多南駅より7,400m	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	-1.08 ％
福岡県那珂川市大字南面里字田久保242番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地、農家住宅の中に開発された小規模住宅地域

博多南駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

那珂川市中原2丁目11番

博多南駅より300m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+5.96 ％

2位

春日市星見ヶ丘5丁目2番外

博多南駅より2,500m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+6.90 ％

3位

那珂川市片縄3丁目35番

博多南駅より1,900m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+5.88 ％

4位

春日市紅葉ヶ丘西6丁目105番

春日駅より2,300m

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+5.19 ％

5位

福岡市南区警弥郷1-17-13

井尻駅より2,700m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+5.22 ％

6位

那珂川市今光4丁目18番

博多南駅より520m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+7.81 ％

7位

那珂川市今光3丁目247番

博多南駅より800m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+8.33 ％

8位

春日市紅葉ヶ丘東7丁目180番

春日駅より2,600m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+4.88 ％

8位

春日市白水ヶ丘6丁目47番

博多南駅より850m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+6.61 ％

10位

春日市下白水北2丁目38番

博多南駅より1,600m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+5.79 ％

11位

春日市下白水南1丁目104番

博多南駅より1,400m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+5.83 ％

11位

春日市一の谷3丁目143番2

博多南駅より1,900m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+4.10 ％

13位

福岡市南区柳瀬1-18-24

井尻駅より2,500m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+7.83 ％

14位

那珂川市五郎丸1丁目135番

博多南駅より1,200m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+7.14 ％

15位

春日市星見ヶ丘3丁目65番

博多南駅より2,900m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+4.72 ％

16位

春日市白水池2丁目10番

博多南駅より2,000m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+3.81 ％

16位

春日市松ヶ丘3丁目122番

博多南駅より2,900m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+4.81 ％

18位

那珂川市松木2丁目229番

博多南駅より1,300m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+5.00 ％

19位

福岡市南区弥永2-29-5

博多南駅より1,300m

10万4000 円/m²

34万3801 円/坪

+6.67 ％

20位

福岡市南区老司3-23-5

大橋駅より3,600m

10万2000 円/m²

33万7190 円/坪

+9.09 ％

21位

福岡市南区老司5-38-12

大橋駅より4,500m

9万6400 円/m²

31万8677 円/坪

+10.80 ％

22位

春日市塚原台2丁目7番

大野城駅より3,000m

9万3800 円/m²

31万0082 円/坪

+8.31 ％

23位

大野城市月の浦3-18-12

下大利駅より5,400m

8万9500 円/m²

29万5867 円/坪

+3.11 ％

24位

那珂川市片縄北2-14-16

博多南駅より2,200m

8万9000 円/m²

29万4214 円/坪

+7.23 ％

25位

那珂川市片縄北5-11-6

博多南駅より2,300m

8万7000 円/m²

28万7603 円/坪

+4.32 ％

26位

大野城市若草2-19-10

下大利駅より3,900m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

+3.80 ％

27位

福岡市南区屋形原3-20-16

大橋駅より4,200m

8万1400 円/m²

26万9090 円/坪

+4.90 ％

28位

福岡市南区鶴田2-11-14

大橋駅より5,500m

8万0500 円/m²

26万6115 円/坪

+4.27 ％

29位

那珂川市王塚台1丁目237番

博多南駅より2,200m

7万9000 円/m²

26万1157 円/坪

+3.95 ％

30位

那珂川市片縄西3-16-4

博多南駅より2,700m

7万2300 円/m²

23万9008 円/坪

+4.78 ％

31位

那珂川市後野1-4-12

博多南駅より2,900m

6万1000 円/m²

20万1652 円/坪

+4.10 ％

32位

那珂川市西隈2-5-18

博多南駅より3,400m

5万8200 円/m²

19万2396 円/坪

+2.83 ％

33位

那珂川市大字山田字ケサマル1099番1

博多南駅より4,700m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

+2.63 ％

34位

那珂川市東隈1-6-18

博多南駅より2,600m

3万8000 円/m²

12万5619 円/坪

+4.11 ％

35位

那珂川市大字上梶原字楠木767番2

博多南駅より3,500m

2万5900 円/m²

8万5619 円/坪

-0.38 ％

36位

那珂川市大字南面里字田久保242番5

博多南駅より7,400m

1万8300 円/m²

6万0495 円/坪

-1.08 ％

博多南駅の最新の地価動向

博多南駅（はかたみなみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万5085円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万7388円/坪で過去最高であり、変動率+5.42％の上昇です。基準地価の平均値が9万5225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万4793円/坪であり、変動率+5.05％の上昇です。地価総平均は9万7588円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2607円/坪であり、変動率+5.32％の上昇です。

博多南駅の最高額地点は「那珂川市中原2丁目11番」（16万0000円/m²）で、最低額地点は「那珂川市大字南面里字田久保242番5」（1万8300円/m²）です。

博多南駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5085円/m²（2025年）、最安値は5万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは1.78倍です。基準地価の最高値は10万0250円/m²（1993年）、最低値は6万0633円/m²（1983年）で、双方の違いは1.65倍です。
博多南駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

博多南駅の土地価格平均を求めるにあたり、博多南駅周辺、福岡県春日市上白水、白水ヶ丘、泉、下白水、下白水南、下白水北、天神山、昇町、一の谷、星見ヶ丘、紅葉ヶ丘西、紅葉ヶ丘東5～7丁目・10丁目、大谷3～4丁目・8～9丁目、松ヶ丘、大土居、塚原台1～2丁目、福岡県那珂川市中原、中原東、今光、松木、片縄、片縄東、片縄北、片縄西、五郎丸、道善、恵子、仲、仲丸、後野、東隈、西隈、王塚台、下梶原、上梶原、安徳、山田、別所、福岡県福岡市南区弥永、警弥郷、老司、鶴田、柳瀬、屋形原3丁目（南部）、屋形原5丁目、柏原1～3丁目、福岡県大野城市月の浦、若草1～2丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

博多南駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9980円/m²	19万8280円/坪
1984年［昭和59年］	6万2292円/m²	20万5924円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	6万2823円/m²	20万7679円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	6万2946円/m²	20万8086円/坪	+0.17％
1987年［昭和62年］	6万2669円/m²	20万7171円/坪	-0.47％
1988年［昭和63年］	6万3184円/m²	20万8874円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	6万5453円/m²	21万6376円/坪	+3.49％
1990年［平成2年］	7万8046円/m²	25万8003円/坪	+18.93％
1991年［平成3年］	8万8330円/m²	29万2002円/坪	+13.10％
1992年［平成4年］	9万3281円/m²	30万8367円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	9万9040円/m²	32万7404円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	9万8689円/m²	32万6246円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	9万8666円/m²	32万6170円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	9万9166円/m²	32万7823円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	9万9540円/m²	32万9057円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	9万9673円/m²	32万9498円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	9万9323円/m²	32万8341円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	9万8406円/m²	32万5311円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	9万5573円/m²	31万5944円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	9万0180円/m²	29万8115円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	8万3856円/m²	27万7212円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	7万7740円/m²	25万6991円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	7万2606円/m²	24万0022円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	7万0480円/m²	23万2993円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	6万8819円/m²	22万7501円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	6万8529円/m²	22万6542円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	6万7558円/m²	22万3332円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	6万6480円/m²	21万9770円/坪	-1.59％
2011年［平成23年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	6万4945円/m²	21万4694円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	6万4816円/m²	21万4268円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	6万5025円/m²	21万4958円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	6万5465円/m²	21万6415円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	6万6384円/m²	21万9452円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	6万9429円/m²	22万9518円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	7万3880円/m²	24万4231円/坪	+4.27％
2019年［令和元年］	7万8660円/m²	26万0033円/坪	+5.95％
2020年［令和2年］	8万2905円/m²	27万4068円/坪	+4.96％
2021年［令和3年］	8万4842円/m²	28万0472円/坪	+2.12％
2022年［令和4年］	8万8782円/m²	29万3497円/坪	+4.29％
2023年［令和5年］	9万2261円/m²	30万4995円/坪	+5.18％
2024年［令和6年］	9万7588円/m²	32万2607円/坪	+5.32％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万1400円/m²	20万2975円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	6万1933円/m²	20万4738円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	6万2133円/m²	20万5399円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	6万1866円/m²	20万4517円/坪	-0.51％
1988年［昭和63年］	6万1866円/m²	20万4517円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万2633円/m²	20万7052円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	6万9333円/m²	22万9201円/坪	+10.46％
1991年［平成3年］	8万0716円/m²	26万6831円/坪	+15.67％
1992年［平成4年］	8万8125円/m²	29万1322円/坪	+5.21％
1993年［平成5年］	9万7923円/m²	32万3712円/坪	-1.44％
1994年［平成6年］	10万0333円/m²	33万1680円/坪	-0.11％
1995年［平成7年］	10万0031円/m²	33万0681円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	10万0406円/m²	33万1921円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	10万0531円/m²	33万2334円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	10万0656円/m²	33万2747円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	10万0218円/m²	33万1301円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	9万9687円/m²	32万9545円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	9万6656円/m²	31万9524円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	9万1843円/m²	30万3615円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	8万5875円/m²	28万3884円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	7万9556円/m²	26万2995円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	7万3856円/m²	24万4152円/坪	-7.13％
2006年［平成18年］	7万2294円/m²	23万8988円/坪	-5.90％
2007年［平成19年］	7万0129円/m²	23万1832円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	6万9670円/m²	23万0315円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	6万8870円/m²	22万7671円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	6万7776円/m²	22万4054円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	6万6935円/m²	22万1273円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	6万6376円/m²	21万9426円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	6万6170円/m²	21万8745円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	6万6233円/m²	21万8953円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	6万6672円/m²	22万0404円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	6万7400円/m²	22万2809円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	7万0980円/m²	23万4644円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	7万4050円/m²	24万4793円/坪	+4.14％
2019年［平成31年］	7万8735円/m²	26万0280円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	8万4020円/m²	27万7752円/坪	+6.36％
2021年［令和3年］	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	8万9150円/m²	29万4710円/坪	+4.33％
2023年［令和5年］	9万4110円/m²	31万1107円/坪	+5.22％
2024年［令和6年］	9万9480円/m²	32万8859円/坪	+5.53％
2025年［令和7年］	10万5085円/m²	34万7388円/坪	+5.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0633円/m²	20万0440円/坪
1984年［昭和59年］	6万3057円/m²	20万8453円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	6万3585円/m²	21万0200円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	6万3642円/m²	21万0389円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	6万3357円/m²	20万9445円/坪	-0.43％
1988年［昭和63年］	6万4314円/m²	21万2609円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	6万7871円/m²	22万4368円/坪	+5.47％
1990年［平成2年］	8万5514円/m²	28万2691円/坪	+26.20％
1991年［平成3年］	9万4857円/m²	31万3577円/坪	+10.89％
1992年［平成4年］	9万8437円/m²	32万5413円/坪	+0.32％
1993年［平成5年］	10万0250円/m²	33万1404円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	9万6928円/m²	32万0425円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	9万7107円/m²	32万1015円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	9万7750円/m²	32万3140円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	9万8407円/m²	32万5312円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	9万8550円/m²	32万5785円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	9万8300円/m²	32万4958円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	9万6942円/m²	32万0472円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	9万4335円/m²	31万1853円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	8万8278円/m²	29万1829円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	8万1550円/m²	26万9586円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	7万5664円/m²	25万0129円/坪	-6.87％
2005年［平成17年］	7万1178円/m²	23万5301円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	6万8278円/m²	22万5714円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	6万7228円/m²	22万2243円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	6万7142円/m²	22万1959円/坪	-0.30％
2009年［平成21年］	6万5964円/m²	21万8063円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	6万4907円/m²	21万4569円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	6万3757円/m²	21万0767円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	6万3207円/m²	20万8949円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	6万3171円/m²	20万8831円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	6万3471円/m²	20万9822円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	6万3914円/m²	21万1286円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	6万5078円/m²	21万5135円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	6万7214円/m²	22万2195円/坪	+2.69％
2018年［平成30年］	7万3653円/m²	24万3482円/坪	+4.45％
2019年［令和元年］	7万8560円/m²	25万9702円/坪	+5.87％
2020年［令和2年］	8万1420円/m²	26万9157円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	8万4300円/m²	27万8677円/坪	+3.10％
2022年［令和4年］	8万8293円/m²	29万1878円/坪	+4.23％
2023年［令和5年］	8万9950円/m²	29万7355円/坪	+5.13％
2024年［令和6年］	9万5225円/m²	31万4793円/坪	+5.05％

博多南駅の土地の売却価格査定

博多南駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

博多南駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
春日駅の地価	28万6500円/m²	94万7107円/坪	+8.87％
大野城駅の地価	16万9142円/m²	55万9149円/坪	+5.35％
高宮駅の地価	33万1388円/m²	109万5500円/坪	+8.76％
笹原駅の地価	23万1142円/m²	76万4108円/坪	+12.45％
南福岡駅の地価	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+10.49％
大橋駅の地価	32万0160円/m²	105万8380円/坪	+8.98％
井尻駅の地価	21万2444円/m²	70万2295円/坪	+8.80％
春日原駅の地価	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+10.36％
水城駅の地価	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+6.67％
白木原駅の地価	16万6933円/m²	55万1845円/坪	+11.12％
下大利駅の地価	20万3175円/m²	67万1652円/坪	+9.71％
長住の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+7.65％
桧原の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+6.67％
片縄の地価	7万9650円/m²	26万3305円/坪	+4.55％
今光の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+7.81％
若久の地価	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+7.27％
塩原の地価	42万6000円/m²	140万8264円/坪	+11.30％
大楠の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+11.14％
清水の地価	41万4500円/m²	137万0247円/坪	+10.91％
西長住の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.00％
柏原の地価	8万7550円/m²	28万9421円/坪	+3.92％
野多目の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+9.63％
老司の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+9.09％
市崎の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+12.68％
乙金の地価	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+6.10％
星見ヶ丘の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+5.81％
紅葉ヶ丘の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+4.88％
若葉台の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+7.59％
須玖の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+5.47％
下白水の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+5.79％
大池の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+4.85％
長丘の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+7.36％
野間の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+9.62％
三宅の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+6.51％
高木の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+7.24％
向野の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+11.11％
平和の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+3.80％
皿山の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+6.85％
柳河内の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+7.25％
警弥郷の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+5.22％
曰佐の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+7.14％
向新町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+7.33％