五井駅

五井駅の最新の地価動向

五井駅（ごいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万4586円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万2683円/坪、変動率+4.92％の上昇です。基準地価の平均値が8万2737円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万3512円/坪、変動率+5.06％の上昇です。地価総平均は9万0465円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9058円/坪、変動率+4.97％の上昇です。

五井駅の最も高価格地点は「市原市五井中央西2丁目2番4」（27万5000円/m²）で、最低価格地点は「市原市五井南海岸50番1外」（2万4500円/m²）です。

五井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は104万1250円/m²（1991年）、最安値は6万8310円/m²（2006年）で、双方の違いは15.24倍です。基準地価の最高値は30万6833円/m²（1993年）、最低値は6万5362円/m²（2013年）で、両者の違いは4.69倍です。
五井駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

五井駅の土地価格平均を求めるにあたり、五井駅周辺、千葉県市原市五井、五井中央西、五井中央東、五井西、五井東、五井金杉、五井海岸、五井南海岸、更級、岩野見、平田、出津の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

五井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4460円/m2	24万6148円/坪
1984年［昭和59年］	7万4016円/m2	24万4683円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	15万4071円/m2	50万9327円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	15万6371円/m2	51万6930円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	15万8050円/m2	52万2479円/坪	+6.34％
1988年［昭和63年］	25万5650円/m2	84万5123円/坪	+59.49％
1989年［平成元年］	35万0222円/m2	115万7759円/坪	+34.54％
1990年［平成2年］	50万0777円/m2	165万5463円/坪	+36.92％
1991年［平成3年］	62万3666円/m2	206万1707円/坪	+21.09％
1992年［平成4年］	51万9333円/m2	171万6804円/坪	-15.72％
1993年［平成5年］	44万1818円/m2	146万0555円/坪	-11.03％
1994年［平成6年］	34万1714円/m2	112万9634円/坪	-8.04％
1995年［平成7年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-6.56％
1996年［平成8年］	24万2266円/m2	80万0881円/坪	-11.15％
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.69％
1998年［平成10年］	18万7533円/m2	61万9944円/坪	-7.93％
1999年［平成11年］	15万6600円/m2	51万7685円/坪	-13.90％
2000年［平成12年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-15.76％
2001年［平成13年］	11万0133円/m2	36万4077円/坪	-14.23％
2002年［平成14年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-12.77％
2003年［平成15年］	8万2112円/m2	27万1446円/坪	-11.00％
2004年［平成16年］	7万4125円/m2	24万5041円/坪	-10.52％
2005年［平成17年］	6万9170円/m2	22万8663円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	6万8752円/m2	22万7282円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	7万1394円/m2	23万6014円/坪	+4.66％
2008年［平成20年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	7万2127円/m2	23万8438円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	6万9433円/m2	22万9531円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	6万9873円/m2	23万0987円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	6万9415円/m2	22万9473円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	6万9189円/m2	22万8725円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	6万9952円/m2	23万1248円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	6万9828円/m2	23万0838円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	7万1659円/m2	23万6889円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	7万3240円/m2	24万2118円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	7万5363円/m2	24万9135円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	7万7872円/m2	25万7430円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	7万9095円/m2	26万1472円/坪	+1.81％
2022年［令和4年］	8万0759円/m2	26万6972円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	8万3545円/m2	27万6183円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	9万0465円/m2	29万9058円/坪	+4.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	26万0833円/m2	86万2258円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	36万3050円/m2	120万0165円/坪	+37.48％
1989年［平成元年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+42.49％
1990年［平成2年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	+36.83％
1991年［平成3年］	104万1250円/m2	344万2148円/坪	+36.94％
1992年［平成4年］	87万0750円/m2	287万8512円/坪	-14.20％
1993年［平成5年］	60万3800円/m2	199万6033円/坪	-14.99％
1994年［平成6年］	38万5750円/m2	127万5206円/坪	-9.39％
1995年［平成7年］	31万3444円/m2	103万6179円/坪	-5.40％
1996年［平成8年］	25万5555円/m2	84万4811円/坪	-10.54％
1997年［平成9年］	21万6444円/m2	71万5518円/坪	-8.87％
1998年［平成10年］	19万2222円/m2	63万5445円/坪	-7.52％
1999年［平成11年］	16万0777円/m2	53万1496円/坪	-13.17％
2000年［平成12年］	13万4555円/m2	44万4811円/坪	-14.85％
2001年［平成13年］	11万3944円/m2	37万6675円/坪	-14.62％
2002年［平成14年］	9万7722円/m2	32万3048円/坪	-13.70％
2003年［平成15年］	8万5477円/m2	28万2571円/坪	-12.28％
2004年［平成16年］	7万6055円/m2	25万1423円/坪	-12.07％
2005年［平成17年］	6万9740円/m2	23万0545円/坪	-8.46％
2006年［平成18年］	6万8310円/m2	22万5818円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	7万1490円/m2	23万6330円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	7万6170円/m2	25万1801円/坪	+5.30％
2009年［平成21年］	7万4690円/m2	24万6909円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	7万1360円/m2	23万5900円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	7万2736円/m2	24万0450円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	7万2254円/m2	23万8858円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	7万1972円/m2	23万7926円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	7万2072円/m2	23万8256円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	7万1584円/m2	23万6643円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	7万3742円/m2	24万3778円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	7万5428円/m2	24万9350円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	7万7428円/m2	25万5962円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+3.60％
2021年［令和3年］	8万1721円/m2	27万0153円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	8万3428円/m2	27万5796円/坪	+2.38％
2023年［令和5年］	8万6235円/m2	28万5076円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	9万4586円/m2	31万2683円/坪	+4.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪
1984年［昭和59年］	7万3575円/m2	24万3223円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+8.51％
1988年［昭和63年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+81.51％
1989年［平成元年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	+26.60％
1990年［平成2年］	26万8600円/m2	88万7933円/坪	+36.99％
1991年［平成3年］	28万9600円/m2	95万7355円/坪	+8.42％
1992年［平成4年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	-16.93％
1993年［平成5年］	30万6833円/m2	101万4325円/坪	-7.86％
1994年［平成6年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-6.91％
1995年［平成7年］	25万6833円/m2	84万9035円/坪	-8.11％
1996年［平成8年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-12.06％
1997年［平成9年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-8.43％
1998年［平成10年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-8.54％
1999年［平成11年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-14.99％
2000年［平成12年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-17.13％
2001年［平成13年］	10万4416円/m2	34万5179円/坪	-13.63％
2002年［平成14年］	9万1916円/m2	30万3856円/坪	-11.38％
2003年［平成15年］	7万7785円/m2	25万7142円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	7万1642円/m2	23万6835円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	6万8357円/m2	22万5974円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	6万9385円/m2	22万9374円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	7万1275円/m2	23万5619円/坪	+6.48％
2008年［平成20年］	7万3087円/m2	24万1611円/坪	+2.28％
2009年［平成21年］	6万8925円/m2	22万7851円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	6万7025円/m2	22万1570円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	6万5937円/m2	21万7975円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	6万5512円/m2	21万6570円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	6万5362円/m2	21万6074円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	6万5725円/m2	21万7272円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	6万6312円/m2	21万9214円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	6万6975円/m2	22万1404円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	6万8012円/m2	22万4834円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	6万9412円/m2	22万9462円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	+2.53％
2021年［令和3年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.71％
2022年［令和4年］	7万6087円/m2	25万1528円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	7万8837円/m2	26万0619円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	8万2737円/m2	27万3512円/坪	+5.06％

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