蒲生西町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県越谷市蒲生西町

蒲生西町の不動産売却価格査定

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蒲生西町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	越谷市蒲生西町1-2-8	蒲生駅より550m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+3.37 ％
埼玉県越谷市蒲生西町1-2-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
2位	越谷市蒲生西町2丁目18番11	蒲生駅より570m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+3.49 ％
埼玉県越谷市蒲生西町2丁目18番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

蒲生西町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

越谷市蒲生西町1-2-8

蒲生駅より550m

18万4000 円/m²

60万8264 円/坪

+3.37 ％

2位

越谷市蒲生西町2丁目18番11

蒲生駅より570m

17万8000 円/m²

58万8429 円/坪

+3.49 ％

蒲生西町の最新の地価動向

蒲生西町（がもうにしまち）の直近の地価は、公示地価の平均が18万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万8347円/坪、前年比+3.43％の上昇です。

蒲生西町の最も高価格地点は「越谷市蒲生西町1-2-8」（18万4000円/m²）で、最低額地点は「越谷市蒲生西町2丁目18番11」（17万8000円/m²）です。

蒲生西町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m²（1991年）、最安値は15万8000円/m²（2017年）で、二者の差異は2.44倍です。
蒲生西町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

蒲生西町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県越谷市蒲生西町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

蒲生西町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪
1984年［昭和59年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+71.43％
1989年［平成元年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+7.33％
1990年［平成2年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+12.73％
1991年［平成3年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-4.42％
1993年［平成5年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	-14.67％
1994年［平成6年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	-4.12％
1997年［平成9年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-4.12％
1998年［平成10年］	25万6500円/m²	84万7933円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+5.17％
2009年［平成21年］	17万6500円/m²	58万3471円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+3.85％
2025年［令和7年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+3.43％

蒲生西町の土地の売却価格査定

蒲生西町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

蒲生西町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
越谷駅の地価	19万5700円/m²	64万6942円/坪	+3.27％
せんげん台駅の地価	11万0487円/m²	36万5247円/坪	+0.79％
南越谷駅／新越谷駅の地価	22万8833円/m²	75万6473円/坪	+4.93％
蒲生駅の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+3.77％
北越谷駅の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+2.16％
大袋駅の地価	9万8920円/m²	32万7008円/坪	+1.29％
新田駅の地価	13万5454円/m²	44万7783円/坪	+3.06％
越谷レイクタウン駅の地価	14万7250円/m²	48万6776円/坪	+4.11％
千間台西の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.68％
東越谷の地価	15万4666円/m²	51万1294円/坪	+2.64％
宮本町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.52％
神明町の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+3.08％
上間久里の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
弥生町の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+2.16％
船渡の地価	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+0.00％
南荻島の地価	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+0.00％
下間久里の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.91％
千間台東の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
瓦曽根の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
大沢の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.01％
東大沢の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.57％
花田の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+1.90％
新越谷（町名）の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+5.21％
赤山町の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+4.86％
東柳田町の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+4.86％
蒲生南町の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.79％
蒲生寿町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
蒲生茜町の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.02％
大林の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
弥十郎の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.51％
弥栄町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+1.10％
伊原の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
宮前の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+3.31％
登戸町の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.70％
袋山の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.15％
大房の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+2.40％
大道の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+2.88％
大里の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+2.54％
恩間の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％
レイクタウンの地価	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+3.87％