藤崎宮前駅

藤崎宮前駅の最新の地価動向

藤崎宮前駅（ふじさきぐうまええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が25万6833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は84万9035円/坪であり、変動率は+4.90％の上昇です。基準地価の平均値が18万7833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万0936円/坪であり、変動率は+4.61％の上昇です。地価総平均は21万6166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万4600円/坪であり、変動率は+4.28％の上昇です。

藤崎宮前駅の最も高額地点は「熊本市中央区草葉町4-20」（48万8000円/m²）で、最低額地点は「熊本市中央区大江1-3-8」（11万5000円/m²）です。

藤崎宮前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万0000円/m²（1993年）、最低値は16万9250円/m²（2016年）で、二者の差は10.64倍です。基準地価の最高値は43万7000円/m²（1991年）、最低値は11万5000円/m²（1983年）で、二者の差は3.80倍です。
藤崎宮前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

藤崎宮前駅の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区内、藤崎宮前駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

藤崎宮前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+12.00％
1990年［平成2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+9.58％
1992年［平成4年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	-1.79％
1993年［平成5年］	64万2800円/m2	212万4958円/坪	-6.30％
1994年［平成6年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-6.54％
1995年［平成7年］	59万0857円/m2	195万3246円/坪	-5.47％
1996年［平成8年］	52万7428円/m2	174万3565円/坪	-8.02％
1997年［平成9年］	46万7571円/m2	154万5690円/坪	-8.57％
1998年［平成10年］	40万3857円/m2	133万5064円/坪	-10.14％
1999年［平成11年］	35万6857円/m2	117万9693円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	31万3857円/m2	103万7544円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	27万7142円/m2	91万6174円/坪	-9.77％
2002年［平成14年］	23万9375円/m2	79万1322円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	21万2222円/m2	70万1561円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	19万7777円/m2	65万3810円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	18万7777円/m2	62万0752円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	18万0888円/m2	59万7979円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	17万9555円/m2	59万3572円/坪	+0.38％
2009年［平成21年］	16万8900円/m2	55万8347円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	16万4100円/m2	54万2479円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	16万0700円/m2	53万1239円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	15万7100円/m2	51万9338円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	15万7636円/m2	52万1111円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	15万5041円/m2	51万2534円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	15万9291円/m2	52万6584円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	16万7650円/m2	55万4214円/坪	+4.18％
2019年［令和元年］	18万0916円/m2	59万8071円/坪	+6.22％
2020年［令和2年］	19万4416円/m2	64万2699円/坪	+5.65％
2021年［令和3年］	19万7833円/m2	65万3994円/坪	+2.00％
2022年［令和4年］	20万2083円/m2	66万8044円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	21万6166円/m2	71万4600円/坪	+4.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪
1994年［平成6年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	-18.33％
1995年［平成7年］	97万1666円/m2	321万2121円/坪	-8.61％
1996年［平成8年］	85万6666円/m2	283万1955円/坪	-10.59％
1997年［平成9年］	74万3333円/m2	245万7300円/坪	-12.14％
1998年［平成10年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-13.16％
1999年［平成11年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	-12.53％
2000年［平成12年］	46万2666円/m2	152万9476円/坪	-13.50％
2001年［平成13年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-12.08％
2002年［平成14年］	30万6250円/m2	101万2396円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	18万2300円/m2	60万2644円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+6.91％
2020年［令和2年］	22万1166円/m2	73万1129円/坪	+8.40％
2021年［令和3年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	23万5166円/m2	77万7410円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+3.95％
2025年［令和7年］	25万6833円/m2	84万9035円/坪	+4.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+12.00％
1990年［平成2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+9.58％
1992年［平成4年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	-1.79％
1993年［平成5年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-6.30％
1994年［平成6年］	33万1250円/m2	109万5041円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	-5.90％
1998年［平成10年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-7.87％
1999年［平成11年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	-0.22％
2008年［平成20年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	-0.83％
2011年［平成23年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	14万0833円/m2	46万5564円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	+3.21％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+4.01％
2019年［令和元年］	16万2833円/m2	53万8291円/坪	+5.53％
2020年［令和2年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.34％
2022年［令和4年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	18万7833円/m2	62万0936円/坪	+4.61％

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