藤の牛島駅

藤の牛島駅の最新の地価動向

藤の牛島駅（ふじのうしじまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万6542円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9976円/坪、前年比+0.76％の上昇です。基準地価の平均が8万1550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9586円/坪、前年比+0.50％の上昇です。地価総平均は6万9877円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万1000円/坪、前年比+0.70％の上昇です。

藤の牛島駅の最高価格地点は「春日部市本田町1丁目98番3」（8万7700円/m²）で、最低価格地点は「春日部市銚子口字葛塚397番2」（2万8700円/m²）です。

藤の牛島駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6666円/m²（1993年）、最安値は6万4542円/m²（2014年）で、両者の差異は2.74倍です。基準地価の最高値は16万4000円/m²（1997年）、最低値は8万0700円/m²（2022年）で、両者の差異は2.03倍です。
藤の牛島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

藤の牛島駅の地価平均を求めるにあたり、藤の牛島駅周辺、埼玉県春日部市牛島、藤塚、樋堀、樋籠、永沼、本田町、六軒町、下柳、上柳、粕壁東4～6丁目、緑町2～3丁目、銚子口、豊野町の地点の地価から算定しました。

藤の牛島駅について

藤の牛島駅

藤の牛島駅（ふじのうしじまえき）は埼玉県春日部市牛島1576にある東武鉄道野田線（東武アーバンパークライン）の駅です。藤の牛島駅の隣駅は春日部駅（かすかべえき）、南桜井駅（みなみさくらいえき）です。藤の牛島駅の北方には藤花園（ふじかえん／春日部市牛島786）があり、フジの巨木「牛島のフジ」があります。国の特別天然記念物に指定されています。藤の牛島駅のある一帯は大落古利根川（おおおとしふるとねがわ）に東岸に形成されている市街地となっており、戸建てを中心とした住宅地です。市街地の外側は田園地帯となっています。藤の牛島駅の東方を新4号国道（越谷春日部バイパス、春日部古河バイパス）が南北に通ります。藤の牛島駅の北方を国道16号（東京環状道路）が東西に通ります。藤の牛島駅の北東の庄和インター交差点（下柳地区）で新4号国道と国道16号が接続します。

藤の牛島駅の北側

藤の牛島駅の北側には藤花園、牛島公園、牛島野球場、春日部市立牛島小学校、イオンモール春日部、ダンロップスポーツクラブ春日部（ジム）、春日部市 第1児童センターエンゼル・ドーム、春日部ケアセンターそよ風、牛島古川公園、埼玉県立春日部東高等学校、春日部セントノア病院などがあります。商店では島忠ホームズ春日部店、スーパービバホーム春日部店、生鮮市場TOP ビバ春日部店、ネッツトヨタ埼玉 春日部店、埼玉日産自動車 春日部店、アストロプロダクツ春日部店、ファミリーマートTKS春日部牛島店、ミニストップ春日部藤の花店、タイヤショップゼロ春日部店、ファミリーマート春日部樋籠店、加藤サクラ堂造花などがあります。飲食店ではお菓子の家SWAN、キッチンローリー（レストラン）、菓子工房レガール、カフェクレール、いろはにポッポ（軽食）、すき家16号春日部八丁目店などがあります。藤の牛島駅の北東にある庄和インター交差点は新4号国道と国道16号という大きな2つの国道が交わる交通の要衝であり、多くの物流施設が集まっています。物流拠点としてSOSiLA春日部、トナミ運輸 春日部流通センター、横浜ゴム 北関東配送センター、イーダ春日部流通センター、旭食品春日部センター、玉俊工業所 春日部物流センター、弘立倉庫、南日本運輸倉庫、マルゼン東日本物流センター、ダイセーロジスティクス春日部ハブセンター、ティーアンドエス春日部物流センターなどがあります。

藤の牛島駅の南側

藤の牛島駅の南側にはローソン春日部牛島店、餃子会館、牛一公民館、春日部水位観測所、石塚塗装、中華市場 炒、ファッションクリーニング鳥海、藤塚野口公園、百年味噌ラーメン マルキン本舗、文明堂 壹番舘 春日部店、セブンイレブン春日部藤塚店、田中接骨院、ファッションセンターしまむら藤塚店、角川流通倉庫、ファミリーマート春日部永沼店、ロジクロス春日部、真宗大谷派三宝寺、かすかべ東霊園などがあります。

藤の牛島駅の所属路線の沿線地価

藤の牛島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が23万3303円/m²です。地価は藤の牛島駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

藤の牛島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪
1994年［平成6年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.15％
1997年［平成9年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-9.58％
2000年［平成12年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	-9.02％
2001年［平成13年］	10万9416円/m2	36万1707円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-8.19％
2003年［平成15年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	8万3962円/m2	27万7561円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	8万1112円/m2	26万8140円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	7万9912円/m2	26万4173円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+1.38％
2008年［平成20年］	8万2675円/m2	27万3305円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	7万9062円/m2	26万1363円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	7万5912円/m2	25万0950円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	7万3725円/m2	24万3719円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	7万2062円/m2	23万8223円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	6万8177円/m2	22万5381円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	6万8188円/m2	22万5417円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	6万8211円/m2	22万5491円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	6万8411円/m2	22万6152円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	6万8566円/m2	22万6666円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	6万8788円/m2	22万7401円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	6万9088円/m2	22万8393円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	6万8955円/m2	22万7952円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	6万9366円/m2	22万9311円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	6万9877円/m2	23万1000円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪
1994年［平成6年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.15％
1997年［平成9年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	14万3600円/m2	47万4710円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	-9.64％
2000年［平成12年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	10万8700円/m2	35万9338円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	7万8266円/m2	25万8732円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	7万7416円/m2	25万5922円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	7万9233円/m2	26万1928円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	7万6083円/m2	25万1515円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	7万2816円/m2	24万0716円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	6万4542円/m2	21万3364円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	6万4557円/m2	21万3412円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	6万4871円/m2	21万4451円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	6万5071円/m2	21万5112円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	6万5328円/m2	21万5962円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	6万5685円/m2	21万7142円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	6万5785円/m2	21万7473円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	6万6542円/m2	21万9976円/坪	+0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.93％
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-9.27％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-10.22％
2001年［平成13年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	+0.50％

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