越後川口駅

越後川口駅の最新の地価動向

越後川口駅（えちごかわぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万2070円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万9900円/坪で過去最安値であり、前年比-1.97％の下落です。基準地価の平均が1万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1239円/坪で過去最安値であり、前年比-1.27％の下落です。地価総平均は1万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4297円/坪で過去最安値であり、前年比-1.71％の下落です。

越後川口駅の最も高価格地点は「長岡市東川口字前島1911番4外」（2万0300円/m²）で、最も低価格地点は「長岡市川口武道窪字原209番2外」（3840円/m²）です。

越後川口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6100円/m²（1999年）、最安値は1万2070円/m²（2025年）で、二者の差異は2.16倍です。基準地価の最高値は2万6000円/m²（1999年）、最低値は1万5500円/m²（2024年）で、二者の差異は1.68倍です。
越後川口駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

越後川口駅の地価平均を求めるにあたり、新潟県長岡市内、越後川口駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

越後川口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
1984年［昭和59年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.96％
1996年［平成8年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	1万9493円/m2	6万4440円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	1万9216円/m2	6万3526円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	1万8883円/m2	6万2424円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	1万8370円/m2	6万0727円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	1万7180円/m2	5万6793円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	1万6630円/m2	5万4975円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	1万6153円/m2	5万3399円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	1万5753円/m2	5万2077円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	1万5426円/m2	5万0997円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	1万4906円/m2	4万9278円/坪	-1.69％
2019年［令和元年］	1万4646円/m2	4万8418円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万4423円/m2	4万7680円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	1万3910円/m2	4万5983円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	1万3653円/m2	4万5134円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪
1999年［平成11年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	2万1975円/m2	7万2644円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	1万8940円/m2	6万2611円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	1万7755円/m2	5万8694円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	1万6470円/m2	5万4446円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	1万5845円/m2	5万2380円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	1万5330円/m2	5万0677円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	1万4930円/m2	4万9355円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	1万4590円/m2	4万8231円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	1万4010円/m2	4万6314円/坪	-1.95％
2019年［平成31年］	1万3720円/m2	4万5355円/坪	-1.98％
2020年［令和2年］	1万3485円/m2	4万4578円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	1万2915円/m2	4万2694円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	1万2630円/m2	4万1752円/坪	-2.02％
2024年［令和6年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.94％
2025年［令和7年］	1万2070円/m2	3万9900円/坪	-1.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
1984年［昭和59年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.96％
1996年［平成8年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％

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