中央街の公示地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市中央区中央街

中央街の不動産売却価格査定

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中央街の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	熊本市中央区中央街4-25	熊本駅より2,600m	63万8000 円/m²	210万9090 円/坪	+7.41 ％
熊本県熊本市中央区中央街4-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

中央街の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市中央区中央街4-25

熊本駅より2,600m

63万8000 円/m²

210万9090 円/坪

+7.41 ％

中央街の最新の地価動向

中央街（ちゅうおうがい）の現在の地価は、公示地価の平均が63万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は210万9090円/坪、前年比は+7.41％の上昇です。

中央街は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は340万0000円/m²（1992年）、最低値は37万5000円/m²（2015年）で、両者の落差は9.07倍です。
中央街の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

中央街の平均地価を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区中央街の地点の地価より計算しました。

中央街の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	197万0000円/m²	651万2396円/坪
1989年［平成元年］	230万0000円/m²	760万3305円/坪	+16.75％
1990年［平成2年］	280万0000円/m²	925万6198円/坪	+21.74％
1991年［平成3年］	340万0000円/m²	1123万9669円/坪	+21.43％
1992年［平成4年］	340万0000円/m²	1123万9669円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	300万0000円/m²	991万7355円/坪	-11.76％
1994年［平成6年］	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	-10.42％
1996年［平成8年］	182万0000円/m²	601万6528円/坪	-15.35％
1997年［平成9年］	148万0000円/m²	489万2561円/坪	-18.68％
1998年［平成10年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-15.54％
1999年［平成11年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	-15.20％
2000年［平成12年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-15.09％
2001年［平成13年］	77万5000円/m²	256万1983円/坪	-13.89％
2002年［平成14年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	-14.84％
2003年［平成15年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	-15.15％
2004年［平成16年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-7.40％
2006年［平成18年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+2.35％
2018年［平成30年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+8.42％
2019年［平成31年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+17.18％
2020年［令和2年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+19.48％
2021年［令和3年］	58万9000円/m²	194万7107円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	59万4000円/m²	196万3636円/坪	+2.41％
2025年［令和7年］	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+7.41％

中央街の土地の売却価格査定

中央街エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中央街の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
熊本駅の地価	40万8095円/m²	134万9076円/坪	+3.93％
水前寺駅の地価	18万3555円/m²	60万6795円/坪	+6.28％
新水前寺駅の地価	18万6242円/m²	61万5678円/坪	+5.94％
上熊本駅の地価	10万8836円/m²	35万9789円/坪	+2.57％
平成駅の地価	10万0740円/m²	33万3024円/坪	+4.69％
南熊本駅の地価	10万3928円/m²	34万3565円/坪	+3.99％
東海学園前駅の地価	10万2566円/m²	33万9063円/坪	+4.87％
竜田口駅の地価	6万2120円/m²	20万5355円/坪	+1.98％
坪井川公園駅の地価	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+1.91％
藤崎宮前駅の地価	25万6833円/m²	84万9035円/坪	+4.90％
黒髪町駅の地価	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+1.91％
下通の地価	195万0000円/m²	644万6280円/坪	+1.89％
帯山の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+4.45％
新市街の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+7.29％
新屋敷の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+8.37％
大江の地価	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+6.13％
渡鹿の地価	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+2.45％
花畑町の地価	68万2000円/m²	225万4545円/坪	+4.28％
安政町の地価	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+4.56％
九品寺の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+6.34％
京町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+4.55％
出水の地価	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+3.08％
新町の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+5.05％
国府の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+4.44％
国府本町の地価	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+4.89％
黒髪の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+0.16％
新大江の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+8.20％
呉服町の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+5.95％