中央街の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
69万5000
円/m2
変動率
+8.93
％
坪単価
229万7520
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本市中央区中央街4-25 | 熊本駅より2,600m | 69万5000 円/m2 | 229万7520 円/坪 | +8.93 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中央街（ちゅうおうがい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は69万5000円/m2、坪単価では平均 229万7520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.93％の上昇です。
中央街（ちゅうおうがい）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
中央街（ちゅうおうがい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は63万8000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では210万9090円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.41％の上昇です。
中央街の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区中央街の地点の地価より計算しました。
中央街の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +16.75％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | +21.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | +21.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | -11.76％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | -20.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | -10.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -15.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -18.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -15.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -15.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -15.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | -13.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -14.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -15.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -10.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -7.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -2.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -2.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -2.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -2.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -1.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +2.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +2.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +8.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +17.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +19.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -1.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +2.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +7.41％ | |
| 2026年［令和8年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +8.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中央街エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 熊本駅の地価 | 42万6604円/m2 | 141万0262円/坪 | +4.26％ | |
| 水前寺駅の地価 | 19万6111円/m2 | 64万8301円/坪 | +6.96％ | |
| 新水前寺駅の地価 | 19万8942円/m2 | 65万7662円/坪 | +6.62％ | |
| 上熊本駅の地価 | 10万6966円/m2 | 35万3608円/坪 | +3.18％ | |
| 平成駅の地価 | 10万6040円/m2 | 35万0545円/坪 | +5.06％ | |
| 南熊本駅の地価 | 10万8842円/m2 | 35万9811円/坪 | +4.06％ | |
| 東海学園前駅の地価 | 10万7975円/m2 | 35万6942円/坪 | +5.38％ | |
| 竜田口駅の地価 | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +2.21％ | |
| 坪井川公園駅の地価 | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +1.47％ | |
| 藤崎宮前駅の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +6.79％ | |
| 黒髪町駅の地価 | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | +1.47％ | |
| 下通の地価 | 198万5000円/m2 | 656万1983円/坪 | +1.85％ | |
| 帯山の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +5.47％ | |
| 新市街の地価 | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +6.60％ | |
| 新屋敷の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +10.04％ | |
| 大江の地価 | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +6.87％ | |
| 渡鹿の地価 | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +4.55％ | |
| 花畑町の地価 | 72万4000円/m2 | 239万3388円/坪 | +6.16％ | |
| 安政町の地価 | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +8.20％ | |
| 九品寺の地価 | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +7.81％ | |
| 京町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +6.83％ | |
| 出水の地価 | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | +3.11％ | |
| 新町の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +6.11％ | |
| 国府の地価 | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | +5.00％ | |
| 国府本町の地価 | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +5.02％ | |
| 黒髪の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 新大江の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +8.33％ | |
| 呉服町の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +5.99％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
