芦屋川駅

芦屋川駅の最新の地価動向

芦屋川駅（あしやがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が40万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万8842円/坪、前年比+2.71％の上昇です。基準地価の平均が31万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万9586円/坪、前年比+3.51％の上昇です。地価総平均は38万1136円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万9954円/坪、前年比+2.92％の上昇です。

芦屋川駅の最も高価格地点は「芦屋市船戸町8-11」（71万0000円/m²）で、最も低価格地点は「芦屋市奥池町14-25」（5万5500円/m²）です。

芦屋川駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は209万5000円/m²（1992年）、最安値は27万7666円/m²（2005年）で、二者の差異は7.55倍です。基準地価の最高値は150万0000円/m²（1990年）、最低値は20万2333円/m²（2004年）で、両者の差異は7.41倍です。
芦屋川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

芦屋川駅の地価平均を求めるにあたり、芦屋川駅近辺、兵庫県芦屋市西山町、東芦屋町、山芦屋町、山手町、月若町、西芦屋町、松ノ内町、船戸町（北西部）、東山町、朝日ケ丘町、三条町、奥山、奥池町、奥池南町、兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目の標準地・基準地の地価より算定しました。

芦屋川駅の所属路線の沿線地価

芦屋川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急神戸本線の基準地価平均が129万7125円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は芦屋川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

芦屋川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪
1985年［昭和60年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+102.78％
1989年［平成元年］	104万4000円/m2	345万1239円/坪	+32.60％
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+34.12％
1991年［平成3年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	+2.54％
1992年［平成4年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-22.14％
1993年［平成5年］	132万8333円/m2	439万1184円/坪	-23.22％
1994年［平成6年］	104万3333円/m2	344万9035円/坪	-20.90％
1995年［平成7年］	73万2250円/m2	242万0661円/坪	-14.82％
1996年［平成8年］	63万2750円/m2	209万1735円/坪	-11.11％
1997年［平成9年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-8.32％
1998年［平成10年］	52万7250円/m2	174万2975円/坪	-6.93％
1999年［平成11年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-10.13％
2000年［平成12年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-10.26％
2001年［平成13年］	31万4166円/m2	103万8567円/坪	-10.60％
2002年［平成14年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-10.68％
2003年［平成15年］	25万4166円/m2	84万0220円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	24万0833円/m2	79万6143円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	25万1285円/m2	83万0696円/坪	+2.47％
2007年［平成19年］	27万5428円/m2	91万0507円/坪	+9.54％
2008年［平成20年］	30万2285円/m2	99万9291円/坪	+8.64％
2009年［平成21年］	29万3714円/m2	97万0956円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	27万8571円/m2	92万0897円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	27万7142円/m2	91万6174円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	27万8357円/m2	92万0188円/坪	+0.27％
2013年［平成25年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	28万4214円/m2	93万9551円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	28万9812円/m2	95万8057円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	29万8312円/m2	98万6157円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	30万4437円/m2	100万6404円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	30万9375円/m2	102万2727円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	31万4812円/m2	104万0702円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	31万2388円/m2	103万2690円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	34万8954円/m2	115万3568円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	35万6954円/m2	118万0015円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	38万1136円/m2	125万9954円/坪	+2.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪
1985年［昭和60年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+102.78％
1989年［平成元年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+32.60％
1990年［平成2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+34.30％
1991年［平成3年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+13.08％
1992年［平成4年］	209万5000円/m2	692万5619円/坪	-21.09％
1993年［平成5年］	159万2500円/m2	526万4462円/坪	-22.57％
1994年［平成6年］	123万5000円/m2	408万2644円/坪	-22.61％
1995年［平成7年］	78万2666円/m2	258万7327円/坪	-16.25％
1996年［平成8年］	66万8666円/m2	221万0468円/坪	-11.60％
1997年［平成9年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	-9.38％
1998年［平成10年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-6.62％
1999年［平成11年］	49万1666円/m2	162万5344円/坪	-9.51％
2000年［平成12年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	-11.86％
2001年［平成13年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-12.52％
2002年［平成14年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-10.92％
2003年［平成15年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	+1.31％
2007年［平成19年］	29万9750円/m2	99万0909円/坪	+7.62％
2008年［平成20年］	33万2750円/m2	109万9999円/坪	+10.30％
2009年［平成21年］	32万8750円/m2	108万6776円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	30万6750円/m2	101万4049円/坪	+0.07％
2013年［平成25年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	31万2250円/m2	103万2231円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	32万0400円/m2	105万9173円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+1.16％
2019年［平成31年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	32万8833円/m2	108万7052円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	37万3125円/m2	123万3471円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	38万0625円/m2	125万8264円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	39万1125円/m2	129万2975円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+2.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+33.93％
1991年［平成3年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-8.00％
1992年［平成4年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-23.19％
1993年［平成5年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-24.53％
1994年［平成6年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-17.50％
1995年［平成7年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-11.97％
1996年［平成8年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-9.64％
1997年［平成9年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	-11.98％
2000年［平成12年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-8.67％
2002年［平成14年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-10.43％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.64％
2007年［平成19年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+12.09％
2008年［平成20年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	+6.43％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.02％
2012年［平成24年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.54％
2013年［平成25年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	24万6833円/m2	81万5977円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	26万6833円/m2	88万2093円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	27万7833円/m2	91万8457円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	29万3833円/m2	97万1349円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+3.51％

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