安政町

安政町の最新の地価動向

安政町（あんせいまち）の現在の地価は、公示地価の平均が57万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は189万4214円/坪、前年比は+4.56％の上昇です。基準地価の平均が46万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は152万0661円/坪、前年比は+4.55％の上昇です。地価総平均は50万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は166万6115円/坪、前年比は+4.17％の上昇です。

安政町の最も高価格地点は「熊本市中央区安政町4-19」（57万3000円/m²）で、最低額地点は「熊本市中央区安政町2-23」（46万0000円/m²）です。

安政町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は250万0000円/m²（1994年）、最低値は34万0000円/m²（2015年）で、双方の落差は7.35倍です。基準地価の最高値は320万0000円/m²（1991年）、最低値は30万0000円/m²（2014年）で、両者の落差は10.67倍です。
安政町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

安政町の平均地価を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区安政町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

安政町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
1990年［平成2年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+20.83％
1991年［平成3年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-20.83％
1995年［平成7年］	197万5000円/m2	652万8925円/坪	-10.90％
1996年［平成8年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-14.70％
1997年［平成9年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-16.03％
1998年［平成10年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-17.21％
1999年［平成11年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	-16.31％
2000年［平成12年］	82万9500円/m2	274万2148円/坪	-14.92％
2001年［平成13年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-14.35％
2002年［平成14年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-9.52％
2006年［平成18年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-6.72％
2007年［平成19年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+12.33％
2019年［令和元年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	+14.94％
2020年［令和2年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+10.51％
2021年［令和3年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+4.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪
1995年［平成7年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-10.64％
1997年［平成9年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-16.67％
1998年［平成10年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-17.14％
1999年［平成11年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-17.24％
2000年［平成12年］	97万3000円/m2	321万6528円/坪	-18.92％
2001年［平成13年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-14.70％
2002年［平成14年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-11.45％
2003年［平成15年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-9.39％
2005年［平成17年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-9.36％
2006年［平成18年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-8.67％
2007年［平成19年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-7.07％
2008年［平成20年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-3.26％
2009年［平成21年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.59％
2014年［平成26年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+7.74％
2019年［平成31年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+12.77％
2020年［令和2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+16.75％
2021年［令和3年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+2.42％
2022年［令和4年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+3.79％
2025年［令和7年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+4.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
1990年［平成2年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+20.83％
1991年［平成3年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-20.83％
1995年［平成7年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-15.79％
1996年［平成8年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-18.75％
1997年［平成9年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-15.38％
1998年［平成10年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-17.27％
1999年［平成11年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-15.38％
2000年［平成12年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-10.91％
2001年［平成13年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-13.99％
2002年［平成14年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-9.68％
2006年［平成18年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+4.84％
2018年［平成30年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+16.92％
2019年［令和元年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+17.11％
2020年［令和2年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+4.27％
2021年［令和3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-5.17％
2022年［令和4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+4.55％

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