姉ケ崎駅

姉ケ崎駅の最新の地価動向

姉ケ崎駅（あねがさきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万1154円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9105円/坪であり、前年比は+2.73％の上昇です。基準地価の平均が5万7640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0545円/坪であり、前年比は+3.36％の上昇です。地価総平均は5万3181円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5805円/坪であり、前年比は+2.93％の上昇です。

姉ケ崎駅の最も高価格地点は「市原市姉崎西1丁目1番8外」（9万1900円/m²）で、最低額地点は「市原市姉崎海岸6番」（2万1300円/m²）です。

姉ケ崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万9000円/m²（1993年）、最低値は4万1862円/m²（2014年）で、二者の落差は4.75倍です。基準地価の最高値は20万8250円/m²（1995年）、最低値は5万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は4.17倍です。
姉ケ崎駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

姉ケ崎駅の平均地価を求めるにあたり、姉ケ崎駅近辺、千葉県市原市姉崎、姉崎西、姉崎海岸、青葉台、迎田の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

姉ケ崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪
1984年［昭和59年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	5万5425円/m2	18万3223円/坪	+0.09％
1987年［昭和62年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+1.38％
1988年［昭和63年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+27.67％
1989年［平成元年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+31.85％
1990年［平成2年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	+31.24％
1991年［平成3年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	+27.78％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-10.62％
1993年［平成5年］	17万2222円/m2	56万9329円/坪	-10.69％
1994年［平成6年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	18万0818円/m2	59万7746円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	16万2545円/m2	53万7340円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.61％
1998年［平成10年］	14万0272円/m2	46万3711円/坪	-4.83％
1999年［平成11年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-12.69％
2000年［平成12年］	9万7541円/m2	32万2451円/坪	-15.52％
2001年［平成13年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-13.17％
2002年［平成14年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-12.80％
2003年［平成15年］	6万2215円/m2	20万5670円/坪	-12.36％
2004年［平成16年］	5万4538円/m2	18万0292円/坪	-12.42％
2005年［平成17年］	5万0030円/m2	16万5390円/坪	-8.66％
2006年［平成18年］	4万8815円/m2	16万1373円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	5万2023円/m2	17万1977円/坪	+2.89％
2009年［平成21年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	4万7546円/m2	15万7177円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	4万6553円/m2	15万3897円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	4万5969円/m2	15万1964円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	4万5692円/m2	15万1048円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	4万5661円/m2	15万0947円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	4万5738円/m2	15万1201円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	4万5938円/m2	15万1862円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	4万6192円/m2	15万2701円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	4万6507円/m2	15万3744円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	4万7721円/m2	15万7756円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	4万8192円/m2	15万9315円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	4万8421円/m2	16万0070円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	5万0737円/m2	16万7727円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	5万1531円/m2	17万0351円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	5万3181円/m2	17万5805円/坪	+2.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1984年［昭和59年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+18.30％
1989年［平成元年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+32.28％
1990年［平成2年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+29.94％
1991年［平成3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+37.31％
1992年［平成4年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-8.08％
1993年［平成5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-12.75％
1994年［平成6年］	17万3714円/m2	57万4262円/坪	-4.11％
1995年［平成7年］	16万5142円/m2	54万5926円/坪	-2.64％
1996年［平成8年］	14万9571円/m2	49万4451円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	13万8428円/m2	45万7615円/坪	-5.67％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	11万3714円/m2	37万5915円/坪	-11.20％
2000年［平成12年］	9万5714円/m2	31万6410円/坪	-15.01％
2001年［平成13年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-12.95％
2002年［平成14年］	7万1285円/m2	23万5655円/坪	-13.33％
2003年［平成15年］	6万0225円/m2	19万9090円/坪	-12.69％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-14.05％
2005年［平成17年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-10.12％
2006年［平成18年］	4万5225円/m2	14万9504円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.82％
2008年［平成20年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+3.37％
2009年［平成21年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	4万2237円/m2	13万9628円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	4万1937円/m2	13万8636円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	4万1862円/m2	13万8388円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	4万2087円/m2	13万9132円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	4万2287円/m2	13万9793円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	4万2487円/m2	14万0454円/坪	+0.43％
2019年［平成31年］	4万4444円/m2	14万6923円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	4万5244円/m2	14万9568円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	4万8990円/m2	16万1953円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	4万9663円/m2	16万4177円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	5万1154円/m2	16万9105円/坪	+2.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+4.08％
1988年［昭和63年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+55.78％
1989年［平成元年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+30.54％
1990年［平成2年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+33.18％
1991年［平成3年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+13.49％
1992年［平成4年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-14.45％
1993年［平成5年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-7.59％
1994年［平成6年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-1.03％
1995年［平成7年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-7.07％
1997年［平成9年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	-15.29％
2000年［平成12年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-16.25％
2001年［平成13年］	8万5860円/m2	28万3834円/坪	-13.48％
2002年［平成14年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-12.05％
2003年［平成15年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-11.89％
2004年［平成16年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-9.80％
2005年［平成17年］	5万4960円/m2	18万1685円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	5万4560円/m2	18万0363円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	5万7920円/m2	19万1471円/坪	+5.62％
2008年［平成20年］	5万9260円/m2	19万5900円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	5万5740円/m2	18万4264円/坪	-5.96％
2010年［平成22年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	5万2480円/m2	17万3487円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	5万1940円/m2	17万1702円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	5万1740円/m2	17万1041円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	5万1880円/m2	17万1504円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	5万2440円/m2	17万3355円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	5万2940円/m2	17万5008円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	5万3620円/m2	17万7256円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	5万4060円/m2	17万8710円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	5万4140円/m2	17万8975円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	5万4580円/m2	18万0429円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	5万5640円/m2	18万3933円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	5万7640円/m2	19万0545円/坪	+3.36％

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