山王（エリア）の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5万7812
円/m2
変動率
+3.18
％
坪単価
19万1115
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山王（さんのう／エリア）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万7812円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では19万1115円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.18％の上昇です。
山王（エリア）の最も高額の地点は「秋田市山王2-1-53」（6万8800円/m2）で、最も低額の地点は「秋田市山王臨海町2-10」（3万7000円/m2）です。
山王（さんのう／エリア）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万2900円/m2、坪単価では平均 20万7933円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.39％の上昇です。
山王（さんのう／エリア）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万2725円/m2、坪単価では平均 17万4297円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.02％の上昇です。
山王（エリア）の地価平均を求めるにあたり、秋田県秋田市山王、山王新町、山王中島町、山王中園町、山王沼田町、山王臨海町の標準地・基準地の地価から計算しました。
山王（エリア）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万2350円/m2 | 33万8347円/坪 | +3.09％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +1.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | +0.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +2.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1400円/m2 | 36万8264円/坪 | +1.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万5750円/m2 | 38万2644円/坪 | +3.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +6.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万7900円/m2 | 42万2809円/坪 | +4.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +3.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +1.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +1.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.71％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | -1.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | -2.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -4.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | -13.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9875円/m2 | 36万3223円/坪 | -12.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | -11.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | -9.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万1766円/m2 | 27万0303円/坪 | -6.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -7.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3385円/m2 | 24万2597円/坪 | -7.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -8.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2242円/m2 | 20万5761円/坪 | -7.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8442円/m2 | 19万3199円/坪 | -6.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5214円/m2 | 18万2526円/坪 | -5.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3185円/m2 | 17万5820円/坪 | -3.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2142円/m2 | 17万2373円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1657円/m2 | 17万0767円/坪 | -1.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | +0.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万2057円/m2 | 17万2089円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2571円/m2 | 17万3789円/坪 | +0.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2928円/m2 | 17万4970円/坪 | +0.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万3628円/m2 | 17万7284円/坪 | +1.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4771円/m2 | 18万1062円/坪 | +2.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +2.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万7812円/m2 | 19万1115円/坪 | +3.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +2.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +1.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | +1.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +0.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +5.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +4.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万4750円/m2 | 54万4628円/坪 | +5.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +1.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +2.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +2.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +1.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -1.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -1.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -3.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -13.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -11.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -13.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6533円/m2 | 28万6060円/坪 | -10.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2375円/m2 | 27万2314円/坪 | -7.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5425円/m2 | 24万9338円/坪 | -8.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8875円/m2 | 22万7685円/坪 | -8.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3475円/m2 | 20万9834円/坪 | -7.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8825円/m2 | 19万4462円/坪 | -7.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -6.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2025円/m2 | 17万1983円/坪 | -5.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -4.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -3.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -1.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6975円/m2 | 15万5289円/坪 | -0.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +0.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万7975円/m2 | 15万8595円/坪 | +1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | +1.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | +1.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万1125円/m2 | 16万9008円/坪 | +2.42％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万2725円/m2 | 17万4297円/坪 | +3.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +3.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +2.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +5.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +6.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +2.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -1.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -4.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -7.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -14.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -17.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -5.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -4.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | -4.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | -5.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | -6.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2166円/m2 | 23万8567円/坪 | -8.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -7.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -5.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9466円/m2 | 19万6584円/坪 | -5.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7966円/m2 | 19万1625円/坪 | -2.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7733円/m2 | 19万0853円/坪 | +0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | +0.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万1333円/m2 | 20万2754円/坪 | +2.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2966円/m2 | 20万8154円/坪 | +2.68％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +3.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山王（エリア）でお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 秋田駅の地価 | 6万2314円/m2 | 20万5998円/坪 | +3.14％ | |
| 羽後牛島駅の地価 | 3万8126円/m2 | 12万6038円/坪 | +2.15％ | |
| 新屋駅の地価 | 2万2428円/m2 | 7万4144円/坪 | +2.69％ | |
| 土崎駅の地価 | 3万3181円/m2 | 10万9690円/坪 | +2.62％ | |
| 上飯島駅の地価 | 2万4430円/m2 | 8万0760円/坪 | +2.14％ | |
| 追分駅の地価 | 1万7728円/m2 | 5万8606円/坪 | +1.15％ | |
| 四ツ小屋駅の地価 | 1万9810円/m2 | 6万5487円/坪 | +1.63％ | |
| 和田駅の地価 | 1万3237円/m2 | 4万3760円/坪 | -0.51％ | |
| 大張野駅の地価 | 4110円/m2 | 1万3586円/坪 | -0.48％ | |
| 桂根駅の地価 | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -0.90％ | |
| 下浜駅の地価 | 6050円/m2 | 1万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 泉外旭川駅の地価 | 4万9921円/m2 | 16万5029円/坪 | +2.96％ | |
| 雄和の地価 | 6962円/m2 | 2万3014円/坪 | -1.16％ | |
| 中通の地価 | 9万8820円/m2 | 32万6677円/坪 | +4.28％ | |
| 千秋（エリア）の地価 | 7万3720円/m2 | 24万3702円/坪 | +4.78％ | |
| 東通の地価 | 7万7640円/m2 | 25万6661円/坪 | +3.80％ | |
| 手形の地価 | 6万3240円/m2 | 20万9057円/坪 | +3.46％ | |
| 広面の地価 | 4万8183円/m2 | 15万9283円/坪 | +1.84％ | |
| 保戸野の地価 | 7万0260円/m2 | 23万2264円/坪 | +3.29％ | |
| 楢山の地価 | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +1.59％ | |
| 仁井田の地価 | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | +2.30％ | |
| 河辺の地価 | 1万0210円/m2 | 3万3752円/坪 | -0.57％ | |
| 金足の地価 | 9230円/m2 | 3万0512円/坪 | -0.61％ | |
| 将軍野の地価 | 3万8225円/m2 | 12万6363円/坪 | +3.56％ | |
| 川尻（エリア）の地価 | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | +3.05％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
