湖北駅

湖北駅の最新の地価動向

湖北駅（こほくえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万8271円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万9574円/坪、前年比は+2.49％の上昇です。基準地価の平均が7万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1322円/坪です。

湖北駅の最も地価の高い地点は「我孫子市湖北台8-9-14」（7万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「我孫子市古戸字原79番3」（1万8000円/m²）です。

湖北駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万7000円/m²（1991年）、最低値は3万9983円/m²（2022年）で、双方の落差は5.68倍です。
湖北駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

湖北駅の平均地価を求めるにあたり、湖北駅近辺、千葉県我孫子市湖北台、中里、都部、都部新田、都部村新田、上沼田、中峠村下、中里新田、日秀の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

湖北駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+37.58％
1989年［平成元年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+25.90％
1990年［平成2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+16.61％
1991年［平成3年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+16.99％
1992年［平成4年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-17.42％
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-16.26％
1994年［平成6年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-7.94％
1995年［平成7年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-7.13％
1997年［平成9年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-9.91％
2001年［平成13年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-9.74％
2002年［平成14年］	9万2266円/m2	30万5013円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-3.58％
2016年［平成28年］	4万4516円/m2	14万7162円/坪	-4.37％
2017年［平成29年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-2.72％
2019年［令和元年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	4万0783円/m2	13万4820円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	3万9983円/m2	13万2176円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+5.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+37.58％
1989年［平成元年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+25.90％
1990年［平成2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+16.61％
1991年［平成3年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+16.99％
1992年［平成4年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-17.42％
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-16.26％
1994年［平成6年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-7.94％
1995年［平成7年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-7.13％
1997年［平成9年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-9.91％
2001年［平成13年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-9.74％
2002年［平成14年］	9万2266円/m2	30万5013円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-3.58％
2016年［平成28年］	4万4516円/m2	14万7162円/坪	-4.37％
2017年［平成29年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-2.72％
2019年［平成31年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	4万0783円/m2	13万4820円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	3万9983円/m2	13万2176円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	4万6942円/m2	15万5183円/坪	+5.36％
2025年［令和7年］	4万8271円/m2	15万9574円/坪	+2.49％

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