神明台

神明台の最新の地価動向

神明台（しんめいだい）の現在の地価は、基準地価の平均値が14万7500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は48万7603円/坪、変動率+5.39％の上昇です。

神明台の最も高価格地点は「羽村市神明台1丁目15番5外」（18万9000円/m²）で、最低価格地点は「羽村市神明台4丁目4番16外」（10万6000円/m²）です。

神明台は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は38万3000円/m²（1991年）、最低値は12万7500円/m²（2012年）で、双方の違いは3.00倍です。
神明台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

神明台の土地価格平均を求めるにあたり、東京都羽村市神明台の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

神明台の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+52.05％
1988年［昭和63年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+47.31％
1989年［平成元年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-2.35％
1990年［平成2年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+2.41％
1991年［平成3年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-10.76％
1994年［平成6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-10.52％
2005年［平成17年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	14万7350円/m2	48万7107円/坪	+8.26％
2008年［平成20年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	13万8150円/m2	45万6694円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	14万1300円/m2	46万7107円/坪	+2.58％
2023年［令和5年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+5.39％

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