福生駅の最新の地価動向
福生駅(ふっさえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が20万2511円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は66万9458円/坪であり、変動率は+0.14%の上昇です。基準地価の平均値が19万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は64万4628円/坪であり、変動率は+1.18%の上昇です。地価総平均は20万0200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は66万1818円/坪であり、変動率は+0.42%の上昇です。
福生駅の最も高額地点は「福生市東町3番5」(41万5000円/m2)で、最低額地点は「あきる野市草花字山ノ神2100番44」(6万9600円/m2)です。
福生駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万5000円/m2(1988年)、最低値は16万3000円/m2(1986年)で、両者の差は2.18倍です。基準地価の最高値は53万7500円/m2(1990年)、最低値は14万8666円/m2(2012年)で、両者の差は3.62倍です。
福生駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
福生駅の平均土地価格を求めるにあたり、東京都内、福生駅付近の基準点の地価より算定しました。