2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
20万2015
円/m2
変動率
-1.59
％
下落
坪単価
66万7819
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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福生駅（ふっさえき）の現在の地価は、公示地価の平均が20万4211円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は67万5078円/坪であり、前年比-2.05％の下落です。基準地価の平均が19万7075円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は65万1487円/坪であり、前年比-0.56％の下落です。地価総平均は20万2015円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は66万7819円/坪であり、前年比-1.59％の下落です。
福生駅の最も高額地点は「福生市東町3番5」（41万9000円/m2）で、最低価格地点は「あきる野市草花字山ノ神2100番44」（6万9900円/m2）です。
福生駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万5000円/m2（1988年）、最安値は16万3000円/m2（1986年）で、二者の差異は2.18倍です。基準地価の最高値は53万7500円/m2（1990年）、最低値は15万8333円/m2（2004年）で、両者の差異は3.39倍です。
福生駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
福生駅の地価平均を求めるにあたり、東京都内、福生駅近辺の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +1.27％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | +2.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万6666円/m2 | 104万6831円/坪 | +55.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 47万5333円/m2 | 157万1349円/坪 | +62.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万2666円/m2 | 156万2534円/坪 | -0.75％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +0.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万3333円/m2 | 156万4738円/坪 | -0.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万6666円/m2 | 147万6584円/坪 | -5.65％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万5800円/m2 | 114万3140円/坪 | -11.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万1600円/m2 | 106万3140円/坪 | -5.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -4.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -4.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万0833円/m2 | 86万2258円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万0833円/m2 | 82万9201円/坪 | -3.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -11.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -8.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | -7.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5888円/m2 | 74万6740円/坪 | -5.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万5222円/m2 | 71万1478円/坪 | -5.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万9111円/m2 | 65万8218円/坪 | -7.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万8545円/m2 | 75万5522円/坪 | -4.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万6136円/m2 | 74万7558円/坪 | -0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万3236円/m2 | 77万1029円/坪 | +3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万9081円/m2 | 82万3410円/坪 | +6.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万5045円/m2 | 77万7009円/坪 | -5.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -6.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万2563円/m2 | 70万2689円/坪 | -2.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万8763円/m2 | 69万0127円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万7236円/m2 | 68万5078円/坪 | -0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万9554円/m2 | 69万2742円/坪 | +1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万5941円/m2 | 68万0798円/坪 | +1.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万8583円/m2 | 68万9531円/坪 | +1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | +0.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万1916円/m2 | 70万0550円/坪 | +0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万5461円/m2 | 67万9211円/坪 | +0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万5438円/m2 | 67万9135円/坪 | -0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万2015円/m2 | 66万7819円/坪 | -1.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +10.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +97.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -0.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -3.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -11.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -6.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -2.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | -4.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -1.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -2.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | -9.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -7.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | -7.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万5166円/m2 | 81万0468円/坪 | -6.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万6833円/m2 | 78万2920円/坪 | -3.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | -7.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万9714円/m2 | 79万2443円/坪 | -6.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -1.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万9371円/m2 | 79万1310円/坪 | +2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万9700円/m2 | 85万8512円/坪 | +8.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万8357円/m2 | 82万1015円/坪 | -4.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万9428円/m2 | 75万8441円/坪 | -7.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万2742円/m2 | 73万6340円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万8485円/m2 | 72万2266円/坪 | -1.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万5942円/m2 | 71万3860円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万8228円/m2 | 72万1416円/坪 | +0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万0225円/m2 | 69万4958円/坪 | +1.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万3375円/m2 | 70万5371円/坪 | +1.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万5375円/m2 | 71万1983円/坪 | +0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万7375円/m2 | 71万8595円/坪 | +0.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万7111円/m2 | 68万4664円/坪 | +0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万8544円/m2 | 68万9403円/坪 | +0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万4211円/m2 | 67万5078円/坪 | -2.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +1.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +2.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +78.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 53万5500円/m2 | 177万0247円/坪 | +45.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -0.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | +1.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | -0.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | -6.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万7333円/m2 | 118万1267円/坪 | -11.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -5.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万4666円/m2 | 100万7162円/坪 | -5.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -4.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万9666円/m2 | 92万4517円/坪 | -1.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万5666円/m2 | 87万8236円/坪 | -4.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | -13.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | -9.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万4333円/m2 | 64万2424円/坪 | -7.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -4.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -8.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | -7.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万9750円/m2 | 69万3388円/坪 | +0.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +6.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +3.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万1750円/m2 | 69万9999円/坪 | -7.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -6.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万4750円/m2 | 64万3801円/坪 | -1.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万1750円/m2 | 63万3884円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万4375円/m2 | 64万2561円/坪 | +1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万7375円/m2 | 65万2479円/坪 | +1.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | +0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万1750円/m2 | 66万6942円/坪 | +0.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8450円/m2 | 65万6033円/坪 | -1.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万7075円/m2 | 65万1487円/坪 | -0.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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