羽村市

羽村市の最新の地価動向

東京都羽村市（はむらし）の最新公示地価は平均14万3127円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均47万3147円/坪で、全国順位は129位です。前年からの変動率は+2.78％で、変動率の全国順位は205位です。

羽村市の最新基準地価は平均16万4875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均54万5041円/坪で、全国順位は110位です。前年からの変動率は+2.30％で、変動率の全国順位は268位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万4000円/m²（1991年）、最低値は13万2709円/m²（2013年）で、両者の落差は2.82倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1991年）、最安価格は15万3125円/m²（2012年）で、双方の落差は2.94倍です。

宅地の平均価格は14万3528円/m²、坪単価では47万4474円/坪、変動率は+1.56％です（2024年）。商業地の平均価格は21万9666円/m²、坪単位では72万6170円/坪、変動率は+2.17％です（2024年）。

羽村市の最も高額地点は「羽村市小作台1丁目3番9」（28万7000円/m²）で、最も低価格地点は「羽村市羽字玉川附690番62」（8万7400円/m²）です。

羽村市が圏内の鉄道沿線地価

羽村市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、青梅線の基準地価平均が30万8158円/m²です。
羽村市内の地点（標準地・基準地）の価格は、青梅線の駅に近いほど高い傾向にあります。

羽村市における土地取引

東京都羽村市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している羽村市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での羽村市のランキングを付けています。
実際に東京都羽村市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である羽村市が掌握し、羽村市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

羽村市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

羽村市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1800円/m2	56万7933円/坪
1984年［昭和59年］	17万4533円/m2	57万6969円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	17万6933円/m2	58万4903円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	18万1142円/m2	59万8819円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	24万4428円/m2	80万8028円/坪	+29.09％
1988年［昭和63年］	37万9714円/m2	125万5253円/坪	+64.61％
1989年［平成元年］	40万4866円/m2	133万8402円/坪	-0.88％
1990年［平成2年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	+1.29％
1991年［平成3年］	40万9466円/m2	135万3608円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	-3.96％
1993年［平成5年］	34万7650円/m2	114万9256円/坪	-8.97％
1994年［平成6年］	31万7090円/m2	104万8234円/坪	-4.91％
1995年［平成7年］	30万2695円/m2	100万0646円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	28万2434円/m2	93万3668円/坪	-4.81％
1997年［平成9年］	27万4956円/m2	90万8947円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	26万5130円/m2	87万6464円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	23万8869円/m2	78万9651円/坪	-9.79％
2000年［平成12年］	22万4521円/m2	74万2220円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	20万8217円/m2	68万8321円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	19万7043円/m2	65万1383円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	17万2739円/m2	57万1038円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	16万6282円/m2	54万9694円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	16万6173円/m2	54万9335円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	17万5376円/m2	57万9755円/坪	+5.34％
2008年［平成20年］	18万5523円/m2	61万3301円/坪	+5.87％
2009年［平成21年］	17万3952円/m2	57万5049円/坪	-5.86％
2010年［平成22年］	15万8415円/m2	52万3685円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	14万4047円/m2	47万6189円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	14万2010円/m2	46万9456円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	14万1357円/m2	46万7298円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	14万2636円/m2	47万1526円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	14万4068円/m2	47万6259円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	14万5142円/m2	47万9808円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	14万6026円/m2	48万2731円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	14万6531円/m2	48万4401円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	14万7347円/m2	48万7098円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	14万6305円/m2	48万3653円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	14万4910円/m2	47万9043円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	14万5878円/m2	48万2244円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	14万8815円/m2	49万1953円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	15万2284円/m2	50万3418円/坪	+2.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪
1984年［昭和59年］	16万6888円/m2	55万1698円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	17万2625円/m2	57万0661円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+15.01％
1988年［昭和63年］	37万2875円/m2	123万2644円/坪	+82.89％
1989年［平成元年］	37万0375円/m2	122万4380円/坪	-0.70％
1990年［平成2年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+0.49％
1992年［平成4年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-1.62％
1993年［平成5年］	33万2181円/m2	109万8121円/坪	-9.64％
1994年［平成6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.40％
1995年［平成7年］	28万8642円/m2	95万4191円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	26万9928円/m2	89万2325円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	23万4428円/m2	77万4970円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	21万8142円/m2	72万1133円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	20万2928円/m2	67万0838円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	17万9071円/m2	59万1971円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	16万6714円/m2	55万1121円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	15万9142円/m2	52万6092円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	15万7714円/m2	52万1369円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	16万5015円/m2	54万5505円/坪	+3.87％
2008年［平成20年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+8.51％
2009年［平成21年］	16万9769円/m2	56万1220円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	15万8650円/m2	52万4462円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	13万5881円/m2	44万9196円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	13万3927円/m2	44万2734円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	13万2709円/m2	43万8707円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	13万4618円/m2	44万5018円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	13万6018円/m2	44万9646円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	13万6818円/m2	45万2291円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	13万7963円/m2	45万6078円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	13万8654円/m2	45万8362円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	13万6545円/m2	45万1389円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	13万6918円/m2	45万2622円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	13万9590円/m2	46万1457円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	14万3127円/m2	47万3147円/坪	+2.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+47.86％
1988年［昭和63年］	38万8833円/m2	128万5399円/坪	+40.23％
1989年［平成元年］	44万4285円/m2	146万8713円/坪	-1.12％
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+1.88％
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万0857円/m2	145万7378円/坪	-6.69％
1993年［平成5年］	36万6555円/m2	121万1753円/坪	-8.20％
1994年［平成6年］	33万7444円/m2	111万5518円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	32万4555円/m2	107万2910円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	30万1888円/m2	99万7979円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	29万2777円/m2	96万7860円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	24万5777円/m2	81万2488円/坪	-12.09％
2000年［平成12年］	23万4444円/m2	77万5022円/坪	-5.07％
2001年［平成13年］	21万6444円/m2	71万5518円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	20万7222円/m2	68万5032円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-8.46％
2004年［平成16年］	18万2111円/m2	60万2020円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	17万7388円/m2	58万6409円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	19万2212円/m2	63万5413円/坪	+7.73％
2008年［平成20年］	19万6125円/m2	64万8347円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	15万8062円/m2	52万2520円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	15万5275円/m2	51万3305円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	15万3125円/m2	50万6198円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	15万5062円/m2	51万2603円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	15万7062円/m2	51万9214円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	15万7687円/m2	52万1280円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	15万8687円/m2	52万4586円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	15万6825円/m2	51万8429円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	15万6412円/m2	51万7066円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	16万4875円/m2	54万5041円/坪	+2.30％

羽村市の町名

羽村市の町名は、小作台、川崎、五ノ神、栄町、神明台、玉川、羽、羽加美、羽中、羽東、羽西、富士見平、双葉町、緑ヶ丘です。

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