2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万1000
円/m2
変動率
-0.84
％
下落
坪単価
49万9173
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福生市大字熊川字北583番1外 | 熊川駅より330m | 16万2000 円/m2 | 53万5537 円/坪 | -1.22 ％ | |
| 2位 | 福生市南田園3丁目6番12 | 熊川駅より750m | 15万1000 円/m2 | 49万9173 円/坪 | -1.31 ％ | |
| 3位 | 福生市南田園一丁目9番22 | 熊川駅より800m | 14万0000 円/m2 | 46万2809 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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熊川（くまがわ）の現在の地価は、公示地価の平均が15万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万7355円/坪、前年比-1.27％の下降です。基準地価の平均が14万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万2809円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は15万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万9173円/坪、前年比-0.84％の下降です。
熊川の最も高価格地点は「福生市大字熊川字北583番1外」（16万2000円/m2）で、最も低価格地点は「福生市南田園一丁目9番22」（14万0000円/m2）です。
熊川は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5000円/m2（1988年）、最安値は14万8000円/m2（2013年）で、両者の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は31万6000円/m2（1990年）、最低値は13万9000円/m2（2013年）で、双方の差異は2.27倍です。
熊川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
熊川の地価平均を求めるにあたり、熊川駅近辺、東京都福生市南田園の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | +2.04％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +1.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +2.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +17.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +68.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -0.46％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +1.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -0.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -6.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -8.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -2.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -0.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -3.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -1.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -3.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -9.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -6.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -5.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | -4.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | -7.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -5.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | +0.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +4.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +5.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | -5.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | -5.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -1.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +0.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +1.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | +0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | +0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +9.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +83.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -0.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -5.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -10.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -4.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -0.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -4.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -1.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -2.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -7.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -6.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -5.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -3.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -3.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -7.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -6.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -0.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +3.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +8.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -5.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -5.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +1.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +0.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -1.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +25.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +53.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +3.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -0.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -7.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -6.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -1.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -0.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -1.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -11.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -6.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -6.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -4.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -6.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -8.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +8.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -5.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -1.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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