那須高原の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万0900
円/m2
変動率
-0.91
％
坪単価
3万6033
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
那須高原（なすこうげん）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万0900円/m2、坪単価では平均 3万6033円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.91％の下落です。
那須高原（なすこうげん）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2895円/m2、坪単価では平均 4万2628円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.67％の下落です。
那須高原（なすこうげん）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万2516円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万1375円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.52％の下落です。
那須高原の地価平均を求めるにあたり、栃木県那須郡那須町大字大島、那須郡那須町大字高久乙、那須郡那須町大字高久甲、那須郡那須町大字高久丙、那須郡那須町大字豊原丙、那須郡那須町大字湯本、那須塩原市板室の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
那須高原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +5.76％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | +14.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +21.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +9.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.78％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | -2.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9550円/m2 | 9万7685円/坪 | -3.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8825円/m2 | 9万5289円/坪 | -2.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8175円/m2 | 9万3140円/坪 | -2.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -3.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6325円/m2 | 8万7024円/坪 | -4.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -5.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4175円/m2 | 7万9917円/坪 | -3.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -3.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1120円/m2 | 6万9818円/坪 | -2.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0720円/m2 | 6万8495円/坪 | -2.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | -5.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7890円/m2 | 5万9140円/坪 | -5.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7018円/m2 | 5万6257円/坪 | -5.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6278円/m2 | 5万3811円/坪 | -4.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5646円/m2 | 5万1722円/坪 | -4.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5128円/m2 | 5万0009円/坪 | -3.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4684円/m2 | 4万8542円/坪 | -2.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4318円/m2 | 4万7332円/坪 | -2.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4030円/m2 | 4万6380円/坪 | -2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3766円/m2 | 4万5507円/坪 | -1.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3408円/m2 | 4万4323円/坪 | -2.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3136円/m2 | 4万3424円/坪 | -1.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2912円/m2 | 4万2684円/坪 | -1.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2712円/m2 | 4万2023円/坪 | -1.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2516円/m2 | 4万1375円/坪 | -1.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -0.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -2.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -4.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -2.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -2.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -2.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -2.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -4.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -4.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -4.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -3.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -2.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -1.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -0.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -0.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -0.89％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -0.90％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -0.91％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +5.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | +14.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | +21.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +9.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -1.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -3.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2533円/m2 | 10万7548円/坪 | -4.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -3.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -2.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9033円/m2 | 9万5977円/坪 | -4.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -5.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | -3.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -3.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -2.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -5.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9887円/m2 | 6万5743円/坪 | -5.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8837円/m2 | 6万2272円/坪 | -5.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7897円/m2 | 5万9165円/坪 | -5.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7122円/m2 | 5万6603円/坪 | -4.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6457円/m2 | 5万4404円/坪 | -4.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5885円/m2 | 5万2512円/坪 | -3.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5380円/m2 | 5万0842円/坪 | -3.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4972円/m2 | 4万9495円/坪 | -2.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4637円/m2 | 4万8388円/坪 | -2.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4332円/m2 | 4万7380円/坪 | -2.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3910円/m2 | 4万5983円/坪 | -2.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3595円/m2 | 4万4942円/坪 | -2.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3340円/m2 | 4万4099円/坪 | -1.87％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3115円/m2 | 4万3355円/坪 | -1.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2895円/m2 | 4万2628円/坪 | -1.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
那須高原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 黒磯駅の地価 | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -1.07％ | |
| 黒田原駅の地価 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -1.67％ | |
| 豊原駅の地価 | 3920円/m2 | 1万2958円/坪 | -2.49％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
