那須町

那須町の最新の地価動向

栃木県那須郡那須町（なすぐんなすまち）の最新公示地価は平均1万6700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均5万5206円/坪で、全国順位は1120位です。前年からの変動率は-1.42％で、変動率の全国順位は1145位です。

那須町の最新基準地価は平均1万2585円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万1605円/坪で、全国順位は1193位です。前年からの変動率は-1.76％で、変動率の全国順位は1417位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1400円/m²（1996年）、最低値は1万6700円/m²（2025年）で、両者の落差は1.88倍です。基準地価の最高値は3万0920円/m²（1991年）、最小価格は1万2585円/m²（2024年）で、両者の落差は2.46倍です。

宅地の平均地価は8800円/m²、坪単位では2万9090円/坪、変動率は-1.27％です（2024年）。商業地の平均地価は2万1550円/m²、坪単価では7万1239円/坪、変動率は-2.05％です（2024年）。

那須町の最も地価の高額な地点は「那須郡那須町大字寺子丙字前原3番52」（2万3800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「那須郡那須町大字高久乙字遅山3370番3003」（971円/m²）です。

那須町が圏内の鉄道沿線地価

那須郡那須町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の公示地価平均が53万6598円/m²です。
那須町内の地点（標準地・基準地）の地価は、東北本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

那須町における土地取引

栃木県那須郡那須町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、栃木県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している那須郡那須町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での那須郡那須町のランキングをつけています。
実際に栃木県那須郡那須町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である那須郡那須町が掌握し、那須町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

那須町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

那須町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8240円/m2	6万0297円/坪
1984年［昭和59年］	1万8860円/m2	6万2347円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	2万4220円/m2	8万0066円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	+6.96％
1990年［平成2年］	2万8560円/m2	9万4413円/坪	+11.57％
1991年［平成3年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	+8.39％
1992年［平成4年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.20％
1993年［平成5年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-0.77％
1994年［平成6年］	2万5512円/m2	8万4338円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	2万6418円/m2	8万7332円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	2万5536円/m2	8万4417円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	2万5045円/m2	8万2794円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	2万4518円/m2	8万1051円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	2万3872円/m2	7万8918円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	2万3081円/m2	7万6303円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	2万2090円/m2	7万3027円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	2万2455円/m2	7万4233円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	2万1013円/m2	6万9465円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	2万2570円/m2	7万4611円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	2万1495円/m2	7万1057円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	2万0365円/m2	6万7322円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	1万9309円/m2	6万3831円/坪	-4.91％
2013年［平成25年］	1万8359円/m2	6万0690円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	1万7596円/m2	5万8168円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	1万6964円/m2	5万6079円/坪	-3.65％
2016年［平成28年］	1万6464円/m2	5万4426円/坪	-2.95％
2017年［平成29年］	1万6054円/m2	5万3071円/坪	-2.58％
2018年［平成30年］	1万5714円/m2	5万1947円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	1万5386円/m2	5万0862円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	1万5012円/m2	4万9626円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	1万4683円/m2	4万8538円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	1万4409円/m2	4万7633円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万4148円/m2	4万6770円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪
1995年［平成7年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-4.94％
2014年［平成26年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.39％
2017年［平成29年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-1.56％
2019年［平成31年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	-1.50％
2024年［令和6年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-1.53％
2025年［令和7年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8240円/m2	6万0297円/坪
1984年［昭和59年］	1万8860円/m2	6万2347円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	2万4220円/m2	8万0066円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	+6.96％
1990年［平成2年］	2万8560円/m2	9万4413円/坪	+11.57％
1991年［平成3年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	+8.39％
1992年［平成4年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.20％
1993年［平成5年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-0.77％
1994年［平成6年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	2万4557円/m2	8万1180円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	2万4587円/m2	8万1280円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	2万3437円/m2	7万7479円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	2万2812円/m2	7万5413円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	2万2187円/m2	7万3347円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	2万0825円/m2	6万8842円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	1万9837円/m2	6万5578円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	1万9016円/m2	6万2865円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	2万0714円/m2	6万8476円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	1万8678円/m2	6万1747円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	1万7712円/m2	5万8554円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	1万6870円/m2	5万5768円/坪	-4.90％
2014年［平成26年］	1万6194円/m2	5万3534円/坪	-4.30％
2015年［平成27年］	1万5605円/m2	5万1589円/坪	-3.82％
2016年［平成28年］	1万5120円/m2	4万9983円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	1万4705円/m2	4万8613円/坪	-2.86％
2018年［平成30年］	1万4362円/m2	4万7480円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	1万4037円/m2	4万6403円/坪	-2.40％
2020年［令和2年］	1万3645円/m2	4万5109円/坪	-2.71％
2021年［令和3年］	1万3318円/m2	4万4028円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	1万3055円/m2	4万3159円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	1万2811円/m2	4万2351円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	1万2585円/m2	4万1605円/坪	-1.76％

那須町の町名

那須町の町名は、芦野、梓、伊王野、稲沢、漆塚、大島、大畑、大和須、高久乙、寺子丙、富岡、豊原、豊原甲、豊原乙、豊原丙、沼野井、東岩崎、蓑沢、睦家、梁瀬、湯本、横岡、寄居です。

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