久下田の最新の地価動向
久下田(くげた)の現在の地価は、公示地価の平均値が1万8925円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万2561円/坪で過去最安値であり、変動率-1.14%の下落です。基準地価の平均値が2万4050円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万9504円/坪であり、変動率-1.40%の下落です。地価総平均は2万0633円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万8209円/坪であり、変動率-1.19%の下落です。
久下田の最も高価格地点は「栃木県真岡市久下田西6丁目4番1外」(2万7000円/m2)で、最も低額地点は「栃木県真岡市石島字東裏852番4」(1万2100円/m2)です。
久下田は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8300円/m2(1992年)、最安値は1万8925円/m2(2022年)で、両者の違いは3.08倍です。基準地価の最高値は5万2100円/m2(1999年)、最低値は2万1400円/m2(2021年)で、双方の違いは2.43倍です。
久下田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
久下田の土地価格平均を求めるにあたり、久下田駅周辺、栃木県真岡市久下田、栃木県真岡市久下田西、栃木県真岡市さくらの基準点の地価から算定しました。