2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万4115
円/m2
変動率
-1.21
％
下落
坪単価
11万2779
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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真岡駅（もおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万4836円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万5161円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.49％の下降です。基準地価の平均が3万3125円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万9504円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.83％の下降です。地価総平均は3万4115円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万2779円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.21％の下降です。
真岡駅の最も高価格地点は「真岡市大谷本町2番7外」（4万3000円/m2）で、最低額地点は「真岡市田町字沼弾正1773番1」（2万5500円/m2）です。
真岡駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6400円/m2（1992年）、最低値は3万4836円/m2（2021年）で、双方の落差は3.05倍です。基準地価の最高値は9万2400円/m2（1993年）、最低値は3万3125円/m2（2021年）で、両者の落差は2.79倍です。
真岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
真岡駅の平均地価を求めるにあたり、栃木県真岡市内、真岡駅近辺の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5175円/m2 | 18万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万7825円/m2 | 19万1157円/坪 | +5.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万9875円/m2 | 19万7933円/坪 | +3.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +2.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2275円/m2 | 20万5867円/坪 | +2.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +2.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +4.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +8.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万3516円/m2 | 27万6088円/坪 | +22.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万1285円/m2 | 30万1770円/坪 | +4.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万5966円/m2 | 31万7245円/坪 | -1.64％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 10万0190円/m2 | 33万1209円/坪 | -2.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万4976円/m2 | 31万3973円/坪 | -2.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万9850円/m2 | 29万7024円/坪 | -2.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万8150円/m2 | 29万1404円/坪 | -1.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6064円/m2 | 28万4510円/坪 | -2.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3307円/m2 | 27万5395円/坪 | -2.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0450円/m2 | 26万5950円/坪 | -3.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7578円/m2 | 25万6458円/坪 | -3.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2785円/m2 | 24万0613円/坪 | -5.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6420円/m2 | 21万9570円/坪 | -7.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0573円/m2 | 20万0242円/坪 | -8.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5306円/m2 | 18万2831円/坪 | -8.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1573円/m2 | 17万0490円/坪 | -6.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9193円/m2 | 16万2622円/坪 | -4.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7453円/m2 | 15万6870円/坪 | -3.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5453円/m2 | 15万0258円/坪 | -3.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3506円/m2 | 14万3823円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3482円/m2 | 14万3743円/坪 | -5.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -5.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9482円/m2 | 13万0520円/坪 | -4.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8241円/m2 | 12万6417円/坪 | -2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7094円/m2 | 12万2626円/坪 | -2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | -1.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5852円/m2 | 11万8521円/坪 | -1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5321円/m2 | 11万6763円/坪 | -1.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4942円/m2 | 11万5511円/坪 | -1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4536円/m2 | 11万4171円/坪 | -1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4115円/m2 | 11万2779円/坪 | -1.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | +5.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +3.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万7266円/m2 | 22万2369円/坪 | +2.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +2.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万9633円/m2 | 23万0192円/坪 | +2.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2066円/m2 | 23万8236円/坪 | +3.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万7833円/m2 | 25万7300円/坪 | +7.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万6266円/m2 | 31万8236円/坪 | +22.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万6400円/m2 | 35万1735円/坪 | +9.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万8820円/m2 | 32万6677円/坪 | -1.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万5614円/m2 | 34万9138円/坪 | -2.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万0037円/m2 | 33万0702円/坪 | -2.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | -2.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万4712円/m2 | 31万3099円/坪 | -1.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2487円/m2 | 30万5743円/坪 | -2.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9362円/m2 | 29万5413円/坪 | -2.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5887円/m2 | 28万3925円/坪 | -3.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2862円/m2 | 27万3925円/坪 | -3.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8037円/m2 | 25万7975円/坪 | -4.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1837円/m2 | 23万7479円/坪 | -7.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5262円/m2 | 21万5743円/坪 | -8.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9437円/m2 | 19万6487円/坪 | -8.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5025円/m2 | 18万1900円/坪 | -7.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2312円/m2 | 17万2933円/坪 | -4.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -3.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8050円/m2 | 15万8842円/坪 | -4.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5837円/m2 | 15万1528円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5366円/m2 | 14万9972円/坪 | -5.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | -5.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1066円/m2 | 13万5757円/坪 | -4.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9677円/m2 | 13万1166円/坪 | -3.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8080円/m2 | 12万5884円/坪 | -2.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -1.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -1.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6172円/m2 | 11万9579円/坪 | -1.57％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万5754円/m2 | 11万8196円/坪 | -1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5372円/m2 | 11万6934円/坪 | -1.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4836円/m2 | 11万5161円/坪 | -1.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +5.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +4.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +4.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +2.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +3.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +6.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +12.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万0766円/m2 | 23万3939円/坪 | +22.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万1133円/m2 | 23万5151円/坪 | +0.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | -2.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | -1.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万6880円/m2 | 28万7206円/坪 | -1.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0516円/m2 | 26万6170円/坪 | -2.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | -1.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -2.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万5233円/m2 | 24万8705円/坪 | -2.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -2.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0533円/m2 | 23万3168円/坪 | -3.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5783円/m2 | 21万7465円/坪 | -6.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0228円/m2 | 19万9102円/坪 | -7.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5214円/m2 | 18万2526円/坪 | -7.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0585円/m2 | 16万7225円/坪 | -7.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7628円/m2 | 15万7449円/坪 | -5.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5628円/m2 | 15万0838円/坪 | -4.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -2.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2485円/m2 | 14万0448円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0842円/m2 | 13万5017円/坪 | -3.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1362円/m2 | 13万6735円/坪 | -5.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -5.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -3.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6625円/m2 | 12万1074円/坪 | -2.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5862円/m2 | 11万8553円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5125円/m2 | 11万6115円/坪 | -1.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | -1.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | -1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3825円/m2 | 11万1818円/坪 | -0.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3387円/m2 | 11万0371円/坪 | -1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3125円/m2 | 10万9504円/坪 | -0.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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