真岡駅の最新の地価動向
真岡駅(もおかえき)の最新の地価は、公示地価の平均が3万4509円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万4079円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.94%の下降です。基準地価の平均が3万5483円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万7300円/坪であり、前年比は-0.75%の下降です。地価総平均は3万4852円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万5216円/坪であり、前年比は-0.88%の下降です。
真岡駅の最も高価格地点は「真岡市下高間木1丁目14番5」(4万2500円/m2)で、最低額地点は「真岡市高勢町2丁目150番」(2万5200円/m2)です。
真岡駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6400円/m2(1992年)、最低値は3万4509円/m2(2022年)で、双方の落差は3.08倍です。基準地価の最高値は7万4500円/m2(1992年)、最低値は3万4340円/m2(2021年)で、両者の落差は2.17倍です。
真岡駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
真岡駅の平均地価を求めるにあたり、栃木県真岡市内、真岡駅近辺の基準点の地価を平均化しました。