真岡駅

真岡駅の最新の地価動向

真岡駅（もおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万4254円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万3238円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.76％の下降です。基準地価の平均が3万5483円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万7300円/坪であり、前年比は-0.75％の下降です。地価総平均は3万4852円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万5216円/坪であり、前年比は-0.88％の下降です。

真岡駅の最も高価格地点は「真岡市下高間木1丁目14番5」（4万2500円/m²）で、最低額地点は「真岡市八木岡字鬼越204番19」（2万5200円/m²）です。

真岡駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6400円/m²（1992年）、最低値は3万4254円/m²（2023年）で、双方の落差は3.11倍です。基準地価の最高値は7万4500円/m²（1992年）、最低値は3万4340円/m²（2021年）で、両者の落差は2.17倍です。
真岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

真岡駅の平均地価を求めるにあたり、栃木県真岡市内、真岡駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

真岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	+2.42％
1989年［平成元年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	+3.80％
1990年［平成2年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	+7.67％
1991年［平成3年］	8万7460円/m2	28万9123円/坪	+23.75％
1992年［平成4年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	+5.68％
1993年［平成5年］	9万1228円/m2	30万1582円/坪	-1.58％
1994年［平成6年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	9万2563円/m2	30万5995円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	8万9809円/m2	29万6889円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	8万8036円/m2	29万1029円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	8万6018円/m2	28万4357円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	8万3372円/m2	27万5612円/坪	-2.53％
2000年［平成12年］	8万0436円/m2	26万5905円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	7万7690円/m2	25万6829円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	7万3136円/m2	24万1773円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	6万6716円/m2	22万0550円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	6万0983円/m2	20万1597円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	5万5875円/m2	18万4710円/坪	-7.72％
2006年［平成18年］	5万2041円/m2	17万2038円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	4万9633円/m2	16万4077円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	4万7916円/m2	15万8402円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	4万5983円/m2	15万2011円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	4万4435円/m2	14万6894円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	4万2114円/m2	13万9220円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	4万0392円/m2	13万3530円/坪	-3.90％
2014年［平成26年］	3万9114円/m2	12万9303円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	3万6543円/m2	12万0805円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	3万5962円/m2	11万8884円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	3万5556円/m2	11万7541円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	3万5137円/m2	11万6157円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	3万4681円/m2	11万4648円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	3万4852円/m2	11万5216円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+5.23％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	+2.45％
1987年［昭和62年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	+2.42％
1989年［平成元年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	+3.80％
1990年［平成2年］	7万7833円/m2	25万7300円/坪	+7.67％
1991年［平成3年］	9万6266円/m2	31万8236円/坪	+22.29％
1992年［平成4年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+9.21％
1993年［平成5年］	9万8820円/m2	32万6677円/坪	-1.00％
1994年［平成6年］	10万5614円/m2	34万9138円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	10万0037円/m2	33万0702円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	9万4712円/m2	31万3099円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	9万2487円/m2	30万5743円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	8万9362円/m2	29万5413円/坪	-2.71％
2000年［平成12年］	8万5887円/m2	28万3925円/坪	-3.44％
2001年［平成13年］	8万2862円/m2	27万3925円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	7万8037円/m2	25万7975円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	7万1837円/m2	23万7479円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	6万5262円/m2	21万5743円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	5万9437円/m2	19万6487円/坪	-8.07％
2006年［平成18年］	5万5025円/m2	18万1900円/坪	-7.00％
2007年［平成19年］	5万2312円/m2	17万2933円/坪	-4.77％
2008年［平成20年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.69％
2009年［平成21年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	4万5837円/m2	15万1528円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	3万9677円/m2	13万1166円/坪	-3.19％
2015年［平成27年］	3万8080円/m2	12万5884円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	3万6172円/m2	11万9579円/坪	-1.57％
2019年［平成31年］	3万5754円/m2	11万8196円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	3万5372円/m2	11万6934円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	3万4836円/m2	11万5161円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	3万4509円/m2	11万4079円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	3万4254円/m2	11万3238円/坪	-0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1991年［平成3年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+28.13％
1992年［平成4年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.38％
1993年［平成5年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-2.75％
1994年［平成6年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	-2.20％
1997年［平成9年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	5万6475円/m2	18万6694円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	4万6075円/m2	15万2314円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-3.91％
2008年［平成20年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	4万2760円/m2	14万1355円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	4万0640円/m2	13万4347円/坪	-4.86％
2013年［平成25年］	3万9180円/m2	12万9520円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	3万7340円/m2	12万3438円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	3万5980円/m2	11万8942円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	3万5120円/m2	11万6099円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	3万4620円/m2	11万4446円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	3万4340円/m2	11万3520円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	3万5483円/m2	11万7300円/坪	-0.75％

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