北真岡

北真岡の最新の地価動向

北真岡（きたもおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万5600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万7685円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.27％の下落です。基準地価の平均値が3万4700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万4710円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.57％の下落です。地価総平均は3万5450円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万7190円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.61％の下落です。

北真岡の最も高価格地点は「真岡市荒町字荒町1089番1」（3万9100円/m²）で、最も低価格地点は「真岡市東光寺2丁目8番6」（3万3000円/m²）です。

北真岡は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m²（1993年）、最低値は3万5600円/m²（2023年）で、両者の差は3.60倍です。基準地価の最高値は7万9400円/m²（1993年）、最低値は3万4700円/m²（2022年）で、両者の差は2.29倍です。
北真岡の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

北真岡の平均土地価格を求めるにあたり、北真岡駅付近、栃木県真岡市荒町2、荒町3、荒町4の基準点の地価から算出しました。

北真岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+1.91％
1988年［昭和63年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+2.29％
1989年［平成元年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	+3.67％
1990年［平成2年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+8.90％
1991年［平成3年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	+24.55％
1992年［平成4年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+9.01％
1993年［平成5年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	10万9633円/m2	36万2424円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	10万2433円/m2	33万8622円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	9万1766円/m2	30万3360円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	8万3466円/m2	27万5922円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-8.92％
2005年［平成17年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	-9.15％
2006年［平成18年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	-4.75％
2008年［平成20年］	5万3233円/m2	17万5977円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-4.98％
2013年［平成25年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	3万6725円/m2	12万1404円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+1.91％
1988年［昭和63年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+2.29％
1989年［平成元年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	+3.67％
1990年［平成2年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+8.90％
1991年［平成3年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	+24.55％
1992年［平成4年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+9.01％
1993年［平成5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	11万3700円/m2	37万5867円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.71％
2000年［平成12年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	-2.59％
2001年［平成13年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-7.85％
2007年［平成19年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-5.06％
2008年［平成20年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.38％
2017年［平成29年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-1.67％
2019年［平成31年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪
1994年［平成6年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.06％
1996年［平成8年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.98％
2003年［平成15年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.57％