日高市の不動産の売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
5万5009
円/m2
変動率
+0.45
％
上昇
坪単価
18万1848
円/坪
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| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 入間市駅 | 10万6664円/m2 | 35万2609円/坪 | +1.49％ |  |
| 2位 | 武蔵高萩駅 | 6万6933円/m2 | 22万1267円/坪 | +0.20％ | |
| 3位 | 高麗川駅 | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.38％ | |
| 4位 | 高麗駅 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +0.44％ | |
| 5位 | 武蔵横手駅 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -0.37％ |  |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
日高市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは入間市駅（10万6664円/m2）、最も低価格なのは武蔵横手駅（2万6900円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵台 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +0.44％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
日高市の最も高額な地点は「日高市高麗川1丁目1番31」（8万1500円/m2）で、最も低額な地点は「日高市大字北平沢字切宇田1415番1」（2770円/m2）です。
埼玉県日高市（ひだかし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万5009円/m2、坪単価では平均 18万1848円/坪です。公示地価の全国順位は391位です。公示地価の前年からの変動率は+0.45％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は522位です。
住宅地の2026年［令和8年］公示地価の日高市の平均は4万9725円/m2、坪単価では平均 16万4380円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。
商業地の2026年［令和8年］公示地価の日高市の平均は7万5600円/m2、坪単価では平均 24万9917円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。
工業地の2026年［令和8年］公示地価の日高市の平均は5万6100円/m2、坪単価では平均 18万5454円/坪で、前年からの変動率は+2.75％の上昇です。
日高市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の日高市の平均の過去最高値は15万3212円/m2（1993年）、過去最低値は5万4390円/m2（2023年）で、両者の差は2.82倍です。
埼玉県日高市（ひだかし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万5357円/m2、坪単価では平均 18万2998円/坪です。基準地価の全国順位は373位です。基準地価の前年からの変動率は+0.31％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は549位です。
住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の日高市の平均は5万1220円/m2、坪単価では平均 16万9322円/坪で、前年からの変動率は+0.02％の上昇です。
商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の日高市の平均は7万1900円/m2、坪単価では平均 23万7685円/坪で、前年からの変動率は-0.55％の下落です。
工業地の基準地価（2025年［令和7年］）の日高市の平均は5万9500円/m2、坪単価では平均 19万6694円/坪で、前年からの変動率は+2.59％の上昇です。
日高市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の日高市の平均の過去最高値は18万3128円/m2（1991年）、過去最低値は5万4585円/m2（2020年）で、両者の差は3.35倍です。
日高市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万4994円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では18万1799円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.36％の上昇です。
日高市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、川越線の公示地価平均が32万9326円/m2、八高線の公示地価平均が12万9800円/m2、西武池袋線の公示地価平均が62万5200円/m2です。
日高市内の地点（標準地・基準地）の地価は、川越線、八高線、西武池袋線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
日高市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
日高市で家を建てるプロセス
日高市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 日高市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 日高市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：日高市の住宅地の公示地価平均 4万9725円/m2（2026年［令和8年］） |
日高市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
埼玉県日高市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している日高市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での日高市の順位をつけています。
実際に埼玉県日高市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高市が掌握し、日高市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6223円/m2 | 21万8919円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8807円/m2 | 22万7463円/坪 | +0.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万9046円/m2 | 22万8251円/坪 | +0.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9323円/m2 | 22万9167円/坪 | +0.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万7200円/m2 | 25万5206円/坪 | +10.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万0876円/m2 | 36万6535円/坪 | +43.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万9976円/m2 | 39万6617円/坪 | +10.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万0346円/m2 | 53万0069円/坪 | +29.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万8415円/m2 | 55万6745円/坪 | +6.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万1038円/m2 | 53万2358円/坪 | -3.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万6280円/m2 | 51万6628円/坪 | -6.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6262円/m2 | 48万3512円/坪 | -5.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万7155円/m2 | 48万6464円/坪 | -2.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2616円/m2 | 47万1460円/坪 | -2.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -2.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9394円/m2 | 42万7750円/坪 | -6.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0317円/m2 | 39万7744円/坪 | -8.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9717円/m2 | 36万2702円/坪 | -8.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0411円/m2 | 33万1939円/坪 | -8.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8041円/m2 | 29万1045円/坪 | -9.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0511円/m2 | 26万6154円/坪 | -8.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4552円/m2 | 24万6455円/坪 | -7.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0947円/m2 | 23万4535円/坪 | -5.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9064円/m2 | 22万8313円/坪 | -2.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -1.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8123円/m2 | 22万5201円/坪 | -0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6276円/m2 | 21万9095円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3088円/m2 | 20万8556円/坪 | -4.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0287円/m2 | 19万9297円/坪 | -4.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7993円/m2 | 19万1714円/坪 | -3.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6687円/m2 | 18万7396円/坪 | -2.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6418円/m2 | 18万6508円/坪 | -0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6862円/m2 | 18万7975円/坪 | -0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5294円/m2 | 18万2791円/坪 | -0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5194円/m2 | 18万2460円/坪 | -0.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万5133円/m2 | 18万2258円/坪 | -0.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4966円/m2 | 18万1707円/坪 | -0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4622円/m2 | 18万0569円/坪 | -0.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4561円/m2 | 18万0367円/坪 | -0.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4611円/m2 | 18万0532円/坪 | +0.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万4788円/m2 | 18万1120円/坪 | +0.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万4994円/m2 | 18万1799円/坪 | +0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2116円/m2 | 20万5344円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万2783円/m2 | 20万7548円/坪 | +0.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3283円/m2 | 20万9201円/坪 | +0.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万6583円/m2 | 22万0110円/坪 | +0.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | +44.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | +12.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | +28.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | +11.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万7083円/m2 | 48万6225円/坪 | -2.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万3212円/m2 | 50万6487円/坪 | -5.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万2911円/m2 | 47万2433円/坪 | -6.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万7736円/m2 | 48万8384円/坪 | -2.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2945円/m2 | 47万2546円/坪 | -2.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万9845円/m2 | 46万2299円/坪 | -1.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1690円/m2 | 43万5341円/坪 | -5.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9472円/m2 | 39万4951円/坪 | -8.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9109円/m2 | 36万0691円/坪 | -8.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0227円/m2 | 33万1329円/坪 | -8.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8518円/m2 | 29万2622円/坪 | -9.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | -8.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4654円/m2 | 24万6791円/坪 | -8.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0436円/m2 | 23万2847円/坪 | -6.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8127円/m2 | 22万5214円/坪 | -3.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7254円/m2 | 22万2329円/坪 | -1.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6127円/m2 | 21万8602円/坪 | -2.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2690円/m2 | 20万7242円/坪 | -5.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9820円/m2 | 19万7752円/坪 | -4.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7330円/m2 | 18万9520円/坪 | -3.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5880円/m2 | 18万4727円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7130円/m2 | 18万8859円/坪 | -0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6840円/m2 | 18万7900円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5336円/m2 | 18万2930円/坪 | -0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5263円/m2 | 18万2689円/坪 | -0.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万5172円/m2 | 18万2389円/坪 | -0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5209円/m2 | 18万2509円/坪 | -0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4609円/m2 | 18万0525円/坪 | -1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4418円/m2 | 17万9894円/坪 | -0.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4390円/m2 | 17万9804円/坪 | -0.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万4554円/m2 | 18万0345円/坪 | +0.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万4763円/m2 | 18万1036円/坪 | +0.39％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万5009円/m2 | 18万1848円/坪 | +0.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万9742円/m2 | 23万0554円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3971円/m2 | 24万4533円/坪 | +0.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4228円/m2 | 24万5383円/坪 | +0.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | +16.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万2814円/m2 | 40万5997円/坪 | +42.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0528円/m2 | 43万1499円/坪 | +8.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万9785円/m2 | 59万4332円/坪 | +29.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万3128円/m2 | 60万5383円/坪 | +2.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -5.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万9785円/m2 | 52万8217円/坪 | -7.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万0571円/m2 | 49万7756円/坪 | -5.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万6242円/m2 | 48万3447円/坪 | -2.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2100円/m2 | 46万9752円/坪 | -2.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7671円/m2 | 45万5112円/坪 | -2.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万5785円/m2 | 41万5820円/坪 | -6.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1866円/m2 | 40万2865円/坪 | -6.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0833円/m2 | 36万6391円/坪 | -8.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | -8.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7166円/m2 | 28万8154円/坪 | -9.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9433円/m2 | 26万2589円/坪 | -8.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4366円/m2 | 24万5840円/坪 | -6.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1883円/m2 | 23万7630円/坪 | -4.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0783円/m2 | 23万3994円/坪 | -1.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -0.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0183円/m2 | 23万2011円/坪 | -0.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | -5.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3816円/m2 | 21万0964円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1066円/m2 | 20万1873円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -3.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8033円/m2 | 19万1845円/坪 | -1.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7616円/m2 | 19万0468円/坪 | -0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | -1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5228円/m2 | 18万2573円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5085円/m2 | 18万2101円/坪 | -0.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万5071円/m2 | 18万2054円/坪 | +0.00％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 5万4585円/m2 | 18万0448円/坪 | -0.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4642円/m2 | 18万0637円/坪 | +0.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4785円/m2 | 18万1109円/坪 | +0.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4957円/m2 | 18万1676円/坪 | +0.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万5157円/m2 | 18万2337円/坪 | +0.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万5357円/m2 | 18万2998円/坪 | +0.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
日高市の町名は、旭ケ丘、馬引沢、梅原、大谷沢、女影、女影新田、上鹿山、鹿山、北平沢、久保、栗坪、駒寺野新田、高麗本郷、下大谷沢、下鹿山、下高萩新田、清流、台、高岡、高富、高萩、高萩東、田木、田波目、中鹿山、中沢、新堀、新堀新田、楡木、野々宮、原宿、南平沢、武蔵台、森戸新田、猿田、山根、横手です。
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