りんかい線

りんかい線沿線の土地評価額の動向

りんかい線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、りんかい線の駅の圏内とします。りんかい線沿線の地価総平均は、平米単価で平均133万4454円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均441万1419円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+12.35％です。

りんかい線の沿線の公示地価は平均154万4571円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均510万6021円/坪で、前年からの変動率は+11.80％です。基準地価は平均96万6750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均319万5867円/坪で、前年からの変動率は+13.32％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は181万0000円/m²（1994年）、最安価格は40万8000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.44倍です。基準地価の最高値は200万0000円/m²（1990年）、最安価格は40万0000円/m²（2005年）で、双方の違いは5.00倍です。

りんかい線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪
1984年［昭和59年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+4.29％
1986年［昭和61年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+15.30％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+70.30％
1988年［昭和63年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+22.09％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-4.76％
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	126万7000円/m2	418万8429円/坪	-13.32％
1993年［平成5年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-20.57％
1994年［平成6年］	165万6000円/m2	547万4380円/坪	-15.93％
1995年［平成7年］	136万1000円/m2	449万9173円/坪	-12.69％
1996年［平成8年］	117万3600円/m2	387万9669円/坪	-10.39％
1997年［平成9年］	100万4000円/m2	331万9008円/坪	-10.90％
1998年［平成10年］	93万3600円/m2	308万6280円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	73万1333円/m2	241万7630円/坪	-4.89％
2001年［平成13年］	72万0428円/m2	238万1582円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	70万4285円/m2	232万8217円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	69万2428円/m2	228万9020円/坪	-1.43％
2004年［平成16年］	68万5142円/m2	226万4935円/坪	-0.90％
2005年［平成17年］	68万3285円/m2	225万8795円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	73万5428円/m2	243万1168円/坪	+6.58％
2007年［平成19年］	91万2555円/m2	301万6712円/坪	+19.85％
2008年［平成20年］	99万1000円/m2	327万6033円/坪	+12.57％
2009年［平成21年］	89万1000円/m2	294万5454円/坪	-9.55％
2010年［平成22年］	83万2500円/m2	275万2066円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	73万2666円/m2	242万2038円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	70万6937円/m2	233万6983円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	79万9823円/m2	264万4044円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	83万7117円/m2	276万7331円/坪	+4.19％
2016年［平成28年］	88万9500円/m2	294万0495円/坪	+4.55％
2017年［平成29年］	91万3684円/m2	302万0443円/坪	+4.53％
2018年［平成30年］	97万3894円/m2	321万9486円/坪	+6.27％
2019年［令和元年］	102万0300円/m2	337万2892円/坪	+6.70％
2020年［令和2年］	107万7095円/m2	356万0645円/坪	+4.85％
2021年［令和3年］	106万9523円/m2	353万5615円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	105万9545円/m2	350万2629円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	110万4136円/m2	365万0037円/坪	+4.14％
2024年［令和6年］	119万2227円/m2	394万1247円/坪	+8.01％
2025年［令和7年］	133万4454円/m2	441万1419円/坪	+12.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪
1984年［昭和59年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+4.29％
1986年［昭和61年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+15.30％
1987年［昭和62年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+70.30％
1988年［昭和63年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+22.09％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-4.76％
1990年［平成2年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-11.84％
1993年［平成5年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-18.98％
1994年［平成6年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-13.90％
1995年［平成7年］	147万6250円/m2	488万0165円/坪	-12.50％
1996年［平成8年］	126万4500円/m2	418万0165円/坪	-10.49％
1997年［平成9年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	-10.85％
1998年［平成10年］	99万4500円/m2	328万7603円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	88万3500円/m2	292万0661円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	84万4800円/m2	279万2727円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	82万4400円/m2	272万5289円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	80万9200円/m2	267万5041円/坪	-1.76％
2004年［平成16年］	79万9200円/m2	264万1983円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	79万6600円/m2	263万3388円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	85万6400円/m2	283万1074円/坪	+6.60％
2007年［平成19年］	105万2166円/m2	347万8236円/坪	+20.67％
2008年［平成20年］	113万8285円/m2	376万2927円/坪	+17.28％
2009年［平成21年］	102万6571円/m2	339万3624円/坪	-9.30％
2010年［平成22年］	95万3428円/m2	315万1829円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	80万9333円/m2	267万5482円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	79万5888円/m2	263万1037円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	76万0090円/m2	251万2697円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	88万0333円/m2	291万0192円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	91万9250円/m2	303万8842円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	97万6615円/m2	322万8480円/坪	+4.92％
2017年［平成29年］	102万4615円/m2	338万7158円/坪	+4.53％
2018年［平成30年］	109万2461円/m2	361万1443円/坪	+6.27％
2019年［平成31年］	117万4307円/m2	388万2008円/坪	+6.81％
2020年［令和2年］	124万3785円/m2	411万1688円/坪	+6.65％
2021年［令和3年］	122万6928円/m2	405万5962円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	124万0785円/m2	410万1770円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	+7.06％
2025年［令和7年］	154万4571円/m2	510万6021円/坪	+11.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪
1991年［平成3年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-14.80％
1993年［平成5年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-22.16％
1994年［平成6年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-13.46％
1996年［平成8年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-11.11％
1998年［平成10年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-0.60％
2004年［平成16年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-0.09％
2005年［平成17年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+6.54％
2007年［平成19年］	63万3333円/m2	209万3663円/坪	+17.81％
2008年［平成20年］	64万7333円/m2	213万9944円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	57万4666円/m2	189万9724円/坪	-10.13％
2010年［平成22年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+3.08％
2014年［平成26年］	60万6600円/m2	200万5289円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+4.85％
2016年［平成28年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+3.65％
2017年［平成29年］	67万3333円/m2	222万5895円/坪	+4.52％
2018年［平成30年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	+6.25％
2019年［令和元年］	73万4285円/m2	242万7390円/坪	+6.45％
2020年［令和2年］	74万3714円/m2	245万8559円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	75万4714円/m2	249万4923円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	74万2375円/m2	245万4132円/坪	+3.01％
2023年［令和5年］	77万8875円/m2	257万4793円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	85万4875円/m2	282万6033円/坪	+9.68％
2025年［令和7年］	96万6750円/m2	319万5867円/坪	+13.32％

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