堺市堺区

堺市堺区の最新の地価動向

堺市堺区の最新公示地価は平均18万8767円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均62万4024円/坪です。前年からの変動率は+3.76％です。

堺市堺区の最新基準地価は平均20万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均68万6501円/坪です。前年からの変動率は+2.37％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万2518円/m²（1991年）、最低値は14万5435円/m²（2014年）で、両者の落差は4.90倍です。基準地価の最高値は102万8095円/m²（1990年）、最安価格は16万0111円/m²（2013年）で、双方の落差は6.42倍です。

宅地の平均価格は17万2054円/m²、坪単価では56万8773円/坪、変動率は+2.11％です（2024年）。商業地の平均価格は33万0333円/m²、坪単位では109万2011円/坪、変動率は-0.91％です（2024年）。

堺区の最も高価格地点は「堺市堺区北瓦町2-4-18」（85万0000円/m²）で、最も低価格地点は「堺市堺区築港南町4番5外」（6万3700円/m²）です。

堺市堺区が圏内の鉄道沿線地価

堺市堺区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²、南海本線の基準地価平均が44万1883円/m²、南海高野線の基準地価平均が67万3104円/m²です。
堺市堺区内の地点（標準地・基準地）の価格は、阪和線、南海本線、南海高野線の駅に近いほど高い傾向にあります。

堺市堺区における土地取引

大阪府堺市堺区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している堺市堺区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での堺市堺区のランキングを付けています。
実際に大阪府堺市堺区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

堺市堺区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市堺区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万6363円/m2	81万4425円/坪
1984年［昭和59年］	25万4829円/m2	84万2411円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	27万0335円/m2	89万3671円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	30万7134円/m2	101万5321円/坪	+4.51％
1988年［昭和63年］	39万9586円/m2	132万0948円/坪	+27.07％
1989年［平成元年］	50万3434円/m2	166万4247円/坪	+38.50％
1990年［平成2年］	83万5916円/m2	276万3360円/坪	+58.81％
1991年［平成3年］	77万8875円/m2	257万4793円/坪	-6.53％
1992年［平成4年］	58万9063円/m2	194万7318円/坪	-26.11％
1993年［平成5年］	46万9745円/m2	155万2877円/坪	-15.79％
1994年［平成6年］	39万3245円/m2	129万9986円/坪	-10.17％
1995年［平成7年］	36万9101円/m2	122万0170円/坪	-4.22％
1996年［平成8年］	33万7840円/m2	111万6828円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	32万1159円/m2	106万1684円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	30万6231円/m2	101万2336円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	27万5914円/m2	91万2113円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	24万7071円/m2	81万6765円/坪	-9.24％
2001年［平成13年］	21万9271円/m2	72万4864円/坪	-10.09％
2002年［平成14年］	19万5300円/m2	64万5619円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	17万3540円/m2	57万3687円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	16万0900円/m2	53万1900円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	15万5156円/m2	51万2914円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	15万6120円/m2	51万6101円/坪	+0.64％
2007年［平成19年］	16万4773円/m2	54万4705円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	17万5571円/m2	58万0402円/坪	+5.91％
2009年［平成21年］	17万0692円/m2	56万4272円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	16万0939円/m2	53万2029円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	15万5180円/m2	51万2992円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	15万1980円/m2	50万2414円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	15万0467円/m2	49万7412円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	15万0456円/m2	49万7376円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	15万0798円/m2	49万8506円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	15万2796円/m2	50万5112円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	15万5696円/m2	51万4699円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	16万2213円/m2	53万6243円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	17万1044円/m2	56万5434円/坪	+3.81％
2020年［令和2年］	17万8496円/m2	59万0071円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	17万8784円/m2	59万1023円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	18万2253円/m2	60万2490円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	18万7891円/m2	62万1128円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	19万4632円/m2	64万3414円/坪	+3.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3629円/m2	73万9271円/坪
1984年［昭和59年］	23万2428円/m2	76万8358円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	24万2167円/m2	80万0554円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	24万5115円/m2	81万0298円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	25万4165円/m2	84万0216円/坪	+2.84％
1988年［昭和63年］	30万0925円/m2	99万4796円/坪	+21.61％
1989年［平成元年］	41万7370円/m2	137万9736円/坪	+36.19％
1990年［平成2年］	68万6444円/m2	226万9237円/坪	+66.13％
1991年［平成3年］	71万2518円/m2	235万5433円/坪	+1.73％
1992年［平成4年］	53万1185円/m2	175万5984円/坪	-26.12％
1993年［平成5年］	42万9794円/m2	142万0807円/坪	-16.85％
1994年［平成6年］	35万5825円/m2	117万6280円/坪	-11.42％
1995年［平成7年］	34万4812円/m2	113万9876円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	31万8354円/m2	105万2410円/坪	-5.20％
1997年［平成9年］	30万2833円/m2	100万1101円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	29万1520円/m2	96万3705円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	26万3469円/m2	87万0973円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	23万6734円/m2	78万2594円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	21万2734円/m2	70万3255円/坪	-9.68％
2002年［平成14年］	19万0489円/m2	62万9718円/坪	-9.75％
2003年［平成15年］	16万9075円/m2	55万8927円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	15万6143円/m2	51万6176円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	14万9296円/m2	49万3540円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	14万9371円/m2	49万3789円/坪	-0.08％
2007年［平成19年］	15万6910円/m2	51万8711円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	16万7568円/m2	55万3946円/坪	+6.25％
2009年［平成21年］	16万5869円/m2	54万8329円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	15万6424円/m2	51万7105円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	15万1302円/m2	50万0172円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	14万8111円/m2	48万9625円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	14万6430円/m2	48万4066円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	14万5435円/m2	48万0777円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	14万5645円/m2	48万1474円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	14万8536円/m2	49万1030円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	15万0904円/m2	49万8859円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	15万6502円/m2	51万7363円/坪	+2.64％
2019年［平成31年］	16万4746円/m2	54万4615円/坪	+3.48％
2020年［令和2年］	17万4568円/m2	57万7085円/坪	+4.12％
2021年［令和3年］	17万3812円/m2	57万4586円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	17万6667円/m2	58万4024円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	18万1892円/m2	60万1297円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	18万8767円/m2	62万4024円/坪	+3.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万2470円/m2	93万3787円/坪
1984年［昭和59年］	29万4031円/m2	97万2004円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	30万0831円/m2	99万4483円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	31万1318円/m2	102万9152円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	38万8147円/m2	128万3130円/坪	+7.41％
1988年［昭和63年］	53万9789円/m2	178万4427円/坪	+35.43％
1989年［平成元年］	62万5736円/m2	206万8551円/坪	+42.80％
1990年［平成2年］	102万8095円/m2	339万8661円/坪	+45.28％
1991年［平成3年］	86万4190円/m2	285万6828円/坪	-16.77％
1992年［平成4年］	66万7200円/m2	220万5619円/坪	-26.09％
1993年［平成5年］	53万4428円/m2	176万6706円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	46万4523円/m2	153万5615円/坪	-8.21％
1995年［平成7年］	42万4619円/m2	140万3699円/坪	-5.50％
1996年［平成8年］	38万2380円/m2	126万4069円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	36万3047円/m2	120万0157円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	33万9857円/m2	112万3494円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	30万4952円/m2	100万8107円/坪	-9.06％
2000年［平成12年］	27万1190円/m2	89万6497円/坪	-10.11％
2001年［平成13年］	23万4523円/m2	77万5285円/坪	-11.03％
2002年［平成14年］	20万6523円/m2	68万2723円/坪	-10.73％
2003年［平成15年］	18万4809円/m2	61万0940円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	17万2904円/m2	57万1585円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	17万0578円/m2	56万3897円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	17万3526円/m2	57万3640円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	18万5052円/m2	61万1744円/坪	+5.95％
2008年［平成20年］	19万5789円/m2	64万7237円/坪	+5.05％
2009年［平成21年］	18万2368円/m2	60万2870円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	17万1631円/m2	56万7377円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	16万4444円/m2	54万3617円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	16万1222円/m2	53万2966円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	16万0111円/m2	52万9292円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	16万0777円/m2	53万1496円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	16万1388円/m2	53万3516円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	16万6611円/m2	55万0780円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	17万5222円/m2	57万9247円/坪	+3.76％
2019年［令和元年］	18万5388円/m2	61万2855円/坪	+4.61％
2020年［令和2年］	18万7444円/m2	61万9651円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	18万9833円/m2	62万7548円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	20万1222円/m2	66万5197円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+2.37％

堺市堺区の町名

堺区の町名は、浅香山町、旭ヶ丘北町、旭ヶ丘中町、旭ヶ丘南町、旭通、綾之町西、綾之町東、石津北町、石津町、一条通、市之町西、市之町東、今池町、永代町、榎元町、戎島町、戎之町西、戎之町東、老松町、大町西、大町東、大浜北町、大浜中町、大浜西町、大浜南町、翁橋町、遠里小野町、海山町、甲斐町西、甲斐町東、香ケ丘町、柏木町、春日通、霞ヶ丘町、神石市之町、神南辺町、北瓦町、北向陽町、北清水町、北庄町、北田出井町、北旅籠町西、北旅籠町東、北波止町、北花田口町、北半町西、北半町東、北丸保園、北三国ヶ丘町、北安井町、京町通、協和町、錦綾町、九間町西、九間町東、櫛屋町西、櫛屋町東、楠町、熊野町西、熊野町東、車之町西、車之町東、向陵中町、向陵西町、向陵東町、五条通、御陵通、材木町西、材木町東、幸通、栄橋町、桜之町西、桜之町東、五月町、三条通、三宝町、塩浜町、四条通、七条通、七道西町、七道東町、東雲西町、宿院町西、宿院町東、宿屋町西、宿屋町東、少林寺町西、少林寺町東、昭和通、新在家町西、新在家町東、神保通、新町、神明町西、神明町東、菅原通、砂道町、住吉橋町、大仙町、大仙中町、大仙西町、高砂町、高須町、匠町、田出井町、築港南町、築港八幡町、出島海岸通、出島町、出島西町、出島浜通、鉄砲町、寺地町西、寺地町東、中瓦町、中向陽町、中田出井町、中永山園、中之町西、中之町東、中三国ヶ丘町、中安井町、並松町、南陵町、賑町、錦之町西、錦之町東、西永山園、西湊町、二条通、東上野芝町、東永山園、東湊町、松屋町、松屋大和川通、三国ヶ丘御幸通、緑ヶ丘北町、緑ヶ丘中町、緑ヶ丘南町、緑町、南瓦町、南向陽町、南島町、南清水町、南庄町、南田出井町、南旅篭町西、南旅篭町東、南花田口町、南半町西、南半町東、南丸保園、南三国ヶ丘町、南安井町、百舌鳥夕雲町、文珠橋通、八千代通、柳之町西、柳之町東、八幡通、山本町、竜神橋町、陵西通、六条通です。

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