堺市西区

堺市西区の最新の地価動向

堺市西区の最新公示地価は平均14万7083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均48万6225円/坪です。前年からの変動率は+2.32％です。

堺市西区の最新基準地価は平均15万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均49万9338円/坪です。前年からの変動率は+3.93％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万4653円/m²（1991年）、最安価格は12万4345円/m²（2013年）で、両者の違いは4.06倍です。基準地価の最高値は57万6529円/m²（1990年）、最安値は13万0186円/m²（2013年）で、双方の違いは4.43倍です。

宅地の平均地価は13万9871円/m²、坪単価では46万2384円/坪、変動率は+2.38％です（2024年）。商業地の平均地価は21万6833円/m²、坪単位では71万6804円/坪、変動率は+4.58％です（2024年）。

西区の最も高額地点は「堺市西区鳳東町1丁7番30」（36万3000円/m²）で、最低額地点は「堺市西区菱木4丁2857番1」（4万9700円/m²）です。

堺市西区が圏内の鉄道沿線地価

堺市西区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²、南海本線の基準地価平均が44万1883円/m²です。
堺市西区内の地点の地価は、阪和線、南海本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

堺市西区における土地取引

大阪府堺市西区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している堺市西区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市西区の順位を導きだしています。
実際に大阪府堺市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

堺市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市西区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8744円/m2	52万4775円/坪
1984年［昭和59年］	16万6978円/m2	55万1994円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	17万1350円/m2	56万6446円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	17万4897円/m2	57万8174円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	+3.42％
1988年［昭和63年］	22万0955円/m2	73万0431円/坪	+23.91％
1989年［平成元年］	31万8090円/m2	105万1540円/坪	+38.84％
1990年［平成2年］	52万9441円/m2	175万0221円/坪	+59.78％
1991年［平成3年］	49万6116円/m2	164万0053円/坪	-5.06％
1992年［平成4年］	36万4558円/m2	120万5150円/坪	-25.46％
1993年［平成5年］	31万2803円/m2	103万4062円/坪	-13.06％
1994年［平成6年］	28万1339円/m2	93万0048円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	27万1948円/m2	89万9002円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	26万1719円/m2	86万5187円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	25万4368円/m2	84万0887円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	24万6526円/m2	81万4963円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	22万8928円/m2	75万6788円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	21万0017円/m2	69万4273円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	18万9767円/m2	62万7331円/坪	-9.53％
2002年［平成14年］	17万1089円/m2	56万5584円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	15万3931円/m2	50万8862円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	14万3741円/m2	47万5178円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	13万7915円/m2	45万5918円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	13万7137円/m2	45万3348円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	14万0636円/m2	46万4913円/坪	+2.60％
2008年［平成20年］	14万5101円/m2	47万9675円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	14万0236円/m2	46万3591円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	13万2823円/m2	43万9086円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	12万9087円/m2	42万6734円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	12万7161円/m2	42万0369円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	12万8421円/m2	42万4535円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	12万8958円/m2	42万6309円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	12万9006円/m2	42万6469円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	12万9244円/m2	42万7253円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	12万9830円/m2	42万9190円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	13万0927円/m2	43万2819円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	13万2837円/m2	43万9131円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	13万8686円/m2	45万8467円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	14万0813円/m2	46万5499円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	14万4034円/m2	47万6145円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	14万8345円/m2	49万0398円/坪	+2.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9107円/m2	52万5974円/坪
1984年［昭和59年］	16万8703円/m2	55万7698円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	17万4555円/m2	57万7043円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	18万1576円/m2	60万0254円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	21万0923円/m2	69万7266円/坪	+19.19％
1989年［平成元年］	29万1576円/m2	96万3890円/坪	+36.95％
1990年［平成2年］	49万8653円/m2	164万8442円/坪	+65.97％
1991年［平成3年］	50万4653円/m2	166万8277円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	36万5923円/m2	120万9663円/坪	-26.28％
1993年［平成5年］	30万8062円/m2	101万8388円/坪	-13.58％
1994年［平成6年］	27万5764円/m2	91万1618円/坪	-9.93％
1995年［平成7年］	26万8641円/m2	88万8069円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	25万6589円/m2	84万8230円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	24万9794円/m2	82万5768円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	24万4384円/m2	80万7883円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	22万7815円/m2	75万3110円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	20万9684円/m2	69万3170円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	19万0763円/m2	63万0622円/坪	-8.91％
2002年［平成14年］	17万2578円/m2	57万0508円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	15万4725円/m2	51万1487円/坪	-9.54％
2004年［平成16年］	14万3475円/m2	47万4297円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	13万7350円/m2	45万4049円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	13万6175円/m2	45万0165円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	13万9513円/m2	46万1200円/坪	+2.28％
2008年［平成20年］	14万4261円/m2	47万6896円/坪	+3.71％
2009年［平成21年］	14万0294円/m2	46万3782円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	13万1838円/m2	43万5828円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	12万7351円/m2	42万0997円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	12万5348円/m2	41万4374円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	12万4345円/m2	41万1058円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	12万6692円/m2	41万8818円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	12万6877円/m2	41万9430円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	12万6889円/m2	41万9469円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	12万7213円/m2	42万0541円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	12万7806円/m2	42万2502円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	13万0362円/m2	43万0948円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	13万8823円/m2	45万8920円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	14万0726円/m2	46万5212円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	14万3216円/m2	47万3443円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	14万7083円/m2	48万6225円/坪	+2.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8210円/m2	52万3010円/坪
1984年［昭和59年］	16万4526円/m2	54万3888円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	16万6794円/m2	55万1387円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	17万0652円/m2	56万4140円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	17万9736円/m2	59万4171円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	23万4684円/m2	77万5815円/坪	+30.58％
1989年［平成元年］	35万6388円/m2	117万8145円/坪	+42.20％
1990年［平成2年］	57万6529円/m2	190万5882円/坪	+47.41％
1991年［平成3年］	48万3058円/m2	159万6888円/坪	-15.96％
1992年［平成4年］	36万2470円/m2	119万8249円/坪	-24.20％
1993年［平成5年］	32万0789円/m2	106万0461円/坪	-12.25％
1994年［平成6年］	29万1315円/m2	96万3027円/坪	-7.63％
1995年［平成7年］	27万8736円/m2	92万1444円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	27万2833円/m2	90万1928円/坪	-5.20％
1997年［平成9年］	26万4277円/m2	87万3645円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	25万1166円/m2	83万0303円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	23万1277円/m2	76万4554円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	21万0722円/m2	69万6602円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-10.82％
2002年［平成14年］	16万7944円/m2	55万5188円/坪	-10.39％
2003年［平成15年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	13万9105円/m2	45万9852円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	13万9277円/m2	46万0422円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	14万3147円/m2	47万3213円/坪	+3.30％
2008年［平成20年］	14万6882円/m2	48万5561円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	14万0117円/m2	46万3198円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	13万4794円/m2	44万5600円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	13万2450円/m2	43万7851円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	13万0675円/m2	43万1983円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	13万0186円/m2	43万0369円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	13万1757円/m2	43万5560円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	13万2971円/m2	43万9574円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	13万3392円/m2	44万0968円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	13万3892円/m2	44万2621円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	13万7392円/m2	45万4191円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	13万7964円/m2	45万6080円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	13万8392円/m2	45万7497円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	14万5785円/m2	48万1936円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	15万1050円/m2	49万9338円/坪	+3.93％

堺市西区の町名

西区の町名は、石津西町、上野芝町、上野芝向ヶ丘町、家原寺町、鳳北町、鳳中町、鳳西町、鳳東町、鳳南町、上、草部、神野町、小代、下田町、太平寺、築港新町、築港浜寺町、築港浜寺西町、津久野町、鶴田町、浜寺石津町中、浜寺石津町西、浜寺石津町東、浜寺公園町、浜寺昭和町、浜寺諏訪森町中、浜寺諏訪森町西、浜寺諏訪森町東、浜寺船尾町西、浜寺船尾町東、浜寺南町、浜寺元町、原田、八田寺町、菱木、平岡町、北条町、堀上緑町、宮下町、山田です。

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