2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
33万7000
円/m2
変動率
+0.30
%
上昇
坪単価
111万4049
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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帝塚山(てづかやま)の現在の地価は、公示地価の平均値が34万7000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は114万7107円/坪であり、変動率+0.60%の上昇です。基準地価の平均値が32万7000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は108万0991円/坪であり、変動率+0.00%の横這いです。地価総平均は33万7000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は111万4049円/坪であり、変動率+0.30%の上昇です。
帝塚山の最高価格地点は「大阪市阿倍野区北畠1-8-59」(42万6000円/m2)で、最低価格地点は「大阪市住吉区万代4-17-20」(25万0000円/m2)です。
帝塚山は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は141万9000円/m2(1991年)、最安値は25万5000円/m2(1983年)で、双方の違いは5.56倍です。基準地価の最高値は141万6666円/m2(1990年)、最低値は31万5666円/m2(2012年)で、両者の違いは4.49倍です。
帝塚山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
帝塚山の土地価格平均を求めるにあたり、帝塚山駅周辺、帝塚山三丁目駅周辺、帝塚山四丁目駅周辺、姫松駅周辺、大阪府大阪市阿倍野区帝塚山、阿倍野区北畠、住吉区帝塚山東、住吉区帝塚山中、住吉区帝塚山西の基準点の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +3.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | +5.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 37万4333円/m2 | 123万7465円/坪 | +5.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +12.44% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 70万9500円/m2 | 234万5454円/坪 | +60.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 93万9000円/m2 | 310万4132円/坪 | +32.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 138万3600円/m2 | 457万3884円/坪 | +35.22% | ![]() |
1991年[平成3年] | 132万3600円/m2 | 437万5537円/坪 | -4.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 105万1200円/m2 | 347万5041円/坪 | -21.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 79万7200円/m2 | 263万5371円/坪 | -23.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 65万9400円/m2 | 217万9834円/坪 | -15.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万8400円/m2 | 184万5950円/坪 | -14.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -5.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 50万2400円/m2 | 166万0826円/坪 | -4.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 47万6400円/m2 | 157万4876円/坪 | -4.98% | ![]() |
1999年[平成11年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -5.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 41万1200円/m2 | 135万9338円/坪 | -7.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万3400円/m2 | 126万7438円/坪 | -6.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 35万6600円/m2 | 117万8842円/坪 | -6.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万2800円/m2 | 110万0165円/坪 | -6.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万8400円/m2 | 105万2561円/坪 | -4.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 31万7200円/m2 | 104万8595円/坪 | -0.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +2.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万3200円/m2 | 113万4545円/坪 | +4.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 35万0400円/m2 | 115万8347円/坪 | +2.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 33万3200円/m2 | 110万1487円/坪 | -4.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -5.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -1.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 30万7400円/m2 | 101万6198円/坪 | -0.54% | ![]() |
2013年[平成25年] | 30万7200円/m2 | 101万5537円/坪 | -0.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 30万9800円/m2 | 102万4132円/坪 | +0.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 31万2400円/m2 | 103万2727円/坪 | +0.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | +0.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | +0.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +0.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +0.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +0.30% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +3.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +4.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +5.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +7.59% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +42.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +37.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 133万4000円/m2 | 440万9917円/坪 | +37.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 141万9000円/m2 | 469万0909円/坪 | +5.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 117万3000円/m2 | 387万7685円/坪 | -18.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 87万0500円/m2 | 287万7685円/坪 | -24.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | -19.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 57万3500円/m2 | 189万5867円/坪 | -14.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | -5.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -5.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -4.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -6.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -7.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -6.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -7.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -6.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -4.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -3.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +0.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +4.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +4.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -2.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -5.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -2.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -0.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +0.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +0.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万9333円/m2 | 112万1763円/坪 | +0.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 34万1666円/m2 | 112万9476円/坪 | +0.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万3666円/m2 | 113万6088円/坪 | +0.56% | ![]() |
2019年[平成31年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +0.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +0.60% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +5.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | +6.12% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 47万7333円/m2 | 157万7961円/坪 | +14.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 79万7666円/m2 | 263万6914円/坪 | +66.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 104万8666円/m2 | 346万6666円/坪 | +31.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 141万6666円/m2 | 468万3195円/坪 | +34.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -10.93% | ![]() |
1992年[平成4年] | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -23.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 74万8333円/m2 | 247万3829円/坪 | -22.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 63万9666円/m2 | 211万4600円/坪 | -13.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 54万8333円/m2 | 181万2672円/坪 | -14.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 52万3333円/m2 | 173万0027円/坪 | -4.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 49万8666円/m2 | 164万8484円/坪 | -4.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 47万2333円/m2 | 156万1432円/坪 | -5.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 44万7333円/m2 | 147万8787円/坪 | -5.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 41万0666円/m2 | 135万7575円/坪 | -8.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万4333円/m2 | 127万0523円/坪 | -6.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | -6.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | -6.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -4.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万7333円/m2 | 108万2093円/坪 | +1.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 34万2333円/m2 | 113万1680円/坪 | +4.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | +5.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 36万3333円/m2 | 120万1101円/坪 | +0.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 33万9333円/m2 | 112万1763円/坪 | -6.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 32万1666円/m2 | 106万3360円/坪 | -5.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | -1.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | -0.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +0.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | +1.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | +0.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +0.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | +0.29% | ![]() |
2019年[令和元年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +0.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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