2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
33万6833
円/m2
変動率
-0.07
％
下落
坪単価
111万3498
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
帝塚山（てづかやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が34万6666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は114万6005円/坪であり、変動率-0.13％の下落です。基準地価の平均値が32万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は108万0991円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は33万6833円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は111万3498円/坪であり、変動率-0.07％の下落です。
帝塚山の最高価格地点は「大阪市阿倍野区北畠1-8-59」（42万6000円/m2）で、最低価格地点は「大阪市住吉区万代4-17-20」（24万9000円/m2）です。
帝塚山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は141万9000円/m2（1991年）、最安値は25万5000円/m2（1983年）で、双方の違いは5.56倍です。基準地価の最高値は141万6666円/m2（1990年）、最低値は31万5666円/m2（2012年）で、両者の違いは4.49倍です。
帝塚山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
帝塚山の土地価格平均を求めるにあたり、帝塚山駅周辺、帝塚山三丁目駅周辺、帝塚山四丁目駅周辺、姫松駅周辺、大阪府大阪市阿倍野区帝塚山、阿倍野区北畠、住吉区帝塚山東、住吉区帝塚山中、住吉区帝塚山西の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +3.60％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 35万3333円/m2 | 116万8044円/坪 | +5.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 37万4333円/m2 | 123万7465円/坪 | +5.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +12.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 70万9500円/m2 | 234万5454円/坪 | +60.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 93万9000円/m2 | 310万4132円/坪 | +32.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 138万3600円/m2 | 457万3884円/坪 | +35.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 132万3600円/m2 | 437万5537円/坪 | -4.18％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 105万1200円/m2 | 347万5041円/坪 | -21.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 79万7200円/m2 | 263万5371円/坪 | -23.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 65万9400円/m2 | 217万9834円/坪 | -15.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万8400円/m2 | 184万5950円/坪 | -14.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -5.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万2400円/m2 | 166万0826円/坪 | -4.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万6400円/m2 | 157万4876円/坪 | -4.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -5.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万1200円/m2 | 135万9338円/坪 | -7.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万3400円/m2 | 126万7438円/坪 | -6.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万6600円/m2 | 117万8842円/坪 | -6.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万2800円/m2 | 110万0165円/坪 | -6.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万8400円/m2 | 105万2561円/坪 | -4.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万7200円/m2 | 104万8595円/坪 | -0.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +2.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万3200円/m2 | 113万4545円/坪 | +4.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万0400円/m2 | 115万8347円/坪 | +2.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万3200円/m2 | 110万1487円/坪 | -4.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -5.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万7400円/m2 | 101万6198円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万7200円/m2 | 101万5537円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万9800円/m2 | 102万4132円/坪 | +0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万2400円/m2 | 103万2727円/坪 | +0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | +0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +0.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +0.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万6833円/m2 | 111万3498円/坪 | -0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +4.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +5.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +7.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +42.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +37.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 133万4000円/m2 | 440万9917円/坪 | +37.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 141万9000円/m2 | 469万0909円/坪 | +5.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 117万3000円/m2 | 387万7685円/坪 | -18.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 87万0500円/m2 | 287万7685円/坪 | -24.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | -19.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 57万3500円/m2 | 189万5867円/坪 | -14.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万7500円/m2 | 177万6859円/坪 | -5.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | -5.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -4.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -6.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -7.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -6.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -7.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -6.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -4.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -3.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +0.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +4.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +4.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -2.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -5.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -2.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -0.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +0.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万9333円/m2 | 112万1763円/坪 | +0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万1666円/m2 | 112万9476円/坪 | +0.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万3666円/m2 | 113万6088円/坪 | +0.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +0.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万6666円/m2 | 114万6005円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +3.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +5.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | +6.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 47万7333円/m2 | 157万7961円/坪 | +14.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 79万7666円/m2 | 263万6914円/坪 | +66.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 104万8666円/m2 | 346万6666円/坪 | +31.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 141万6666円/m2 | 468万3195円/坪 | +34.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -10.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -23.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 74万8333円/m2 | 247万3829円/坪 | -22.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 63万9666円/m2 | 211万4600円/坪 | -13.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万8333円/m2 | 181万2672円/坪 | -14.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万3333円/m2 | 173万0027円/坪 | -4.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万8666円/m2 | 164万8484円/坪 | -4.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万2333円/m2 | 156万1432円/坪 | -5.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万7333円/m2 | 147万8787円/坪 | -5.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万0666円/m2 | 135万7575円/坪 | -8.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万4333円/m2 | 127万0523円/坪 | -6.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | -6.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | -6.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -4.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万7333円/m2 | 108万2093円/坪 | +1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万2333円/m2 | 113万1680円/坪 | +4.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | +5.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万3333円/m2 | 120万1101円/坪 | +0.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万9333円/m2 | 112万1763円/坪 | -6.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万1666円/m2 | 106万3360円/坪 | -5.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | +1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | +0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | +0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +0.00％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広告
