2021年［令和3年］ 公示地価
平均
23万5000
円/m2
変動率
-0.30
％
下落
坪単価
77万6859
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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沢ノ町（さわのちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が23万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は77万6859円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.30％の下落です。基準地価の平均が24万2500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は80万1652円/坪であり、前年比は-0.22％の下落です。地価総平均は23万8400円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は78万8099円/坪であり、前年比は+0.09％の上昇です。
沢ノ町の最高地価地点は「大阪市住吉区南住吉3-18-18」（25万9000円/m2）で、最低地価地点は「大阪市住吉区墨江4-4-3」（22万1000円/m2）です。
沢ノ町は1988年（昭和63年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万0000円/m2（1991年）、最低値は23万5000円/m2（2021年）で、両者の落差は4.30倍です。基準地価の最高値は104万0000円/m2（1990年）、最低値は24万1000円/m2（2016年）で、双方の落差は4.32倍です。
沢ノ町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
沢ノ町の平均地価を求めるにあたり、沢ノ町駅付近、大阪府大阪市住吉区沢之町、殿辻、千躰、墨江2、墨江4、南住吉2-19、南住吉2-20、南住吉2-21、南住吉2-22、南住吉2-23、南住吉3-15、南住吉3-16、南住吉3-17、南住吉3-18、南住吉3-19の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 75万2500円/m2 | 248万7603円/坪 | +27.99％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +32.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | -1.65％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -25.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 53万2666円/m2 | 176万0881円/坪 | -23.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -13.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万0666円/m2 | 142万3691円/坪 | -6.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万4333円/m2 | 136万9696円/坪 | -3.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -2.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万0666円/m2 | 129万1460円/坪 | -3.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万5250円/m2 | 120万7438円/坪 | -4.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万7750円/m2 | 114万9586円/坪 | -4.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万8750円/m2 | 108万6776円/坪 | -5.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万8250円/m2 | 101万9008円/坪 | -6.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万9250円/m2 | 95万6198円/坪 | -6.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -5.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -3.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | +0.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +3.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万0250円/m2 | 92万6446円/坪 | +1.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -4.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | -5.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | -3.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | -0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | -0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 24万1750円/m2 | 79万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万7600円/m2 | 78万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万8200円/m2 | 78万7438円/坪 | +0.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万8400円/m2 | 78万8099円/坪 | +0.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +27.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +36.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +6.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -20.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -26.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -15.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -6.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -3.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -3.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | -4.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -4.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -5.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -6.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -5.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -5.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -3.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +2.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +2.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -3.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -5.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -3.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -1.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | +0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +28.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -9.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -30.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -20.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -10.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -5.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | -3.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -3.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -5.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -4.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -5.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | -6.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -6.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -5.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -2.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +1.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +3.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +0.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -5.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | -4.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -3.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | +0.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -0.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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