東三条

東三条の最新の地価動向

東三条（ひがしさんじょう）の現在の地価は、公示地価の平均が3万7950円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万5454円/坪で過去最低値、前年比は-0.66％の下落です。基準地価の平均が3万3025円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万9173円/坪で過去最低値、前年比は-0.72％の下落です。地価総平均は3万4666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万4600円/坪で過去最低値、前年比は-0.70％の下落です。

東三条の最も地価の高額な地点は「三条市東三条1-16-5」（4万7500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「三条市塚野目字大月2171番3外」（1万5200円/m²）です。

東三条は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2500円/m²（1997年）、最低値は3万7950円/m²（2022年）で、両者の落差は2.17倍です。基準地価の最高値は7万9000円/m²（1993年）、最低値は3万3025円/m²（2022年）で、両者の落差は2.39倍です。
東三条の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東三条の平均地価を求めるにあたり、東三条駅周辺、新潟県三条市東三条、北中、下坂井、田島、三竹、一ノ門、興野、嘉坪川、塚野目、大宮新田、北入蔵、松ノ木町の基準点の地価から計算しました。

東三条の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪
1984年［昭和59年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+4.89％
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.63％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
1994年［平成6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.27％
1995年［平成7年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	6万2625円/m2	20万7024円/坪	+0.46％
1998年［平成10年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	7万5083円/m2	24万8209円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	6万6583円/m2	22万0110円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	5万1516円/m2	17万0303円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	4万8783円/m2	16万1267円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	4万3016円/m2	14万2203円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	4万1283円/m2	13万6473円/坪	-3.94％
2013年［平成25年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	3万8483円/m2	12万7217円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	3万6216円/m2	11万9724円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪
1997年［平成9年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.23％
1998年［平成10年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-1.46％
2019年［平成31年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪
1984年［昭和59年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+4.89％
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.63％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
1994年［平成6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.27％
1995年［平成7年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-11.90％
2004年［平成16年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-8.91％
2005年［平成17年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.56％
2006年［平成18年］	4万7175円/m2	15万5950円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	4万6275円/m2	15万2975円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	4万5275円/m2	14万9669円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.73％
2014年［平成26年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	3万5075円/m2	11万5950円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-0.72％