三条駅（新潟県）

三条駅の最新の地価動向

三条駅（さんじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万6900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万1983円/坪で過去最安値であり、前年比-1.34％の下落です。基準地価の平均が2万5466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4187円/坪で過去最安値であり、前年比-0.35％の下落です。地価総平均は3万0040円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万9305円/坪で過去最安値であり、前年比-0.75％の下落です。

三条駅の最高価格地点は「三条市北新保2-10-7」（3万8900円/m²）で、最低価格地点は「三条市曲渕3丁目216番1」（1万2700円/m²）です。

三条駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3500円/m²（1998年）、最安値は3万6900円/m²（2022年）で、両者の差異は1.72倍です。基準地価の最高値は7万1100円/m²（1992年）、最低値は2万5466円/m²（2022年）で、両者の差異は2.79倍です。
三条駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

三条駅（新潟県）の地価平均を求めるにあたり、新潟県三条市内、三条駅周辺の基準点の地価から算定しました。

三条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪
1984年［昭和59年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万2475円/m2	17万3471円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	5万1925円/m2	17万1652円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	5万1125円/m2	16万9008円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	4万9625円/m2	16万4049円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-9.07％
2006年［平成18年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	3万5325円/m2	11万6776円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	3万4580円/m2	11万4314円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	3万3760円/m2	11万1603円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	3万3040円/m2	10万9223円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	3万2420円/m2	10万7173円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	3万1860円/m2	10万5322円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	3万0560円/m2	10万1024円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	3万0040円/m2	9万9305円/坪	-0.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪
1999年［平成11年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-10.08％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.41％
2019年［平成31年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪
1984年［昭和59年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.57％
1990年［平成2年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.70％
2001年［平成13年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	-2.73％
2002年［平成14年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-2.76％
2003年［平成15年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-8.73％
2006年［平成18年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-0.35％