保内

保内の最新の地価動向

保内（ほない）の直近の地価は、基準地価の平均値が2万2200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万3388円/坪で過去最低値、変動率は-1.33％の下落です。

保内は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万5000円/m²（1999年）、最低値は2万2200円/m²（2022年）で、両者の差は2.03倍です。
保内の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

保内の平均土地価格を求めるにあたり、保内駅近辺、新潟県三条市上保内、三条市下保内、三条市井栗、三条市三柳、三条市北野新田、三条市白山新田、三条市須戸新田、三条市柳場新田、三条市柳沢、三条市牛ケ島、三条市西潟の基準点の地価より計算しました。

保内について

保内駅（ほないえき）は新潟県三条市上保内にあるJR信越本線の駅です。保内駅は1日あたり平均乗車数約350人です。保内駅は無人駅です。保内駅の隣駅は東三条駅、加茂駅です。保内駅は三条市の北部、三条市の市街地からは東方に位置します。エリア東方は加茂市となります。信越本線と並走するように国道403号が通ります。保内駅の北方には信濃川が流れ、南方は要害山・高峰山・大丸山・高山がそびえる山岳地帯です。平野部は田畑が広がり、住宅や工場が点在します。保内駅の周辺には保内保育所、三条市立保内小学校、保内公園、ヨシダ電機、川崎合成樹脂、飛鳥フーズ、川崎製作所 本社、JAにいがた南蒲本店営農経済部北営農センター、新潟クボタ 保内営業所、ニイガタ製販、ウエルシア三条保内店、道の駅 庭園の郷 保内、野島製作所、三条市立第四中学校、三条井栗郵便局、大崎山公園スポーツの森、サンライズテック、五十嵐樹脂工業所 三条工場、東陽電研 第二工場、鶴巻養鶏場、三条市立旭小学校があります。

保内の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.33％