燕三条の最新の地価動向
燕三条(つばめさんじょう)の直近の地価は、公示地価の平均値が10万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は35万7024円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が7万4900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万7603円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。地価総平均は9万1450円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万2314円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。
燕三条の最高価格地点は「燕市井土巻3丁目201番1外」(10万8000円/m2)で、最低額地点は「三条市須頃2丁目94番」(7万4900円/m2)です。
燕三条は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m2(1995年)、最低値は10万8000円/m2(2022年)で、両者の差は2.78倍です。基準地価の最高値は29万5000円/m2(1994年)、最低値は7万3900円/m2(2018年)で、双方の差は3.99倍です。
燕三条の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
燕三条の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県内、燕三条駅近辺の基準点の地価より計算しました。