東光寺

東光寺の最新の地価動向

東光寺（とうこうじ）の現在の地価は、基準地価の平均値が1万6100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万3223円/坪で過去最低値、変動率は-1.83％の下落です。

東光寺は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万2200円/m²（2000年）、最低値は1万6100円/m²（2022年）で、両者の差は2.00倍です。
東光寺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東光寺の平均土地価格を求めるにあたり、東光寺駅付近、新潟県三条市東光寺、袋、南入蔵、入蔵新田、新堀、長嶺、一ツ屋敷新田の基準点の地価から算定しました。

東光寺について

東光寺駅（とうこうじえき）は新潟県三条市金子新田にあるJR信越本線の駅です。東光寺駅の無人駅です。東光寺駅の隣駅は帯織駅（おびおりえき）、三条駅です。東光寺駅は三条市西部に位置し、西方に上越新幹線、国道8号、北陸自動車道が通ります。北陸自動車道には栄パーキングエリアがあり、栄スマートインターチェンジが併設されています。東光寺駅の周辺には福多郵便局、三条市 栄庁舎、三条市図書館 栄分館、三条市 栄体育館、三条市立栄中学校、三条市立栄中央小学校、栄中央保育所、三条信用金庫 栄支店、さかえの里（特別養護老人ホーム）、北陸工業、長嶺公民館、金子新田公民館、鱈田保育所、三条本成寺郵便局があります。東光寺駅の北西、栄スマートインターチェンジの手前に金子新田工場団地、三条表面処理センターがあり、各企業の工場が集積しています。

東光寺の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1993年［平成5年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.21％
2003年［平成15年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-3.81％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-3.17％
2018年［平成30年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.28％
2019年［令和元年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.82％
2020年［令和2年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.91％
2021年［令和3年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.83％