2021年［令和3年］ 公示地価
平均
3万3550
円/m2
変動率
-0.31
％
下落
坪単価
11万0909
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新潟市秋葉区西古津5-11 | 古津駅より150m | 3万5000 円/m2 | 11万5702 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 新潟市秋葉区東島字前坪133番70 | 古津駅より1,000m | 3万2100 円/m2 | 10万6115 円/坪 | -0.62 ％ | |
| 3位 | 新潟市秋葉区蒲ケ沢字中谷内1890番1 | 古津駅より1,400m | 9150 円/m2 | 3万0247 円/坪 | -0.54 ％ |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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古津（ふるつ）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万3550円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万0909円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.31％の下降です。基準地価の平均値が9150円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は3万0247円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.54％の下降です。地価総平均は2万5483円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は8万4242円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.49％の下降です。
古津の最高額地点は「新潟市秋葉区西古津5-11」（3万5000円/m2）で、最も低価格地点は「新潟市秋葉区蒲ケ沢字中谷内1890番1」（9150円/m2）です。
古津は1995年（平成7年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6200円/m2（1997年）、最低値は3万3550円/m2（2021年）で、両者の差は1.97倍です。基準地価の最高値は2万1000円/m2（2000年）、最低値は9150円/m2（2020年）で、両者の差は2.30倍です。
古津の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
古津の平均土地価格を求めるにあたり、古津駅近辺、新潟県新潟市秋葉区古津、西古津、朝日、西島の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +1.23％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | +0.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 5万0033円/m2 | 16万5399円/坪 | -0.26％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 4万8366円/m2 | 15万9889円/坪 | -2.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4933円/m2 | 14万8539円/坪 | -6.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -8.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7033円/m2 | 12万2424円/坪 | -10.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3466円/m2 | 11万0633円/坪 | -10.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -7.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -3.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9966円/m2 | 9万9063円/坪 | -1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9633円/m2 | 9万7961円/坪 | -1.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8966円/m2 | 9万5757円/坪 | -2.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -2.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -2.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -1.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 | -1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -0.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5483円/m2 | 8万4242円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +1.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | +0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +0.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | -0.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | -3.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -7.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | -7.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7550円/m2 | 15万7190円/坪 | -10.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -9.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -6.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | -2.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -0.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -0.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -2.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -1.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -1.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | -1.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3650円/m2 | 11万1239円/坪 | -0.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | -0.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -3.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -11.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -12.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -10.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -4.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -3.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -2.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -2.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -1.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -1.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -0.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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