古津

古津の最新の地価動向

古津（ふるつ）の現在の地価は、公示地価の平均が3万3600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万1074円/坪、前年比は+0.13％の上昇です。基準地価の平均が9050円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万9917円/坪で過去最低値、前年比は-0.55％の下落です。地価総平均は2万5416円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4022円/坪、前年比は-0.10％の下落です。

古津の最も高価格地点は「新潟市秋葉区西古津5-11」（3万5200円/m²）で、最低価格地点は「新潟市秋葉区蒲ケ沢字中谷内1890番1」（9050円/m²）です。

古津は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6200円/m²（1997年）、最低値は3万3550円/m²（2021年）で、双方の落差は1.97倍です。基準地価の最高値は2万1000円/m²（2000年）、最低値は9050円/m²（2022年）で、両者の落差は2.32倍です。
古津の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

古津の平均地価を求めるにあたり、古津駅周辺、新潟県新潟市秋葉区古津、西古津、朝日、西島の基準点の地価から算出しました。

古津の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪
1996年［平成8年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-10.25％
2006年［平成18年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-7.48％
2007年［平成19年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	2万5483円/m2	8万4242円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	2万5416円/m2	8万4022円/坪	-0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪
1996年［平成8年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-10.18％
2005年［平成17年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-9.12％
2006年［平成18年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-6.22％
2007年［平成19年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1998年［平成10年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.85％
2003年［平成15年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-12.50％
2006年［平成18年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-10.00％
2007年［平成19年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-4.76％
2008年［平成20年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-0.55％