古津の最新の地価動向
古津(ふるつ)の現在の地価は、公示地価の平均が3万3600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万1074円/坪、前年比は+0.13%の上昇です。基準地価の平均が9050円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万9917円/坪で過去最低値、前年比は-0.55%の下落です。地価総平均は2万5416円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万4022円/坪、前年比は-0.10%の下落です。
古津の最も高価格地点は「新潟市秋葉区西古津5-11」(3万5200円/m2)で、最低価格地点は「新潟市秋葉区蒲ケ沢字中谷内1890番1」(9050円/m2)です。
古津は1995年(平成7年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6200円/m2(1997年)、最低値は3万3550円/m2(2021年)で、双方の落差は1.97倍です。基準地価の最高値は2万1000円/m2(2000年)、最低値は9050円/m2(2022年)で、両者の落差は2.32倍です。
古津の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
古津の平均地価を求めるにあたり、古津駅周辺、新潟県新潟市秋葉区古津、西古津、朝日、西島の基準点の地価から算出しました。