矢代田駅

矢代田駅の最新の地価動向

矢代田駅（やしろだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万8430円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万0925円/坪で過去最安値、前年比-0.97％の下落です。基準地価の平均が2万5450円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万4132円/坪、前年比+0.09％の上昇です。地価総平均は2万0435円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万7556円/坪で過去最安値、前年比-0.67％の下落です。

矢代田駅の最も高価格地点は「新潟市秋葉区舟戸1-6-21」（3万0500円/m²）で、最低額地点は「新潟市秋葉区小向字苗代1802番」（8150円/m²）です。

矢代田駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1740円/m²（1998年）、最安値は1万8430円/m²（2023年）で、二者の差異は2.26倍です。基準地価の最高値は4万7500円/m²（1999年）、最低値は2万5350円/m²（2021年）で、二者の差異は1.87倍です。
矢代田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

矢代田駅の地価平均を求めるにあたり、矢代田駅近辺、新潟県新潟市秋葉区矢代田、新潟市秋葉区舟戸、新潟市秋葉区松ヶ丘、新潟市秋葉区新保、新潟市秋葉区横川浜の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

矢代田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪
1984年［昭和59年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6020円/m2	11万9074円/坪	+0.29％
1989年［平成元年］	3万6320円/m2	12万0066円/坪	+0.93％
1990年［平成2年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	+1.35％
1991年［平成3年］	3万7560円/m2	12万4165円/坪	+1.95％
1992年［平成4年］	3万7680円/m2	12万4561円/坪	+0.41％
1993年［平成5年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	+2.41％
1995年［平成7年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+2.46％
1996年［平成8年］	4万0883円/m2	13万5151円/坪	+1.98％
1997年［平成9年］	4万3271円/m2	14万3046円/坪	+1.86％
1998年［平成10年］	4万3385円/m2	14万3423円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	4万3142円/m2	14万2621円/坪	-0.42％
2000年［平成12年］	4万2785円/m2	14万1440円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	4万1328円/m2	13万6623円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	3万7471円/m2	12万3872円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	3万4728円/m2	11万4805円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	3万2014円/m2	10万5832円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	2万9942円/m2	9万8984円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	2万8971円/m2	9万5773円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	2万8514円/m2	9万4262円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	2万7807円/m2	9万1924円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	2万6935円/m2	8万9043円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	2万5897円/m2	8万5610円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	2万4928円/m2	8万2408円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	2万3961円/m2	7万9211円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	2万3197円/m2	7万6684円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	2万2592円/m2	7万4687円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	2万2082円/m2	7万3001円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万1718円/m2	7万1796円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	2万1414円/m2	7万0791円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	2万1165円/m2	6万9969円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	2万0915円/m2	6万9142円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	2万0692円/m2	6万8406円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	2万0557円/m2	6万7957円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	2万0435円/m2	6万7556円/坪	-0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪
1984年［昭和59年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	+0.51％
1993年［平成5年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	3万9480円/m2	13万0512円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	4万0360円/m2	13万3421円/坪	+2.20％
1996年［平成8年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.61％
1997年［平成9年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+1.43％
1998年［平成10年］	4万1740円/m2	13万7983円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	3万9440円/m2	13万0380円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	3万7880円/m2	12万5223円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	3万5920円/m2	11万8743円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	3万1020円/m2	10万2545円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	2万8940円/m2	9万5669円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	2万7160円/m2	8万9785円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	2万6530円/m2	8万7702円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	2万5690円/m2	8万4925円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	2万4656円/m2	8万1507円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	2万3660円/m2	7万8214円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	2万2646円/m2	7万4862円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	2万1856円/m2	7万2251円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	2万0516円/m2	6万7821円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	2万0066円/m2	6万6333円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.62％
2019年［平成31年］	1万9392円/m2	6万4105円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	1万9102円/m2	6万3147円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	1万8830円/m2	6万2247円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	1万8620円/m2	6万1553円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	1万8430円/m2	6万0925円/坪	-0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪
1984年［昭和59年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.59％
1990年［平成2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.62％
1992年［平成4年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+5.95％
1995年［平成7年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+3.74％
1996年［平成8年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+3.87％
1997年［平成9年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	+3.97％
1998年［平成10年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-7.99％
2005年［平成17年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+0.09％

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