新津

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新津（にいつ）の最新の地価は、公示地価の平均が4万0460円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は13万3752円/坪で過去最安値、前年比-0.62％の下落です。基準地価の平均が4万4442円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は14万6918円/坪で過去最安値、前年比-0.75％の下落です。地価総平均は4万2908円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は14万1845円/坪で過去最安値、前年比-0.70％の下落です。

新津の最高価格地点は「新潟市秋葉区山谷町2-3-14」（5万7000円/m²）で、最低額地点は「新潟市秋葉区金沢町2-7-43」（3万4000円/m²）です。

新津は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5600円/m²（1996年）、最安値は4万0460円/m²（2021年）で、両者の差異は4.09倍です。基準地価の最高値は10万3480円/m²（1995年）、最低値は4万4442円/m²（2020年）で、両者の差異は2.33倍です。
新津の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新津の地価平均を求めるにあたり、新津駅付近、新潟県新潟市秋葉区新津本町、善道町、善道、美幸町、山谷町、美善の基準点の地価から算出しました。

新津駅（にいつえき）は新潟県新潟市秋葉区新津本町1丁目1-1にある駅です。JR信越本線、JR磐越西線、JR羽越本線が乗り入れています。新津駅は新潟市秋葉区の中心部にあり、同区の中心的な駅です。隣駅は古津駅、さつき野駅（以上、信越本線）、東新津駅（磐越西線）、京ケ瀬駅（羽越本線）です。新津駅の1日当たりの平均乗車数は約4250人です。「三色だんご」が新津駅の名物となっています。新津駅東方には新津川が流れ、北方を国道460号新津東バイパス、西方を国道403号新津バイパスが通ります。駅東側が中心街であり、商店が多数あります。新津駅周辺には新潟市秋葉区役所、新潟地域振興局新津庁舎、新津税務署、秋葉警察署、新津自動車学校、新津郵便局、新津図書館、ハローワーク新津、新津温泉、ウオロク新津店などがあります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）