新津の最新の地価動向
新津(にいつ)の直近の地価は、公示地価の平均が4万0300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万3223円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.30%の下落です。基準地価の平均が4万4200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万6115円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.18%の下落です。地価総平均は4万2575円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万0743円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.23%の下落です。
新津の最高額地点は「新潟市秋葉区山谷町2-3-14」(5万7700円/m2)で、最低価格地点は「新潟市秋葉区金沢町2-7-43」(3万4000円/m2)です。
新津は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5600円/m2(1996年)、最低値は4万0300円/m2(2022年)で、二者の落差は4.11倍です。基準地価の最高値は10万3480円/m2(1995年)、最低値は4万4200円/m2(2022年)で、二者の落差は2.34倍です。
新津の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
新津の平均地価を求めるにあたり、新津駅付近、新潟県新潟市秋葉区新津本町、善道町、善道、美幸町、山谷町、美善の基準点の地価より算出しました。