東柏崎駅

東柏崎駅の最新の地価動向

東柏崎駅（ひがしかしわざきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万8025円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は12万5702円/坪で過去最安値、変動率-2.22％の下落です。基準地価の平均値が3万6066円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万9228円/坪、変動率-2.23％の下落です。地価総平均は3万7185円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は12万2927円/坪で過去最安値、変動率-2.23％の下落です。

東柏崎駅の最も高額地点は「柏崎市東本町2-7-48」（4万9000円/m²）で、最低額地点は「柏崎市北斗町3-23」（1万6200円/m²）です。

東柏崎駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8250円/m²（1999年）、最安値は3万8025円/m²（2023年）で、両者の違いは2.32倍です。基準地価の最高値は10万6000円/m²（1993年）、最低値は3万2750円/m²（2018年）で、両者の違いは3.24倍です。
東柏崎駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

東柏崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、東柏崎駅近辺、新潟県柏崎市小倉町、比角、大和町、諏訪町、中央町、新花町、春日、桜木町、北園町、栄町、東本町、学校町、四谷、豊町、北斗町、松美、扇町、長浜町、日吉町、藤元町、柳田町、新田畑、田塚1の地点の地価から算定しました。

東柏崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪
1984年［昭和59年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	+5.86％
1985年［昭和60年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	+0.09％
1990年［平成2年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+2.15％
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+5.02％
1993年［平成5年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	+1.30％
1994年［平成6年］	8万1925円/m2	27万0826円/坪	+0.63％
1995年［平成7年］	8万2425円/m2	27万2479円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	8万2925円/m2	27万4132円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	8万3125円/m2	27万4793円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	8万3175円/m2	27万4958円/坪	-0.26％
2000年［平成12年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	6万4975円/m2	21万4793円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	5万8975円/m2	19万4958円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	5万1175円/m2	16万9173円/坪	-10.00％
2009年［平成21年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	4万5575円/m2	15万0661円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	4万6180円/m2	15万2661円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	3万8583円/m2	12万7548円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	4万0157円/m2	13万2750円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	3万9542円/m2	13万0720円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	3万8842円/m2	12万8406円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	3万8042円/m2	12万5761円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	3万7185円/m2	12万2927円/坪	-2.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪
1984年［昭和59年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	+5.86％
1985年［昭和60年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.09％
1990年［平成2年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	+0.17％
1991年［平成3年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+5.55％
1993年［平成5年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.47％
1994年［平成6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-7.99％
2005年［平成17年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-8.42％
2009年［平成21年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	4万4975円/m2	14万8677円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	4万2225円/m2	13万9586円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.70％
2019年［平成31年］	4万0875円/m2	13万5123円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-1.93％
2023年［令和5年］	3万8025円/m2	12万5702円/坪	-2.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1990年［平成2年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.06％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
1993年［平成5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-5.32％
2008年［平成20年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-11.58％
2009年［平成21年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-2.19％
2023年［令和5年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-2.23％

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