鯨波

鯨波の最新の地価動向

鯨波（くじらなみ）の直近の地価は、公示地価の平均が2万0350円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万7272円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.87％の下落です。基準地価の平均が1万6900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万5867円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.61％の下落です。地価総平均は1万8625円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万1570円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.24％の下落です。

鯨波の最も高額地点は「柏崎市中浜2-14-2」（2万1000円/m²）で、最も低価格地点は「柏崎市鯨波3-4-8」（1万4500円/m²）です。

鯨波は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1800円/m²（1997年）、最低値は2万0350円/m²（2022年）で、両者の落差は2.55倍です。基準地価の最高値は5万3200円/m²（1989年）、最低値は1万6900円/m²（2022年）で、双方の落差は3.15倍です。
鯨波の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鯨波の平均地価を求めるにあたり、鯨波駅付近、新潟県柏崎市鯨波、東の輪町、天神町、番神、新赤坂、寿町、赤坂町、緑町、米山台、米山台西、中浜2の基準点の地価より計算しました。

鯨波の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	4万3375円/m2	14万3388円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	3万7875円/m2	12万5206円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-5.67％
2006年［平成18年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-8.95％
2009年［平成21年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	2万6525円/m2	8万7685円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	2万5225円/m2	8万3388円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-5.32％
2014年［平成26年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-4.41％
2015年［平成27年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.95％
2016年［平成28年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-2.67％
2018年［平成30年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	-2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪
1996年［平成8年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-8.57％
2005年［平成17年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-6.28％
2009年［平成21年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-5.14％
2014年［平成26年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.39％
2015年［平成27年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-4.20％
2016年［平成28年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.18％
2017年［平成29年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-2.62％
2018年［平成30年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-2.07％
2019年［平成31年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-3.40％
2008年［平成20年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-11.63％
2009年［平成21年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-6.11％
2013年［平成25年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-5.51％
2014年［平成26年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-4.43％
2015年［平成27年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-2.71％
2018年［平成30年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-2.27％
2019年［令和元年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.61％