鯨波の最新の地価動向
鯨波(くじらなみ)の直近の地価は、公示地価の平均が2万0350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万7272円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.87%の下落です。基準地価の平均が1万6900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万5867円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.61%の下落です。地価総平均は1万8625円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万1570円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.24%の下落です。
鯨波の最も高額地点は「柏崎市中浜2-14-2」(2万1000円/m2)で、最も低価格地点は「柏崎市鯨波3-4-8」(1万4500円/m2)です。
鯨波は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1800円/m2(1997年)、最低値は2万0350円/m2(2022年)で、両者の落差は2.55倍です。基準地価の最高値は5万3200円/m2(1989年)、最低値は1万6900円/m2(2022年)で、双方の落差は3.15倍です。
鯨波の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
鯨波の平均地価を求めるにあたり、鯨波駅付近、新潟県柏崎市鯨波、東の輪町、天神町、番神、新赤坂、寿町、赤坂町、緑町、米山台、米山台西、中浜2の基準点の地価より計算しました。