西中通

西中通の最新の地価動向

西中通（にしなかどおり）の最新の地価は、基準地価の平均が1万5900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万2561円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.24％の下落です。

西中通は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万6500円/m²（2000年）、最低値は1万5900円/m²（2022年）で、両者の落差は2.30倍です。
西中通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

西中通の平均地価を求めるにあたり、西中通駅近辺、新潟県柏崎市大字山本、柏崎市大字土合、柏崎市大字土合新田、柏崎市大字劔、柏崎市大字上原、柏崎市原町、柏崎市東原町、柏崎市栄田、柏崎市豊田、柏崎市小金町、柏崎市橋場町、柏崎市大字橋場、柏崎市松波、柏崎市槇原町の基準点の地価より算出しました。

西中通について

西中通駅（にしなかどおりえき）は新潟県柏崎市大字山本817にあるJR越後線の駅です。西中通駅は無人駅です。西中通駅の隣駅は東柏崎駅、荒浜駅です。西中通駅は柏崎市の北西部に位置し、付近を流れる鯖石川（さばいしがわ）は西方で日本海にそそぎます。西中通駅の南東を国道8号が、西方を国道352号（北陸道）が通ります。西中通駅の周辺には柏崎西中通郵便局、柏崎市立日吉小学校、JA柏崎北部 西中通基幹支店、リケン柏崎事業所 剣工場、刈羽変電所、新潟県立はまなす特別支援学校、柏崎市立松浜中学校、柏崎市立荒浜小学校、鯖石川改修記念公園、松波第一公園、松波フレンドパーク、柏崎市立槙原小学校、柏崎市立瑞穂中学校があります。

西中通の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪
1984年［昭和59年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+2.97％
1992年［平成4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1996年［平成8年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+2.82％
1998年［平成10年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-12.14％
2009年［平成21年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-8.54％
2010年［平成22年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-7.11％
2011年［平成23年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.24％