西山（新潟県）

西山の最新の地価動向

西山（にしやま）の最新の地価は、基準地価の平均値が4660円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万5404円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.85％の下降です。

西山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は6800円/m²（2002年）、最低値は4660円/m²（2022年）で、双方の差は1.46倍です。
西山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

西山（新潟県）の平均土地価格を求めるにあたり、西山駅周辺、新潟県柏崎市西山町和田、柏崎市西山町西山、柏崎市西山町緑が丘、柏崎市西山町北野、柏崎市大字宮川、刈羽郡刈羽村大字入和田、刈羽郡刈羽村大字滝谷新田、刈羽郡刈羽村大字滝谷、刈羽郡刈羽村大字西元寺、刈羽郡刈羽村大字寺尾の基準点の地価を平均化しました。

西山について

西山駅（にしやまえき）は新潟県柏崎市西山町和田352にあるJR越後線の駅です。西山駅は1日乗車数平均40人の無人駅です。西山駅の隣駅は刈羽駅、礼拝駅（らいはいえき）です。西山駅は柏崎市の北部に位置し、刈羽村の北部も当駅徒歩圏内です。越後線と並行して国道116号が通ります。南方を北陸自動車道が通り、西山インターチェンジで県道23号を経て国道116号に接続します。西山駅の周辺、柏崎市内には柏崎市立二田小学校、ふたば保育園、長嶺多目的集会施設、坂田集落開発センター、道の駅 西山ふるさと公苑、YKK AP 新潟工場、高浜郵便局、高浜海水浴場、柏崎カントリークラブがあります。西山駅の周辺、刈羽村内には勝山工業団地、勝山地区集会所、勝山城址があります。勝山工業団地にはベスパック 新潟工場・第二工場、京和工業 柏崎工場、柏都電機工業 柏崎工場、丸菱電子 刈羽工場、金子自動車 鈑金塗装工場があります。

西山の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5750円/m2	1万9008円/坪
1984年［昭和59年］	6100円/m2	2万0165円/坪	+6.09％
1985年［昭和60年］	6400円/m2	2万1157円/坪	+4.92％
1986年［昭和61年］	6400円/m2	2万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6400円/m2	2万1157円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6400円/m2	2万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6400円/m2	2万1157円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6650円/m2	2万1983円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	6700円/m2	2万2148円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	6750円/m2	2万2314円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	5850円/m2	1万9338円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-5.98％
2009年［平成21年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-0.92％
2011年［平成23年］	5320円/m2	1万7586円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	5080円/m2	1万6793円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	4860円/m2	1万6066円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	4820円/m2	1万5933円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	4780円/m2	1万5801円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	4740円/m2	1万5669円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	4660円/m2	1万5404円/坪	-0.85％