柏崎駅

柏崎駅の最新の地価動向

柏崎駅（かしわざきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万6100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万9338円/坪で過去最安値、変動率-3.42％の下落です。基準地価の平均値が3万8940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8727円/坪で過去最安値、変動率-2.07％の下落です。地価総平均は3万8485円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7225円/坪で過去最安値、変動率-2.42％の下落です。

柏崎駅の最も地価の高い地点は「柏崎市駅前2-3-11」（5万3300円/m²）で、最も地価の低い地点は「柏崎市米山台3-4-6」（1万8100円/m²）です。

柏崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万6000円/m²（1994年）、最安値は3万6100円/m²（2025年）で、二者の違いは8.48倍です。基準地価の最高値は8万0066円/m²（1998年）、最低値は3万8940円/m²（2024年）で、二者の違いは2.06倍です。
柏崎駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

柏崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、新潟県柏崎市内、柏崎駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

柏崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪
1984年［昭和59年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	11万4100円/m2	37万7190円/坪	+3.84％
1986年［昭和61年］	11万4833円/m2	37万9614円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	11万4833円/m2	37万9614円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	11万7566円/m2	38万8650円/坪	+1.69％
1989年［平成元年］	12万3066円/m2	40万6831円/坪	+2.59％
1990年［平成2年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	+2.83％
1991年［平成3年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	+4.13％
1992年［平成4年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	13万6550円/m2	45万1404円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	13万6550円/m2	45万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	9万7060円/m2	32万0859円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	8万7880円/m2	29万0512円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	7万4483円/m2	24万6225円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-6.65％
2009年［平成21年］	5万5116円/m2	18万2203円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	4万8183円/m2	15万9283円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	4万3816円/m2	14万4848円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.59％
2019年［令和元年］	4万2571円/m2	14万0731円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	4万1928円/m2	13万8606円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	4万1185円/m2	13万6151円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	4万0328円/m2	13万3317円/坪	-2.16％
2023年［令和5年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.38％
2024年［令和6年］	3万8485円/m2	12万7225円/坪	-2.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+6.93％
1986年［昭和61年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.21％
1989年［平成元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+7.11％
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+5.81％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+9.80％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+7.14％
1993年［平成5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万8900円/m2	59万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万8900円/m2	59万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万8900円/m2	59万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万7400円/m2	58万6446円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	17万3900円/m2	57万4876円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	12万1850円/m2	40万2809円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.52％
2005年［平成17年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	-8.37％
2006年［平成18年］	8万9850円/m2	29万7024円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	-6.05％
2008年［平成20年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-8.47％
2009年［平成21年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-5.66％
2014年［平成26年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-5.31％
2015年［平成27年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-4.83％
2016年［平成28年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-3.84％
2017年［平成29年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-3.59％
2018年［平成30年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-3.10％
2019年［平成31年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-3.22％
2020年［令和2年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.94％
2023年［令和5年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.28％
2024年［令和6年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.31％
2025年［令和7年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+1.34％
1991年［平成3年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0066円/m2	26万4683円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	7万8733円/m2	26万0275円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	5万8225円/m2	19万2479円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	5万2225円/m2	17万2644円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	4万9425円/m2	16万3388円/坪	-5.74％
2009年［平成21年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	4万2420円/m2	14万0231円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	4万1880円/m2	13万8446円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	4万1240円/m2	13万6330円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	3万9720円/m2	13万1305円/坪	-2.02％
2024年［令和6年］	3万8940円/m2	12万8727円/坪	-2.07％

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