京都市西京区

京都市西京区の最新の地価動向

京都市西京区の最新公示地価は平均22万7039円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均75万0543円/坪です。前年からの変動率は+2.25％です。

京都市西京区の最新基準地価は平均24万1792円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均79万9315円/坪です。前年からの変動率は+2.91％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万6250円/m²（1991年）、最安値は17万3264円/m²（2005年）で、両者の差異は3.85倍です。基準地価の最高値は73万6076円/m²（1990年）、最安価格は18万3766円/m²（2005年）で、両者の差異は4.01倍です。

宅地の平均価格は21万4262円/m²、坪単位では70万8306円/坪、変動率は+2.45％です（2024年）。商業地の平均価格は32万0428円/m²、坪単価では105万9267円/坪、変動率は+4.57％です（2024年）。

西京区の最高価格地点は「京都市西京区川島有栖川町50番1」（56万2000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市西京区大原野北春日町603番1」（7万7100円/m²）です。

京都市西京区が圏内の鉄道沿線地価

京都市西京区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²、阪急嵐山線の基準地価平均が25万9454円/m²、山陰本線の基準地価平均が13万6414円/m²です。
京都市西京区内の地点（標準地・基準地）の価格は、阪急京都線、阪急嵐山線、山陰本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

京都市西京区における土地取引

京都府京都市西京区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している京都市西京区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での京都市西京区の順位を付けています。
実際に京都府京都市西京区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である京都市が把握し、京都市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

京都市西京区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

京都市西京区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0922円/m2	59万8091円/坪
1984年［昭和59年］	19万0713円/m2	63万0458円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	20万0813円/m2	66万3847円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	21万1047円/m2	69万7676円/坪	+3.29％
1987年［昭和62年］	22万6309円/m2	74万8130円/坪	+3.60％
1988年［昭和63年］	25万9378円/m2	85万7448円/坪	+8.42％
1989年［平成元年］	37万8363円/m2	125万0788円/坪	+40.34％
1990年［平成2年］	65万6575円/m2	217万0498円/坪	+71.02％
1991年［平成3年］	64万6676円/m2	213万7773円/坪	+0.71％
1992年［平成4年］	45万1735円/m2	149万3339円/坪	-27.24％
1993年［平成5年］	38万2681円/m2	126万5063円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	35万6006円/m2	117万6880円/坪	-5.31％
1995年［平成7年］	34万0210円/m2	112万4661円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	31万0326円/m2	102万5872円/坪	-8.67％
1997年［平成9年］	29万1865円/m2	96万4844円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	28万2738円/m2	93万4672円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	25万7540円/m2	85万1371円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	23万9140円/m2	79万0545円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	21万2160円/m2	70万1355円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	19万6288円/m2	64万8887円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	18万3007円/m2	60万4984円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	17万6479円/m2	58万3403円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	17万9295円/m2	59万2713円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	19万5745円/m2	64万7093円/坪	+6.62％
2008年［平成20年］	20万6534円/m2	68万2757円/坪	+4.11％
2009年［平成21年］	20万2369円/m2	66万8990円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	19万6442円/m2	64万9395円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	19万5409円/m2	64万5981円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	19万4553円/m2	64万3152円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万5151円/m2	64万5127円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	20万3292円/m2	67万2040円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	20万5023円/m2	67万7764円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	20万1897円/m2	66万7430円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	20万3700円/m2	67万3388円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	21万2728円/m2	70万3234円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	21万6461円/m2	71万5576円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	21万6445円/m2	71万5521円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	21万9992円/m2	72万7249円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	22万5361円/m2	74万4998円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	23万1957円/m2	76万6800円/坪	+2.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4992円/m2	57万8488円/坪
1984年［昭和59年］	18万6002円/m2	61万4884円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	19万4307円/m2	64万2338円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	20万2588円/m2	66万9713円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	22万0610円/m2	72万9289円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	24万8920円/m2	82万2876円/坪	+5.83％
1989年［平成元年］	35万1950円/m2	116万3471円/坪	+36.63％
1990年［平成2年］	60万4900円/m2	199万9669円/坪	+66.74％
1991年［平成3年］	66万6250円/m2	220万2479円/坪	+10.61％
1992年［平成4年］	46万5350円/m2	153万8347円/坪	-26.70％
1993年［平成5年］	40万3555円/m2	133万4067円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	36万3710円/m2	120万2347円/坪	-7.51％
1995年［平成7年］	34万7103円/m2	114万7448円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	31万3937円/m2	103万7809円/坪	-9.17％
1997年［平成9年］	29万4303円/m2	97万2902円/坪	-5.61％
1998年［平成10年］	28万6466円/m2	94万6997円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	26万1575円/m2	86万4713円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	24万3757円/m2	80万5810円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	22万7757円/m2	75万2917円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	21万1696円/m2	69万9824円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	19万5285円/m2	64万5572円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	18万0422円/m2	59万6439円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	17万3264円/m2	57万2775円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	17万4794円/m2	57万7831円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万1554円/m2	63万3238円/坪	+6.30％
2008年［平成20年］	20万4987円/m2	67万7644円/坪	+5.08％
2009年［平成21年］	19万8781円/m2	65万7128円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	19万2609円/m2	63万6726円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	19万1986円/m2	63万4665円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	19万1096円/m2	63万1724円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	19万1982円/m2	63万4653円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	20万3454円/m2	67万2575円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	20万5479円/m2	67万9269円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	19万9896円/m2	66万0814円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	20万1378円/m2	66万5714円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	20万4142円/m2	67万4852円/坪	+0.89％
2019年［平成31年］	20万9057円/m2	69万1097円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	21万4150円/m2	70万7933円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	21万3107円/m2	70万4486円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	21万6442円/m2	71万5513円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	22万1217円/m2	73万1298円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	22万7039円/m2	75万0543円/坪	+2.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1300円/m2	63万2396円/坪
1984年［昭和59年］	19万8958円/m2	65万7713円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	22万5850円/m2	74万6611円/坪	+3.79％
1987年［昭和62年］	23万5808円/m2	77万9531円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	27万6808円/m2	91万5068円/坪	+12.90％
1989年［平成元年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+45.91％
1990年［平成2年］	73万6076円/m2	243万3312円/坪	+77.60％
1991年［平成3年］	61万8714円/m2	204万5336円/坪	-13.77％
1992年［平成4年］	43万2285円/m2	142万9043円/坪	-28.00％
1993年［平成5年］	34万9529円/m2	115万5469円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	34万2411円/m2	113万1939円/坪	-1.61％
1995年［平成7年］	32万7235円/m2	108万1769円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	30万3529円/m2	100万3403円/坪	-7.63％
1997年［平成9年］	28万7631円/m2	95万0848円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	27万6263円/m2	91万3266円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	24万9705円/m2	82万5473円/坪	-8.69％
2000年［平成12年］	23万0176円/m2	76万0913円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	22万8470円/m2	75万5274円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	21万3058円/m2	70万4326円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	19万8352円/m2	65万5712円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	18万8329円/m2	62万2576円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	18万3766円/m2	60万7493円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+2.49％
2007年［平成19年］	20万4966円/m2	67万7575円/坪	+7.31％
2008年［平成20年］	20万9833円/m2	69万3663円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	21万0571円/m2	69万6103円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	20万4928円/m2	67万7449円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	20万1714円/m2	66万6824円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	20万1714円/m2	66万6824円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	20万3014円/m2	67万1121円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	20万4242円/m2	67万5183円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	20万5900円/m2	68万0661円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	20万8342円/m2	68万8736円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	21万3464円/m2	70万5667円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	22万0071円/m2	72万7508円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	22万1085円/m2	73万0861円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	22万3121円/m2	73万7591円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	22万7092円/m2	75万0720円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	23万3650円/m2	77万2396円/坪	+2.40％
2024年［令和6年］	24万1792円/m2	79万9315円/坪	+2.91％

京都市西京区の町名

西京区の町名は、嵐山朝月町、嵐山内田町、嵐山上海道町、嵐山上河原町、嵐山元録山町、嵐山虚空蔵山町、嵐山谷ケ辻子町、嵐山茶尻町、嵐山中尾下町、嵐山西一川町、嵐山東一川町、嵐山東海道町、嵐山樋ノ上町、嵐山風呂ノ橋町、嵐山宮ノ北町、嵐山宮ノ前町、嵐山宮町、嵐山森ノ前町、嵐山薬師下町、嵐山山田町、嵐山山ノ下町、牛ケ瀬青柳町、牛ケ瀬奥ノ防町、牛ケ瀬川原口町、牛ケ瀬新田泓町、牛ケ瀬堂田町、牛ケ瀬西柿町、牛ケ瀬林ノ本町、牛ケ瀬南ノ口町、牛ケ瀬山柿町、牛ケ瀬弥生町、大枝北沓掛町、大枝北福西町、大枝沓掛町、大枝塚原町、大枝中山町、大枝西新林町、大枝西長町、大枝東新林町、大枝東長町、大枝南福西町、大原野石作町、大原野出灰町、大原野石見町、大原野上羽町、大原野小塩町、大原野上里男鹿町、大原野上里勝山町、大原野上里北ノ町、大原野上里鳥見町、大原野上里南ノ町、大原野上里紅葉町、大原野北春日町、大原野外畑町、大原野西境谷町、大原野西竹の里町、大原野灰方町、大原野東境谷町、大原野東竹の里町、大原野東野町、大原野南春日町、樫原畔ノ海道、樫原池ノ上町、樫原石畑町、樫原井戸、樫原芋峠、樫原宇治井町、樫原宇治井西町、樫原内垣外町、樫原江ノ本町、樫原大亀谷、樫原岡南ノ庄、樫原上池田町、樫原上ノ町、樫原釘貫、樫原口戸、樫原久保町、樫原甲水、樫原五反田、樫原里ノ垣外町、樫原鴫谷、樫原下池田町、樫原下ノ町、樫原杉原町、樫原角田町、樫原蛸田町、樫原田中町、樫原茶ノ木本町、樫原塚ノ本町、樫原佃、樫原百々ケ池、樫原中垣外、樫原庭井、樫原硲町、樫原秤谷町、樫原八反田、樫原比恵田町、樫原平田町、樫原盆山、樫原前田町、樫原水築町、樫原三宅町、樫原山路、樫原山ノ上町、樫原六反田、樫原分田、桂浅原町、桂朝日町、桂池尻町、桂市ノ前町、桂稲荷山町、桂乾町、桂艮町、桂大縄町、桂春日町、桂上豆田町、桂河田町、桂北滝川町、桂木ノ下町、桂後水町、桂御所町、桂芝ノ下町、桂清水町、桂下豆田町、桂巽町、桂千代原町、桂徳大寺北町、桂徳大寺町、桂徳大寺東町、桂徳大寺南町、桂西滝川町、桂野里町、桂畑ケ田町、桂久方町、桂坤町、桂御園、桂南滝川町、桂南巽町、桂上野今井町、桂上野川原町、桂上野中町、桂上野東町、桂上野西町、桂上野南町、桂上野北町、上桂今井町、上桂大野町、上桂北ノ口町、上桂北村町、上桂三ノ宮町、上桂西居町、上桂東居町、上桂東ノ口町、上桂樋ノ口町、上桂前川町、上桂前田町、上桂御正町、上桂宮ノ後町、上桂森上町、上桂森下町、川島有栖川町、川島粟田町、川島梅園町、川島北裏町、川島五反長町、川島権田町、川島桜園町、川島三重町、川島尻堀町、川島竹園町、川島玉頭町、川島調子町、川島寺田町、川島流田町、川島滑樋町、川島野田町、川島東代町、川島松園町、川島松ノ木本町、川島莚田町、川島六ノ坪町、京都大学桂、御陵荒木町、御陵池ノ谷、御陵内町、御陵大枝山町、御陵大原、御陵御茶屋山、御陵北山下町、御陵北山町、御陵鴫谷、御陵谷町、御陵塚ノ越町、御陵細谷、御陵溝浦町、御陵南荒木町、御陵峰ケ堂町、下津林北浦町、下津林楠町、下津林芝ノ宮町、下津林大般若町、下津林佃、下津林中島町、下津林番条、下津林番条町、下津林東芝ノ宮町、下津林東大般若町、下津林前泓町、下津林水掛町、下津林南大般若町、下津林南中島町、下津林六反田、徳大寺清水町、松尾井戸町、松尾上ノ山町、松尾木ノ曽町、松尾神ケ谷町、松尾鈴川町、松尾大利町、松尾東ノ口町、松尾万石町、松室吾田神町、松室荒堀町、松室追上ゲ町、松室扇田町、松室河原町、松室北河原町、松室地家町、松室地家山、松室庄田町、松室田中町、松室中溝町、松室山添町、山田上ノ町、山田大吉見町、山田御道路町、山田北ノ町、山田北山田町、山田車塚町、山田四ノ坪町、山田庄田町、山田弦馳町、山田出口町、山田中吉見町、山田猫塚町、山田箱塚町、山田畑田町、山田葉室町、山田久田町、山田平尾町、山田開キ町、山田南町、山田南山田町、山田六ノ坪町です。

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