加茂町

加茂町の最新の地価動向

加茂町（かもちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が2万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万7520円/坪で過去最低値、前年比は-0.75％の下落です。基準地価の平均が4万4025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5537円/坪で過去最低値、前年比は-2.48％の下落です。地価総平均は3万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5289円/坪、前年比は-1.82％の下落です。

加茂町の最も高額地点は「木津川市加茂町兎並東前田23番2」（5万9800円/m²）で、最低額地点は「木津川市加茂町例幣正等庵7番」（1万6600円/m²）です。

加茂町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1333円/m²（1991年）、最低値は2万9500円/m²（2025年）で、両者の落差は2.76倍です。基準地価の最高値は7万0500円/m²（2001年）、最低値は4万4025円/m²（2024年）で、双方の落差は1.60倍です。
加茂町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

加茂町の平均地価を求めるにあたり、京都府木津川市加茂町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

加茂町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪
1984年［昭和59年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	+41.47％
1991年［平成3年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	+22.42％
1992年［平成4年］	7万0525円/m2	23万3140円/坪	-7.71％
1993年［平成5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.10％
1994年［平成6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	6万6775円/m2	22万0743円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	6万6625円/m2	22万0247円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	6万3375円/m2	20万9504円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	6万1460円/m2	20万3173円/坪	-8.68％
2003年［平成15年］	5万6140円/m2	18万5586円/坪	-8.52％
2004年［平成16年］	5万1740円/m2	17万1041円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	4万8120円/m2	15万9074円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	5万1216円/m2	16万9311円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	4万4816円/m2	14万8154円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	4万3816円/m2	14万4848円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	4万2983円/m2	14万2093円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	4万1816円/m2	13万8236円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	4万1016円/m2	13万5592円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	4万5514円/m2	15万0460円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	4万3442円/m2	14万3612円/坪	-4.30％
2021年［令和3年］	4万1442円/m2	13万7001円/坪	-4.39％
2022年［令和4年］	3万9614円/m2	13万0956円/坪	-4.08％
2023年［令和5年］	3万8585円/m2	12万7556円/坪	-2.55％
2024年［令和6年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪
1984年［昭和59年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	+41.47％
1991年［平成3年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	+22.42％
1992年［平成4年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-7.71％
1993年［平成5年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-3.46％
1994年［平成6年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	7万0966円/m2	23万4600円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-2.85％
2002年［平成14年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-6.85％
2006年［平成18年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.14％
2019年［平成31年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-3.44％
2021年［令和3年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.02％
2022年［令和4年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-1.82％
2024年［令和6年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-0.93％
2025年［令和7年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪
1993年［平成5年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-1.99％
1994年［平成6年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-9.79％
2004年［平成16年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-7.98％
2006年［平成18年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	5万3775円/m2	17万7768円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-4.94％
2021年［令和3年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-4.67％
2022年［令和4年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-4.84％
2023年［令和5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.11％
2024年［令和6年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	-2.48％

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