大井町

大井町の最新の地価動向

神奈川県足柄上郡大井町（あしがらかみぐんおおいまち）の最新公示地価は平均6万1866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万4517円/坪で、全国順位は341位です。前年からの変動率は+0.13％で、変動率の全国順位は541位です。

大井町の最新基準地価は平均7万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均23万7024円/坪で、全国順位は291位です。前年からの変動率は+0.38％で、変動率の全国順位は507位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8400円/m²（1997年）、最低価格は6万1766円/m²（2023年）で、双方の差は2.40倍です。基準地価の最高値は15万1400円/m²（1997年）、最小価格は7万1300円/m²（2023年）で、両者の差は2.12倍です。

宅地の平均地価は6万0400円/m²、坪単価では19万9669円/坪、変動率は+0.25％です（2024年）。商業地の平均地価は11万0000円/m²、坪単価では36万3636円/坪、変動率は+0.92％です（2024年）。

大井町の最も高額地点は「足柄上郡大井町金子字根岸向114番3」（11万0000円/m²）で、最低額地点は「足柄上郡大井町赤田字向山483番1」（627円/m²）です。

大井町が圏内の鉄道沿線地価

足柄上郡大井町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、御殿場線の基準地価平均が9万1948円/m²です。
大井町内の地点（標準地・基準地）の地価は、御殿場線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大井町における土地取引

神奈川県足柄上郡大井町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している足柄上郡大井町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での足柄上郡大井町のランキングをつけています。
実際に神奈川県足柄上郡大井町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である足柄上郡大井町が把握し、大井町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、大井町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、大井町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

大井町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪
1984年［昭和59年］	8万3975円/m2	27万7603円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	8万6062円/m2	28万4504円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	8万6914円/m2	28万7319円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	9万1628円/m2	30万2904円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	11万0085円/m2	36万3919円/坪	+19.63％
1989年［平成元年］	11万0571円/m2	36万5525円/坪	+0.40％
1990年［平成2年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	+4.96％
1991年［平成3年］	12万5642円/m2	41万5348円/坪	+3.57％
1992年［平成4年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.25％
1993年［平成5年］	13万7055円/m2	45万3076円/坪	-0.86％
1994年［平成6年］	14万1420円/m2	46万7504円/坪	-0.09％
1995年［平成7年］	14万2654円/m2	47万1585円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2654円/m2	47万1585円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万9650円/m2	49万4710円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	14万5909円/m2	48万2344円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	13万5900円/m2	44万9256円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	12万6860円/m2	41万9371円/坪	-6.64％
2001年［平成13年］	11万9090円/m2	39万3685円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	11万2370円/m2	37万1471円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	9万7180円/m2	32万1256円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	9万5677円/m2	31万6290円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	9万5655円/m2	31万6216円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	9万3244円/m2	30万8246円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	9万0133円/m2	29万7961円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	8万2912円/m2	27万4090円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	8万0428円/m2	26万5879円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	7万9157円/m2	26万1676円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	7万7342円/m2	25万5678円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	7万5671円/m2	25万0153円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	7万3814円/m2	24万4014円/坪	-2.68％
2019年［令和元年］	7万2228円/m2	23万8772円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	6万8728円/m2	22万7201円/坪	-2.42％
2022年［令和4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	6万7214円/m2	22万2195円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	6万7485円/m2	22万3093円/坪	+0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪
1984年［昭和59年］	8万9360円/m2	29万5404円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	9万1460円/m2	30万2347円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	9万2075円/m2	30万4380円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	11万7025円/m2	38万6859円/坪	+22.98％
1989年［平成元年］	11万7875円/m2	38万9669円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	+4.52％
1991年［平成3年］	13万3650円/m2	44万1818円/坪	+5.22％
1992年［平成4年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万4720円/m2	47万8413円/坪	-0.84％
1994年［平成6年］	14万7300円/m2	48万6942円/坪	-0.16％
1995年［平成7年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	13万5166円/m2	44万6831円/坪	-7.12％
2000年［平成12年］	12万4066円/m2	41万0137円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	11万6150円/m2	38万3966円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	10万9833円/m2	36万3085円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	9万5583円/m2	31万5977円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	9万3340円/m2	30万8561円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	9万3220円/m2	30万8165円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	9万1840円/m2	30万3603円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	8万8360円/m2	29万2099円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	8万3475円/m2	27万5950円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-2.24％
2019年［平成31年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-2.32％
2020年［令和2年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-2.51％
2021年［令和3年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-2.30％
2023年［令和5年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	+0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪
1984年［昭和59年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	8万0033円/m2	26万4572円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+7.84％
1988年［昭和63年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	+15.17％
1989年［平成元年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	10万7033円/m2	35万3829円/坪	+5.55％
1991年［平成3年］	11万4966円/m2	38万0055円/坪	+1.11％
1992年［平成4年］	11万9966円/m2	39万6584円/坪	-0.64％
1993年［平成5年］	12万7475円/m2	42万1404円/坪	-0.89％
1994年［平成6年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-6.26％
2000年［平成12年］	13万1050円/m2	43万3223円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	11万6175円/m2	38万4049円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	9万9575円/m2	32万9173円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	8万9475円/m2	29万5785円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	8万6325円/m2	28万5371円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	7万7275円/m2	25万5454円/坪	-3.02％
2019年［令和元年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	7万2425円/m2	23万9421円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.38％

大井町の町名

大井町の町名は、赤田、金手、金子、上大井、篠窪、高尾、西大井、柳、山田です。

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