綾瀬市

綾瀬市の最新の地価動向

神奈川県綾瀬市（あやせし）の最新公示地価は平均12万6831円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均41万9276円/坪で、全国順位は149位です。前年からの変動率は+2.82％で、変動率の全国順位は199位です。

綾瀬市の最新基準地価は平均12万1166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均40万0550円/坪で、全国順位は158位です。前年からの変動率は+4.30％で、変動率の全国順位は159位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万3222円/m²（1991年）、最低値は11万4888円/m²（1983年）で、双方の落差は2.03倍です。基準地価の最高値は23万0222円/m²（1991年）、最安価格は10万8785円/m²（1983年）で、両者の落差は2.12倍です。

宅地の平均地価は12万4331円/m²、坪単価では41万1013円/坪、変動率は+2.87％です（2024年）。商業地の平均地価は16万7000円/m²、坪単価では55万2066円/坪、変動率は+3.41％です（2024年）。

綾瀬市の最高額地点は「綾瀬市深谷上1-1-51」（17万6000円/m²）で、最も低額地点は「綾瀬市吉岡字東根995番1」（4万6500円/m²）です。

綾瀬市における土地取引

神奈川県綾瀬市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している綾瀬市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での綾瀬市のランキングを付けています。
実際に神奈川県綾瀬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である綾瀬市が掌握し、綾瀬市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

綾瀬市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

綾瀬市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2218円/m2	37万0971円/坪
1984年［昭和59年］	11万4468円/m2	37万8409円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	11万7718円/m2	38万9152円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	11万9531円/m2	39万5144円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	13万5943円/m2	44万9400円/坪	+13.45％
1988年［昭和63年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	+52.08％
1989年［平成元年］	20万3222円/m2	67万1808円/坪	-1.68％
1990年［平成2年］	21万7444円/m2	71万8824円/坪	+2.95％
1991年［平成3年］	23万1722円/m2	76万6023円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.02％
1993年［平成5年］	21万7391円/m2	71万8648円/坪	-6.36％
1994年［平成6年］	21万4040円/m2	70万7570円/坪	-2.29％
1995年［平成7年］	21万1629円/m2	69万9602円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	20万8629円/m2	68万9684円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	20万6482円/m2	68万2585円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	20万3767円/m2	67万3612円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	19万2615円/m2	63万6745円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	17万8788円/m2	59万1036円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	16万6673円/m2	55万0985円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	15万4648円/m2	51万1233円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	14万5759円/m2	48万1848円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	13万7296円/m2	45万3872円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	13万1259円/m2	43万3914円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	12万8270円/m2	42万4034円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	12万7246円/m2	42万0648円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	12万9184円/m2	42万7056円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	12万5930円/m2	41万6300円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	12万3915円/m2	40万9637円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	12万2784円/m2	40万5897円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	12万2512円/m2	40万4998円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	12万4845円/m2	41万2712円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	12万1031円/m2	40万0105円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	11万9168円/m2	39万3943円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	11万8896円/m2	39万3044円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	11万8672円/m2	39万2304円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	11万8712円/m2	39万2436円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	11万8720円/m2	39万2462円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	11万8272円/m2	39万0981円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	11万8612円/m2	39万2105円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	12万0652円/m2	39万8849円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	12万4792円/m2	41万2535円/坪	+3.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4888円/m2	37万9797円/坪
1984年［昭和59年］	11万7555円/m2	38万8613円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	11万9444円/m2	39万4857円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	12万1222円/m2	40万0734円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	12万6566円/m2	41万8402円/坪	+2.82％
1988年［昭和63年］	21万1111円/m2	69万7887円/坪	+66.19％
1989年［平成元年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-2.62％
1990年［平成2年］	21万6777円/m2	71万6620円/坪	+1.81％
1991年［平成3年］	23万3222円/m2	77万0982円/坪	+4.52％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.92％
1993年［平成5年］	21万5615円/m2	71万2778円/坪	-6.20％
1994年［平成6年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-2.72％
1995年［平成7年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	21万1823円/m2	70万0243円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	20万9764円/m2	69万3437円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	20万7588円/m2	68万6242円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	19万6588円/m2	64万9878円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	18万2441円/m2	60万3111円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	17万0205円/m2	56万2664円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	14万7944円/m2	48万9072円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	13万8888円/m2	45万9136円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	12万9488円/m2	42万8062円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	12万7876円/m2	42万2732円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	12万9900円/m2	42万9421円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	12万7382円/m2	42万1098円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	12万5605円/m2	41万5226円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	12万6187円/m2	41万7148円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	12万5318円/m2	41万4276円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	12万9084円/m2	42万6726円/坪	+0.03％
2015年［平成27年］	12万8092円/m2	42万3445円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	12万3762円/m2	40万9132円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	12万3281円/m2	40万7541円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	12万2818円/m2	40万6012円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	12万2525円/m2	40万5041円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	12万2437円/m2	40万4752円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万1675円/m2	40万2231円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	12万3206円/m2	40万7293円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	12万6831円/m2	41万9276円/坪	+2.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8785円/m2	35万9622円/坪
1984年［昭和59年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	11万7357円/m2	38万7957円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+25.59％
1988年［昭和63年］	18万8571円/m2	62万3376円/坪	+30.92％
1989年［平成元年］	20万1111円/m2	66万4830円/坪	+0.02％
1990年［平成2年］	21万8111円/m2	72万1028円/坪	+4.26％
1991年［平成3年］	23万0222円/m2	76万1065円/坪	-0.48％
1992年［平成4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.11％
1993年［平成5年］	21万9700円/m2	72万6280円/坪	-6.51％
1994年［平成6年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	20万7600円/m2	68万6280円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	20万3200円/m2	67万1735円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	20万1409円/m2	66万5815円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	19万7863円/m2	65万4094円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	18万5111円/m2	61万1937円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	17万1888円/m2	56万8227円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	14万9277円/m2	49万3480円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	14万1388円/m2	46万7401円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	13万4111円/m2	44万3342円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	12万8777円/m2	42万5711円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	12万6055円/m2	41万6712円/坪	+0.02％
2008年［平成20年］	12万7833円/m2	42万2589円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	12万3188円/m2	40万7235円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	12万0722円/m2	39万9081円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	11万8277円/m2	39万1000円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	11万8444円/m2	39万1551円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	11万8722円/m2	39万2470円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	11万1933円/m2	37万0027円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	11万2111円/m2	37万0615円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	11万2222円/m2	37万0982円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	11万3300円/m2	37万4545円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	11万6111円/m2	38万3838円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	12万1166円/m2	40万0550円/坪	+4.30％

綾瀬市の町名

綾瀬市の町名は、大上、落合南、落合北、上土棚、上土棚中、上土棚南、上土棚北、小園、小園南、蓼川、寺尾釜田、寺尾中、寺尾西、寺尾南、寺尾北、寺尾台、寺尾本町、早川、早川城山、深谷、深谷上、深谷中、深谷南、本蓼川、吉岡、吉岡東、綾西です。

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