神戸市西区

2025年［令和7年］公示地価

平均

6万8811

円/m²

変動率

+3.04

％

上昇

坪単価

22万7476

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

神戸市西区の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。

神戸市西区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

神戸市西区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	明石駅	20万3025円/m²	67万1157円/坪	+3.72％
2位	西神南駅	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
3位	西明石駅	11万5913円/m²	38万3184円/坪	+5.49％
4位	学園都市駅	11万5366円/m²	38万1377円/坪	+3.26％
5位	西神中央駅	9万0550円/m²	29万9338円/坪	+2.60％
6位	魚住駅	7万8237円/m²	25万8636円/坪	+4.37％
7位	伊川谷駅	7万3703円/m²	24万3648円/坪	+2.89％
8位	土山駅	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+2.09％
9位	木幡駅	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
10位	緑が丘駅	4万0833円/m²	13万4986円/坪	+0.14％
11位	押部谷駅	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+0.37％
12位	栄駅	3万4050円/m²	11万2561円/坪	+0.87％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神戸市西区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは明石駅（20万3025円/m²）、最も低価格なのは栄駅（3万4050円/m²）です。

神戸市西区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
糀台	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+4.84％
竹の台	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+5.19％
西神ニュータウン	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+4.49％
井吹台	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
狩場台	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+2.42％
持子	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+4.91％
枝吉	10万5100円/m²	34万7438円/坪	+5.43％
王塚台	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
池上	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+5.41％
大津和	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+3.15％
森友	9万3300円/m²	30万8429円/坪	+9.76％
伊川谷町	6万8926円/m²	22万7856円/坪	+3.32％
竜が岡	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+4.41％
高塚台	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+11.76％
玉津町	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+0.58％
福吉台	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.25％
桜が丘	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
上新地	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+6.28％
美穂が丘	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+0.73％
北山台	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
岩岡町	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+2.20％
富士見が丘	3万5600円/m²	11万7685円/坪	-1.11％
高雄台	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-1.67％
平野町	1万2895円/m²	4万2628円/坪	-0.63％
押部谷町	1万1060円/m²	3万6561円/坪	-0.88％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神戸市西区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	糀台5丁目2番9	西神中央駅より450m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+3.62 ％
兵庫県神戸市西区糀台5丁目2番9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 854m²（258坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等を主体とする商業地域
2位	糀台3丁目28番3	西神中央駅より800m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+6.06 ％
兵庫県神戸市西区糀台3丁目28番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	学園西町2丁目5番23	学園都市駅より700m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+5.10 ％
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目5番23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	竹の台4丁目17番17	西神中央駅より1,200m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+5.19 ％
兵庫県神戸市西区竹の台4丁目17番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
5位	井吹台東町1丁目10番5	西神南駅より750m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+3.57 ％
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目10番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	伊川谷町有瀬字東高見1304番	明石駅より3,200m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+6.20 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見1304番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 719m²（217坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域
7位	持子3丁目3番	明石駅より3,900m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+5.60 ％
兵庫県神戸市西区持子3丁目3番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 814m²（246坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、事業所等が混在する路線商業地域
8位	井吹台西町5丁目1番46	西神南駅より1,300m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+3.17 ％
兵庫県神戸市西区井吹台西町5丁目1番46 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	狩場台1丁目25番7	西神中央駅より1,700m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+2.42 ％
兵庫県神戸市西区狩場台1丁目25番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	枝吉2丁目114番2外	明石駅より2,900m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+5.98 ％
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目114番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 292m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	北別府4丁目11番6	明石駅より3,600m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+4.59 ％
兵庫県神戸市西区北別府4丁目11番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗・マンション等も混在する地域
12位	王塚台5丁目120番2	西明石駅より1,900m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
兵庫県神戸市西区王塚台5丁目120番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
13位	伊川谷町潤和字山ノ上1306番9	明石駅より2,200m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+4.21 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上1306番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
13位	池上2丁目8番6	伊川谷駅より2,200m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+4.52 ％
兵庫県神戸市西区池上2丁目8番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
15位	枝吉1丁目104番3	明石駅より2,700m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+5.26 ％
兵庫県神戸市西区枝吉1丁目104番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
15位	伊川谷町有瀬字バリバリ南926番12	明石駅より3,500m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+4.17 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南926番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
17位	大津和2丁目9番18	伊川谷駅より3,000m	9万9400 円/m²	32万8595 円/坪	+2.16 ％
兵庫県神戸市西区大津和2丁目9番18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中低層の共同住宅が多い住宅地域
18位	持子2丁目21番2	明石駅より3,300m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+4.21 ％
兵庫県神戸市西区持子2丁目21番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
19位	中野2丁目2番4	西明石駅より2,400m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+4.23 ％
兵庫県神戸市西区中野2丁目2番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	池上3丁目6番14外	伊川谷駅より2,500m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+5.41 ％
兵庫県神戸市西区池上3丁目6番14外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 1,215m²（367坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、サービス業店舗等の混在する地域
21位	伊川谷町有瀬字一ノ谷302番3	朝霧駅より3,500m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+2.70 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷302番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域
22位	今寺18番3	伊川谷駅より3,500m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+4.07 ％
兵庫県神戸市西区今寺18番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
23位	森友4丁目34番	明石駅より3,300m	9万3300 円/m²	30万8429 円/坪	+9.76 ％
兵庫県神戸市西区森友4丁目34番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 676m²（204坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫が建ち並ぶ国道背後の工業地域
24位	南別府3丁目6番15	明石駅より3,800m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+5.11 ％
兵庫県神戸市西区南別府3丁目6番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
25位	枝吉4丁目138番	明石駅より3,500m	9万1300 円/m²	30万1818 円/坪	+5.06 ％
兵庫県神戸市西区枝吉4丁目138番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が見られる郊外の住宅地域
26位	大津和3丁目4番7外	伊川谷駅より3,000m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+4.14 ％
兵庫県神戸市西区大津和3丁目4番7外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業所　地積 1,148m²（347坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が混在する工業地域
27位	伊川谷町潤和字石塚1514番5	明石駅より2,000m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+3.61 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚1514番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
28位	伊川谷町有瀬字尾崎238番10	明石駅より5,500m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+3.76 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎238番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
29位	伊川谷町有瀬字土橋660番10外	明石駅より3,700m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+3.95 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋660番10外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
30位	天王山19番9	明石駅より4,600m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+2.68 ％
兵庫県神戸市西区天王山19番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	丸塚2丁目121番10	明石駅より5,000m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+2.92 ％
兵庫県神戸市西区丸塚2丁目121番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	長畑町4番18	明石駅より6,300m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+3.70 ％
兵庫県神戸市西区長畑町4番18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
33位	玉津町高津橋字岡ノ下278番12	明石駅より3,200m	6万9700 円/m²	23万0413 円/坪	+1.31 ％
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下278番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
34位	竜が岡1丁目9番11外	大久保駅より3,500m	6万8600 円/m²	22万6776 円/坪	+4.41 ％
兵庫県神戸市西区竜が岡1丁目9番11外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	伊川谷町潤和字西ノ口750番5	明石駅より3,400m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+9.68 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口750番5 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,513m²（457坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の鉄工関連工場が建ち並ぶ工業地域
36位	高塚台3丁目2番11	西神中央駅より1,400m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+11.76 ％
兵庫県神戸市西区高塚台3丁目2番11 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場・事務所　地積 4,321m²（1,307坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員17.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地
37位	上新地2丁目5番5	大久保駅より4,000m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+3.20 ％
兵庫県神戸市西区上新地2丁目5番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 335m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整理後の住宅地に介在する農家住宅地域
38位	玉津町新方字大東14番37	明石駅より1,800m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市西区玉津町新方字大東14番37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域
39位	室谷2丁目2番2	西神南駅より2,100m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+10.00 ％
兵庫県神戸市西区室谷2丁目2番2 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示倉庫、工場兼事務所　地積 6,000m²（1,815坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の配送センターや工場が建ち並ぶ工業地域
40位	宮下1-2-6	明石駅より5,800m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	+4.46 ％
兵庫県神戸市西区宮下1-2-6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 270m²（81坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域
41位	玉津町高津橋字上大谷997番2	明石駅より3,600m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+1.02 ％
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷997番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	伊川谷町有瀬字土橋663番13外	明石駅より3,900m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	+3.48 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋663番13外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示倉庫、事務所兼住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模の作業所のほか住宅も見られる工業地域
43位	岩岡町岩岡字新地616番85	大久保駅より4,200m	5万6900 円/m²	18万8099 円/坪	+4.40 ％
兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地616番85 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	福吉台2丁目4番3	大久保駅より5,200m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+4.25 ％
兵庫県神戸市西区福吉台2丁目4番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
45位	玉津町西河原字村中145番1外	明石駅より2,500m	5万1100 円/m²	16万8925 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市西区玉津町西河原字村中145番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他に農地等が見られる住宅地域
46位	桜が丘東町4丁目20番4	栄駅より1,600m	4万7100 円/m²	15万5702 円/坪	+1.73 ％
兵庫県神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い整然とした分譲住宅地域
47位	上新地3丁目9番5	大久保駅より4,300m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	+6.28 ％
兵庫県神戸市西区上新地3丁目9番5 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 819m²（247坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域
48位	美穂が丘2丁目3番13	押部谷駅より700m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.73 ％
兵庫県神戸市西区美穂が丘2丁目3番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
49位	北山台3-14-19	緑が丘駅より820m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市西区北山台3-14-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
50位	富士見が丘3丁目8番3	押部谷駅より1,100m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	-1.11 ％
兵庫県神戸市西区富士見が丘3丁目8番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
51位	高雄台20-11	緑が丘駅より850m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	-1.67 ％
兵庫県神戸市西区高雄台20-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
52位	平野町芝崎字樋ノ口276番外	明石駅より6,400m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市西区平野町芝崎字樋ノ口276番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
53位	伊川谷町前開字矢ノ崎765番外	学園都市駅より1,600m	2万1300 円/m²	7万0413 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎765番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員3.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
54位	押部谷町栄字北垣内56番	栄駅より500m	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市西区押部谷町栄字北垣内56番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.8m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
55位	櫨谷町福谷字口縁谷268番外	西神中央駅より2,700m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市西区櫨谷町福谷字口縁谷268番外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 460m²（139坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する既成住宅地域
56位	岩岡町岩岡字中筋1561番1外	大久保駅より5,800m	1万7700 円/m²	5万8512 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字中筋1561番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,015m²（307坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員5.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
57位	神出町田井字上ノ祢宜206番1	西神中央駅より6,000m	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	+0.00 ％
兵庫県神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜206番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 676m²（204坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
58位	伊川谷町長坂字菰谷983番24	伊川谷駅より1,700m	1140 円/m²	3768 円/坪	-1.72 ％
兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷983番24 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 12,823m²（3,878坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員3.0m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況雑木を主とする市街化区域にほど近い自然林地域
59位	押部谷町木津字北平山1529番18	木津駅より710m	1120 円/m²	3702 円/坪	-1.75 ％
兵庫県神戸市西区押部谷町木津字北平山1529番18 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 1,090m²（329坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・西・幅員2.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況集落に近い池沼、雑木林の多い地域
60位	平野町印路字上四ツ塚835番9	明石駅より11,000m	790 円/m²	2611 円/坪	-1.25 ％
兵庫県神戸市西区平野町印路字上四ツ塚835番9 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 8,766m²（2,651坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・北東・幅員1.5m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況集落から離れた農地、雑木林、池沼等の多い地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神戸市西区の最新の地価動向

神戸市西区の最新公示地価は平均6万8811円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均22万7476円/坪です。前年からの変動率は+3.04％です。

神戸市西区の最新基準地価は平均11万3073円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均37万3796円/坪です。前年からの変動率は+4.26％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3923円/m²（1991年）、最安価格は6万0020円/m²（2012年）で、両者の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は18万2921円/m²（1990年）、最安値は7万3935円/m²（1983年）で、両者の違いは2.47倍です。

宅地の平均価格は7万6545円/m²、坪単位では25万3043円/坪、変動率は+3.14％です（2024年）。商業地の平均価格は15万2900円/m²、坪単価では50万5454円/坪、変動率は+4.87％です（2024年）。

西区の最高額地点は「神戸市西区糀台5丁目2番9」（28万6000円/m²）で、最低額地点は「神戸市西区平野町印路字上四ツ塚835番9」（790円/m²）です。

神戸市西区が圏内の鉄道沿線地価

神戸市西区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、神戸市営地下鉄西神・山手線の公示地価平均が26万8639円/m²、神戸電鉄粟生線の公示地価平均が6万1350円/m²です。
神戸市西区内の地点の地価は、地下鉄西神・山手線、神戸電鉄粟生線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

神戸市西区の不動産査定リビンマッチ

神戸市西区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

神戸市西区における土地取引

兵庫県神戸市西区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している神戸市西区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での神戸市西区の順位を導きだしています。
実際に兵庫県神戸市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神戸市が把握し、神戸市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

神戸市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

神戸市西区で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。西区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で8万4161円/m²、坪単価では27万8220円/坪、前年比変動率-10.28％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+10.31％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、神戸市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、西区登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

神戸市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

神戸市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8537円/m²	22万6568円/坪
1984年［昭和59年］	7万2530円/m²	23万9768円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	7万3543円/m²	24万3119円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	7万4229円/m²	24万5385円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	7万4821円/m²	24万7344円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	7万6612円/m²	25万3265円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	8万9395円/m²	29万5522円/坪	+12.31％
1990年［平成2年］	14万4945円/m²	47万9158円/坪	+52.86％
1991年［平成3年］	14万9139円/m²	49万3021円/坪	+5.94％
1992年［平成4年］	13万4556円/m²	44万4814円/坪	-8.98％
1993年［平成5年］	13万3184円/m²	44万0280円/坪	-4.95％
1994年［平成6年］	13万4161円/m²	44万3507円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	13万5132円/m²	44万6718円/坪	-0.08％
1996年［平成8年］	13万4989円/m²	44万6246円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	14万1215円/m²	46万6826円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	14万2968円/m²	47万2623円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	13万8445円/m²	45万7671円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	13万3229円/m²	44万0428円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	12万2009円/m²	40万3337円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	10万5744円/m²	34万9568円/坪	-12.67％
2003年［平成15年］	9万2611円/m²	30万6152円/坪	-13.94％
2004年［平成16年］	8万4252円/m²	27万8522円/坪	-11.43％
2005年［平成17年］	7万9555円/m²	26万2991円/坪	-9.74％
2006年［平成18年］	7万5692円/m²	25万0222円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	7万4508円/m²	24万6310円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	7万3986円/m²	24万4581円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	7万1388円/m²	23万5995円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	6万7827円/m²	22万4224円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	6万5639円/m²	21万6988円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	6万4579円/m²	21万3484円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	6万7833円/m²	22万4242円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	7万4335円/m²	24万5738円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	7万4232円/m²	24万5395円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	7万4988円/m²	24万7895円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	6万9916円/m²	23万1129円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	6万9971円/m²	23万1310円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	7万0160円/m²	23万1935円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	7万0357円/m²	23万2586円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	7万0724円/m²	23万3799円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	7万1416円/m²	23万6086円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	7万3470円/m²	24万2877円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	7万6296円/m²	25万2219円/坪	+2.99％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5696円/m²	21万7177円/坪
1984年［昭和59年］	6万9019円/m²	22万8164円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	7万0394円/m²	23万2709円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	7万1505円/m²	23万6381円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	7万4244円/m²	24万5436円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	7万5850円/m²	25万0743円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	8万2631円/m²	27万3163円/坪	+8.01％
1990年［平成2年］	12万4902円/m²	41万2901円/坪	+51.14％
1991年［平成3年］	14万3923円/m²	47万5780円/坪	+14.90％
1992年［平成4年］	13万1886円/m²	43万5987円/坪	-9.15％
1993年［平成5年］	13万1677円/m²	43万5298円/坪	-6.06％
1994年［平成6年］	13万3625円/m²	44万1737円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	13万5391円/m²	44万7573円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	13万5325円/m²	44万7355円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	13万8880円/m²	45万9109円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	13万9170円/m²	46万0068円/坪	+0.02％
1999年［平成11年］	13万7025円/m²	45万2978円/坪	-1.36％
2000年［平成12年］	13万2268円/m²	43万7249円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	12万1494円/m²	40万1635円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	10万5208円/m²	34万7797円/坪	-12.80％
2003年［平成15年］	9万1829円/m²	30万3567円/坪	-14.25％
2004年［平成16年］	8万2651円/m²	27万3228円/坪	-11.92％
2005年［平成17年］	7万5829円/m²	25万0675円/坪	-10.50％
2006年［平成18年］	7万1848円/m²	23万7514円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	7万0376円/m²	23万2649円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	6万9971円/m²	23万1309円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	6万7725円/m²	22万3885円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	6万3994円/m²	21万1553円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	6万1150円/m²	20万2148円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	6万0020円/m²	19万8413円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	6万1374円/m²	20万2889円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	6万8930円/m²	22万7869円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	6万8844円/m²	22万7584円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	6万6786円/m²	22万0780円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	6万0662円/m²	20万0537円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	6万0687円/m²	20万0620円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	6万0791円/m²	20万0963円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	6万1028円/m²	20万1748円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	6万1006円/m²	20万1672円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	6万1338円/m²	20万2772円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	6万2602円/m²	20万6951円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	6万4803円/m²	21万4226円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	6万8811円/m²	22万7476円/坪	+3.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3935円/m²	24万4413円/坪
1984年［昭和59年］	8万0376円/m²	26万5707円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	8万0582円/m²	26万6387円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	8万0317円/m²	26万5512円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	7万5915円/m²	25万0961円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	7万8057円/m²	25万8042円/坪	+4.88％
1989年［平成元年］	10万2210円/m²	33万7886円/坪	+20.90％
1990年［平成2年］	18万2921円/m²	60万4697円/坪	+56.41％
1991年［平成3年］	15万9021円/m²	52万5689円/坪	-11.04％
1992年［平成4年］	13万9615円/m²	46万1539円/坪	-8.66％
1993年［平成5年］	13万6414円/m²	45万0956円/坪	-2.87％
1994年［平成6年］	13万5461円/m²	44万7807円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	13万4442円/m²	44万4439円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	13万4095円/m²	44万3290円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	15万1780円/m²	50万1752円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	14万1740円/m²	46万8561円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	13万5460円/m²	44万7801円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	12万3204円/m²	40万7285円/坪	-8.70％
2002年［平成14年］	10万6988円/m²	35万3679円/坪	-12.36％
2003年［平成15年］	9万4488円/m²	31万2357円/坪	-13.21％
2004年［平成16年］	8万8096円/m²	29万1226円/坪	-10.13％
2005年［平成17年］	8万9377円/m²	29万5462円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	8万6309円/m²	28万5320円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	8万5528円/m²	28万2739円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	8万3840円/m²	27万7160円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	8万0213円/m²	26万5169円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	7万6713円/m²	25万3598円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	7万5900円/m²	25万0909円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	8万6070円/m²	28万4530円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	8万5782円/m²	28万3578円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	8万5641円/m²	28万3111円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	9万4583円/m²	31万2672円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	9万4594円/m²	31万2708円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	9万4727円/m²	31万3149円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	9万5144円/m²	31万4527円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	9万5233円/m²	31万4820円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	9万8164円/m²	32万4511円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	9万9870円/m²	33万0150円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	10万8246円/m²	35万7840円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	11万3073円/m²	37万3796円/坪	+4.26％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神戸市西区の町名

西区の町名は、秋葉台、曙町、天が岡、伊川谷町有瀬、伊川谷町井吹、伊川谷町上脇、伊川谷町小寺、伊川谷町潤和、伊川谷町前開、伊川谷町長坂、伊川谷町布施畑、伊川谷町別府、池上、井吹台東町、井吹台西町、井吹台北町、今寺、岩岡町岩岡、岩岡町印路、岩岡町西脇、岩岡町野中、岩岡町古郷、枝吉、王塚台、大沢、大津和、押部谷町押部、押部谷町木津、押部谷町近江、押部谷町木見、押部谷町木幡、押部谷町細田、押部谷町栄、押部谷町高和、押部谷町西盛、押部谷町福住、押部谷町養田、押部谷町和田、学園西町、学園東町、樫野台、春日台、上新地、狩場台、神出町五百蔵、神出町池田、神出町古神、神出町小束野、神出町田井、神出町広谷、神出町宝勢、神出町紫合、神出町勝成、神出町東、神出町南、神出町北、北別府、北山台、糀台、小山、桜が丘中町、桜が丘東町、桜が丘西町、白水、前開南町、高雄台、高塚台、竹の台、玉津町居住、玉津町今津、玉津町上池、玉津町高津橋、玉津町小山、玉津町新方、玉津町田中、玉津町出合、玉津町西河原、玉津町二ツ屋、玉津町丸塚、玉津町水谷、玉津町吉田、月が丘、天王山、中野、長畑町、櫨谷町池谷、櫨谷町菅野、櫨谷町谷口、櫨谷町寺谷、櫨谷町栃木、櫨谷町友清、櫨谷町長谷、櫨谷町福谷、櫨谷町松本、平野町印路、平野町大野、平野町大畑、平野町堅田、平野町黒田、平野町慶明、平野町繁田、平野町芝崎、平野町下村、平野町常本、平野町中津、平野町西戸田、平野町福中、平野町宮前、平野町向井、福吉台、富士見が丘、二ツ屋、丸塚、美賀多台、水谷、見津が丘、南別府、美穂が丘、宮下、室谷、持子、森友、竜が岡、和井取です。

神戸市西区の土地の売却価格査定

神戸市西区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

神戸市西区

神戸市西区の不動産の売却価格査定

神戸市西区の地価マップ

神戸市西区の駅地価ランキング

神戸市西区のエリア地価

神戸市西区の地点ランキング

神戸市西区の最新の地価動向

神戸市西区が圏内の鉄道沿線地価

神戸市西区の不動産査定 リビンマッチ

神戸市西区における土地取引

神戸市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

神戸市西区の地価推移グラフ

神戸市西区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

神戸市西区の町名

神戸市西区の土地の売却価格査定

関連ページ

神戸市西区の不動産査定リビンマッチ

神戸市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）