下山手通の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
67万4200
円/m2
変動率
+3.92
%
坪単価
222万8760
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下山手通(しもやまてどおり)の最新の地価は、公示地価の平均値が67万4200円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は222万8760円/坪、変動率は+3.92%の上昇です。
下山手通の最高価格地点は「神戸市中央区下山手通5-12-9」(99万0000円/m2)で、最も低価格地点は「神戸市中央区下山手通7-2-11」(32万8000円/m2)です。
下山手通は1995年(平成7年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は220万0000円/m2(1995年)、最低値は47万4333円/m2(2016年)で、双方の差は4.64倍です。
下山手通の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
下山手通の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区下山手通の地点(標準地、基準地)の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -19.09% | |
1997年[平成9年] | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | -11.24% | |
1998年[平成10年] | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -8.23% | |
1999年[平成11年] | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | -9.66% | |
2000年[平成12年] | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -11.45% | |
2001年[平成13年] | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -12.93% | |
2002年[平成14年] | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | -14.06% | |
2003年[平成15年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -11.29% | |
2004年[平成16年] | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -6.75% | |
2005年[平成17年] | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | -2.79% | |
2006年[平成18年] | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +2.44% | |
2007年[平成19年] | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +14.69% | |
2008年[平成20年] | 89万3000円/m2 | 295万2066円/坪 | +8.90% | |
2009年[平成21年] | 84万6000円/m2 | 279万6694円/坪 | -5.26% | |
2010年[平成22年] | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -14.89% | |
2011年[平成23年] | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | -4.44% | |
2012年[平成24年] | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -3.49% | |
2013年[平成25年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -0.60% | |
2014年[平成26年] | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | +1.36% | |
2015年[平成27年] | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +1.35% | |
2016年[平成28年] | 47万4333円/m2 | 156万8044円/坪 | +2.51% | |
2017年[平成29年] | 54万5750円/m2 | 180万4132円/坪 | +5.47% | |
2018年[平成30年] | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +7.74% | |
2019年[平成31年] | 61万8200円/m2 | 204万3636円/坪 | +8.93% | |
2020年[令和2年] | 68万1800円/m2 | 225万3884円/坪 | +9.03% | |
2021年[令和3年] | 65万5600円/m2 | 216万7272円/坪 | -3.19% | |
2022年[令和4年] | 64万0400円/m2 | 211万7024円/坪 | -1.88% | |
2023年[令和5年] | 64万9600円/m2 | 214万7438円/坪 | +1.57% | |
2024年[令和6年] | 67万4200円/m2 | 222万8760円/坪 | +3.92% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下山手通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
神戸駅の地価 | 39万4400円/m2 | 130万3801円/坪 | +3.69% | |
新神戸駅の地価 | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +2.95% | |
三宮/三ノ宮/神戸三宮駅の地価 | 157万7769円/m2 | 521万5766円/坪 | +4.75% | |
元町駅の地価 | 134万3666円/m2 | 444万1873円/坪 | +4.41% | |
みなと元町駅の地価 | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | +4.56% | |
西元町駅の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +4.33% | |
春日野道駅(阪急)の地価 | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | +4.31% | |
花隈駅の地価 | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +4.04% | |
県庁前駅の地価 | 60万3666円/m2 | 199万5592円/坪 | +4.30% | |
大倉山駅の地価 | 23万7400円/m2 | 78万4793円/坪 | +2.64% | |
三宮・花時計前駅の地価 | 442万0000円/m2 | 1461万1570円/坪 | +5.08% | |
貿易センター駅の地価 | 173万0666円/m2 | 572万1212円/坪 | +5.01% | |
灘駅の地価 | 31万7333円/m2 | 104万9035円/坪 | +5.09% | |
王子公園駅の地価 | 29万7750円/m2 | 98万4297円/坪 | +3.23% | |
旧居留地・大丸前駅の地価 | 232万7333円/m2 | 769万3663円/坪 | +3.32% | |
春日野道駅(阪神)の地価 | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +4.01% | |
高速神戸駅の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +4.29% | |
ポートアイランドの地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +13.11% | |
山本通の地価 | 39万5750円/m2 | 130万8264円/坪 | +3.68% | |
中山手通の地価 | 89万5333円/m2 | 295万9779円/坪 | +5.18% | |
元町通の地価 | 89万4000円/m2 | 295万5371円/坪 | +4.85% | |
八幡通の地価 | 87万7000円/m2 | 289万9173円/坪 | +5.28% | |
加納町の地価 | 90万4000円/m2 | 298万8429円/坪 | +3.91% | |
宮本通の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +4.61% | |
八雲通の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +5.15% | |
熊内町の地価 | 36万4333円/m2 | 120万4407円/坪 | +1.71% | |
海岸通の地価 | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +2.34% | |
磯上通の地価 | 215万7500円/m2 | 713万2231円/坪 | +4.87% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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