苫小牧市

2026年［令和8年］基準地価

平均

2万6314

円/m²

変動率

+4.51

％

上昇

坪単価

8万6989

円/坪

基準地価ランキング

699 位／1737市町村

変動率ランキング

142 位／1737市町村

苫小牧市の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。

苫小牧市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

苫小牧市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	苫小牧駅	2万8172円/m²	9万3133円/坪	+4.07％
2位	沼ノ端駅	2万6850円/m²	8万8760円/坪	+5.76％
3位	青葉駅	2万1507円/m²	7万1099円/坪	+3.02％
4位	南千歳駅	1万9466円/m²	6万4352円/坪	+4.66％
5位	糸井駅	1万4862円/m²	4万9132円/坪	+3.82％
6位	錦岡駅	8270円/m²	2万7338円/坪	+2.65％
7位	勇払駅	5450円/m²	1万8016円/坪	+0.57％
8位	植苗駅	4030円/m²	1万3322円/坪	+0.00％
9位	社台駅	1590円/m²	5256円/坪	-1.04％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

苫小牧市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは苫小牧駅（2万8172円/m²）、最も低価格なのは社台駅（1590円/m²）です。

苫小牧市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
拓勇	5万0400円/m²	16万6611円/坪	+6.13％
北栄町	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+5.38％
柳町	4万6700円/m²	15万4380円/坪	+5.19％
木場町	4万4200円/m²	14万6115円/坪	-0.45％
表町	3万7700円/m²	12万4628円/坪	-0.94％
春日町	3万3950円/m²	11万2231円/坪	+9.29％
ウトナイ	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+8.97％
双葉町	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+3.53％
若草町	2万8100円/m²	9万2892円/坪	+4.85％
東開町	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+3.94％
元中野町	2万1400円/m²	7万0743円/坪	+4.97％
日吉町	1万9200円/m²	6万3471円/坪	+1.89％
船見町	1万7450円/m²	5万7685円/坪	+0.00％
澄川町	1万6450円/m²	5万4380円/坪	+7.18％
新明町	1万5500円/m²	5万1239円/坪	+3.27％
あけぼの町	1万2450円/m²	4万1157円/坪	+6.30％
有珠の沢町	1万0700円/m²	3万5371円/坪	+0.95％
美沢	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
樽前	830円/m²	2743円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

苫小牧市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	柳町4-6-34	苫小牧駅より3,400m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+9.00 ％
北海道苫小牧市柳町4-6-34 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 5,031m²（1,521坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員45.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	拓勇東町4-2-9	沼ノ端駅より1,200m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+5.15 ％
北海道苫小牧市拓勇東町4-2-9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 354m²（107坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員45.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	拓勇東町6-11-25	沼ノ端駅より2,100m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+7.10 ％
北海道苫小牧市拓勇東町6-11-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	北栄町4-4-23	沼ノ端駅より1,100m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+5.38 ％
北海道苫小牧市北栄町4-4-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
5位	明野新町1-17-13	苫小牧駅より4,100m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+11.76 ％
北海道苫小牧市明野新町1-17-13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	三光町3-20-3	苫小牧駅より3,500m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+3.88 ％
北海道苫小牧市三光町3-20-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	木場町1丁目10番3外	苫小牧駅より260m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	-0.45 ％
北海道苫小牧市木場町1丁目10番3外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 799m²（241坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員40.0m・舗装　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗等が建ち並ぶ駅北の商業地域
8位	柳町4-15-5	苫小牧駅より3,500m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+2.36 ％
北海道苫小牧市柳町4-15-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	明野元町2-4-12	沼ノ端駅より2,800m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+7.50 ％
北海道苫小牧市明野元町2-4-12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
10位	表町5-5-8	苫小牧駅より100m	4万2600 円/m²	14万0826 円/坪	-1.84 ％
北海道苫小牧市表町5-5-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 294m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
11位	柳町2-7-10	沼ノ端駅より4,100m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	+4.20 ％
北海道苫小牧市柳町2-7-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 4,866m²（1,471坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員45.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
12位	表町1-3-4	苫小牧駅より800m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	-0.97 ％
北海道苫小牧市表町1-3-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 349m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	新開町1-4-6	沼ノ端駅より3,500m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	+7.84 ％
北海道苫小牧市新開町1-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
14位	緑町2-11-15	苫小牧駅より750m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+10.00 ％
北海道苫小牧市緑町2-11-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
15位	春日町3-10-8	苫小牧駅より1,500m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+12.70 ％
北海道苫小牧市春日町3-10-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	美園町3-10-9	苫小牧駅より3,200m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+10.58 ％
北海道苫小牧市美園町3-10-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	春日町1-13-16	苫小牧駅より1,500m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	+5.88 ％
北海道苫小牧市春日町1-13-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
18位	ウトナイ北7-10-25	沼ノ端駅より2,300m	3万1600 円/m²	10万4462 円/坪	+8.97 ％
北海道苫小牧市ウトナイ北7-10-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
19位	末広町2-6-5	苫小牧駅より1,600m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	+3.67 ％
北海道苫小牧市末広町2-6-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市役所に近い既成住宅地域
20位	沼ノ端中央5-2-11	沼ノ端駅より700m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	+7.72 ％
北海道苫小牧市沼ノ端中央5-2-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
21位	住吉町2-12-7	苫小牧駅より2,100m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+4.79 ％
北海道苫小牧市住吉町2-12-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
22位	双葉町1-15-18	苫小牧駅より2,400m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	+5.59 ％
北海道苫小牧市双葉町1-15-18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
23位	表町4-2-4	苫小牧駅より700m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市表町4-2-4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 616m²（186坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
24位	花園町2-12-25	青葉駅より400m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+7.27 ％
北海道苫小牧市花園町2-12-25 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
24位	北光町2-6-23	青葉駅より800m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+7.27 ％
北海道苫小牧市北光町2-6-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	大町1-1-1	苫小牧駅より1,200m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市大町1-1-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 424m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
27位	住吉町2-2-3	苫小牧駅より1,900m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市住吉町2-2-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
28位	錦町2-3-3	苫小牧駅より950m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市錦町2-3-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ中心部に近い商業地域
29位	花園町3-13-16	青葉駅より700m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市花園町3-13-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する路線商業地域
30位	若草町5-7-17	苫小牧駅より1,000m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	+4.85 ％
北海道苫小牧市若草町5-7-17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
31位	双葉町3-3-4	苫小牧駅より1,300m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+1.46 ％
北海道苫小牧市双葉町3-3-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
32位	新中野町3-5-24	苫小牧駅より1,600m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	+7.00 ％
北海道苫小牧市新中野町3-5-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が見られる住宅地域
33位	音羽町2-7-16	苫小牧駅より1,400m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+5.88 ％
北海道苫小牧市音羽町2-7-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
34位	東開町4-6-26	沼ノ端駅より1,100m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	+4.30 ％
北海道苫小牧市東開町4-6-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
35位	栄町2-3-7	苫小牧駅より1,600m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+4.00 ％
北海道苫小牧市栄町2-3-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
35位	元中野町2-19-10	苫小牧駅より2,400m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+6.12 ％
北海道苫小牧市元中野町2-19-10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
37位	白金町2-3-5	青葉駅より800m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	+4.44 ％
北海道苫小牧市白金町2-3-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
38位	大町1-3-12	苫小牧駅より950m	2万5300 円/m²	8万3636 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市大町1-3-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 203m²（61坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
39位	大成町2-4-17	青葉駅より650m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+4.17 ％
北海道苫小牧市大成町2-4-17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
40位	桜木町4-17-2	青葉駅より1,600m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	+4.74 ％
北海道苫小牧市桜木町4-17-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	豊川町3-23-20	糸井駅より1,700m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	+7.56 ％
北海道苫小牧市豊川町3-23-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	沼ノ端中央3-2-7	沼ノ端駅より480m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+4.00 ％
北海道苫小牧市沼ノ端中央3-2-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が見られる道道沿いの商業地域
43位	山手町2丁目6番5	青葉駅より1,400m	2万3200 円/m²	7万6694 円/坪	+5.45 ％
北海道苫小牧市山手町2丁目6番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 283m²（85坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
44位	日新町1-8-7	糸井駅より950m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	+9.22 ％
北海道苫小牧市日新町1-8-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
45位	元中野町2丁目2番9	苫小牧駅より2,900m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪
北海道苫小牧市元中野町2丁目2番9 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 333m²（100坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、倉庫、駐車場等が混在する工業地域
46位	大成町2-1-10	青葉駅より650m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市大成町2-1-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 377m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
47位	新明町5-14-3	苫小牧駅より4,200m	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	+3.45 ％
北海道苫小牧市新明町5-14-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
48位	しらかば町2-10-26	糸井駅より470m	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	+7.18 ％
北海道苫小牧市しらかば町2-10-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
49位	光洋町3-8-4	青葉駅より850m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	+4.08 ％
北海道苫小牧市光洋町3-8-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
50位	東開町3-19-3	沼ノ端駅より1,300m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	+3.57 ％
北海道苫小牧市東開町3-19-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 679m²（205坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、遊技場等が建ち並ぶ路線商業地域
51位	日吉町3-2-19	糸井駅より700m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	+3.78 ％
北海道苫小牧市日吉町3-2-19 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
51位	日吉町1-4-6	糸井駅より1,100m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市日吉町1-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、事務所兼工場　地積 3,305m²（999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い路線商業地域
53位	川沿町6-11-18	糸井駅より1,700m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+9.83 ％
北海道苫小牧市川沿町6-11-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
54位	柏木町3-5-5	糸井駅より2,600m	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	+7.39 ％
北海道苫小牧市柏木町3-5-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
55位	幸町2-1-9	苫小牧駅より1,600m	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	+1.62 ％
北海道苫小牧市幸町2-1-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
56位	船見町2-1-7	苫小牧駅より3,200m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市船見町2-1-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,313m²（699坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員50.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所の他店舗もみられる路線商業地域
57位	船見町2-8-3	苫小牧駅より2,800m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市船見町2-8-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 341m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、営業所、倉庫等が混在する住宅地域
58位	澄川町2-9-17	糸井駅より3,100m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	+6.88 ％
北海道苫小牧市澄川町2-9-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
59位	元中野町2-7-29	苫小牧駅より2,400m	1万6300 円/m²	5万3884 円/坪	+3.82 ％
北海道苫小牧市元中野町2-7-29 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 9,098m²（2,752坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員30.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所等が混在する工業地域
60位	永福町2-10-6	糸井駅より250m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	+1.26 ％
北海道苫小牧市永福町2-10-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
61位	澄川町6-9-14	錦岡駅より3,300m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	+7.48 ％
北海道苫小牧市澄川町6-9-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
62位	矢代町2-2-10	青葉駅より1,500m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市矢代町2-2-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 628m²（189坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所のほか住宅も見られる路線商業地域
63位	ときわ町4-23-9	糸井駅より3,200m	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	+4.14 ％
北海道苫小牧市ときわ町4-23-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
64位	啓北町2-9-5	青葉駅より950m	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市啓北町2-9-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
65位	あけぼの町3-2-6	苫小牧駅より6,000m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	+4.35 ％
北海道苫小牧市あけぼの町3-2-6 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 5,194m²（1,571坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、倉庫、工場等が混在する工業団地
66位	一本松町10-6	苫小牧駅より4,800m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+6.06 ％
北海道苫小牧市一本松町10-6 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 6,617m²（2,001坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況車輌及び建設関連事業所が多い工業地域
67位	新開町3-9-5	苫小牧駅より5,100m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	+13.04 ％
北海道苫小牧市新開町3-9-5 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,576m²（476坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、営業所、倉庫等が多い軽工業団地
68位	高砂町2-3-10	苫小牧駅より2,000m	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	+4.96 ％
北海道苫小牧市高砂町2-3-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 292m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
69位	有珠の沢町5-7-4	青葉駅より2,800m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	+0.88 ％
北海道苫小牧市有珠の沢町5-7-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
70位	字糸井144番7	糸井駅より1,600m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字糸井144番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 7,706m²（2,331坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売店、遊技場等が見られる路線商業地域
71位	あけぼの町1-1-18	沼ノ端駅より2,300m	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	+8.25 ％
北海道苫小牧市あけぼの町1-1-18 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 4,557m²（1,378坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫等が建ち並ぶICに近い工業団地
72位	美原町3-3-17	錦岡駅より2,200m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	+5.15 ％
北海道苫小牧市美原町3-3-17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
73位	新明町2-5-10	苫小牧駅より5,700m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+3.09 ％
北海道苫小牧市新明町2-5-10 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 3,300m²（998坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況運輸、自動車業関連の流通業務地が多い工業団地
73位	有珠の沢町2-11-14	青葉駅より2,900m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+1.01 ％
北海道苫小牧市有珠の沢町2-11-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
75位	元町1-2-8	苫小牧駅より2,300m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市元町1-2-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、漁家住宅等が見られる既成住宅地域
76位	青雲町2-22-2	錦岡駅より1,300m	9400 円/m²	3万1074 円/坪	+2.17 ％
北海道苫小牧市青雲町2-22-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ道道背後の既成住宅地域
77位	晴海町41番3外	沼ノ端駅より5,200m	9300 円/m²	3万0743 円/坪	+5.68 ％
北海道苫小牧市晴海町41番3外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 18,960m²（5,735坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模製材工場が集まった臨海型の工業団地
77位	のぞみ町3-13-1	錦岡駅より2,300m	9300 円/m²	3万0743 円/坪	+6.90 ％
北海道苫小牧市のぞみ町3-13-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
79位	桜坂町1-5-6	糸井駅より2,100m	9200 円/m²	3万0413 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市桜坂町1-5-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
80位	明徳町2-22-18	錦岡駅より1,300m	9000 円/m²	2万9752 円/坪	+2.27 ％
北海道苫小牧市明徳町2-22-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
81位	有明町2-7-9	糸井駅より800m	8450 円/m²	2万7933 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市有明町2-7-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主体とした海岸に近い既成住宅地域
82位	字沼ノ端2番41外	沼ノ端駅より2,200m	8200 円/m²	2万7107 円/坪	+9.33 ％
北海道苫小牧市字沼ノ端2番41外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,709m²（1,726坪）　形状正方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
82位	宮前町3-15-20	錦岡駅より500m	8200 円/m²	2万7107 円/坪	+2.50 ％
北海道苫小牧市宮前町3-15-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 382m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域
84位	字植苗227番33	沼ノ端駅より4,500m	7750 円/m²	2万5619 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字植苗227番33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ郊外の普通住宅地域
85位	宮の森町2-9-6	糸井駅より2,600m	7600 円/m²	2万5123 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市宮の森町2-9-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が整然と建ち並ぶ緩傾斜地の既成住宅地域
85位	字沼ノ端134番193	沼ノ端駅より3,300m	7600 円/m²	2万5123 円/坪	+7.04 ％
北海道苫小牧市字沼ノ端134番193 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 36,120m²（10,926坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・北東・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場が多い臨海工業地域
87位	字植苗129番311	植苗駅より2,500m	7200 円/m²	2万3801 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字植苗129番311 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 323m²（97坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員6.1m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建つほか、空地の残る調整区域内の住宅地域
88位	北星町2-14-2	錦岡駅より1,800m	6800 円/m²	2万2479 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市北星町2-14-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
89位	はまなす町1-19-2	糸井駅より3,900m	6750 円/m²	2万2314 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市はまなす町1-19-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
90位	字錦岡68番2	錦岡駅より1,900m	6650 円/m²	2万1983 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字錦岡68番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 614m²（185坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小工場、住宅等が混在する国道沿いの工業地域
91位	真砂町36番3外	勇払駅より5,600m	6600 円/m²	2万1818 円/坪	+3.13 ％
北海道苫小牧市真砂町36番3外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 150,750m²（45,601坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・北西・幅員17.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模自動車工場等が並ぶ西港に近い工業地域
92位	字勇払28番14外	勇払駅より800m	5850 円/m²	1万9338 円/坪	-0.85 ％
北海道苫小牧市字勇払28番14外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 469m²（141坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南・幅員27.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
93位	沼ノ端中央1-1-27	沼ノ端駅より1,700m	5500 円/m²	1万8181 円/坪	+1.85 ％
北海道苫小牧市沼ノ端中央1-1-27 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,956m²（894坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況資材置場、工場等が散在する国道沿いの工業地域
94位	字勇払37番18外	勇払駅より500m	5150 円/m²	1万7024 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字勇払37番18外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 292m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い普通住宅地域
95位	字錦岡491番97	錦岡駅より3,800m	4700 円/m²	1万5537 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字錦岡491番97 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
96位	字勇払263番2	勇払駅より850m	4200 円/m²	1万3884 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字勇払263番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 47,284m²（14,303坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫と一般住宅とが混在する工業地域
97位	字錦岡213番6外	錦岡駅より1,300m	2650 円/m²	8760 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字錦岡213番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 512m²（154坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路国道・北西・幅員35.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所等が散在する国道沿いの地域
98位	字糸井377番25	糸井駅より4,300m	2500 円/m²	8264 円/坪
北海道苫小牧市字糸井377番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 611m²（184坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、資材置場等が混在する住宅地域
99位	字美沢136番内	南千歳駅より5,800m	2400 円/m²	7933 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字美沢136番内 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 590m²（178坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設インフラ無し　前面道路道道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる郊外の住宅地域
100位	字美沢5番17	植苗駅より2,800m	860 円/m²	2842 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字美沢5番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 4,305m²（1,302坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる畑、牧場地帯の住宅地域
101位	字樽前277番4	社台駅より2,200m	830 円/m²	2743 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字樽前277番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 991m²（299坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が点在する原野の多い地域
102位	字樽前419番1	錦岡駅より7,300m	90 円/m²	297 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字樽前419番1 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 40,528m²（12,259坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路農道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高40mの平地で、雑木が主な自然林地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

苫小牧市の最も高額な地点は「苫小牧市柳町4-6-34」（5万4500円/m²）で、最も低額な地点は「苫小牧市字樽前419番1」（90円/m²）です。

苫小牧市の最新の地価の動向

苫小牧市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

北海道苫小牧市（とまこまいし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万6314円/m²、坪単価では平均 8万6989円/坪です。基準地価の全国順位は699位です。基準地価の前年からの変動率は+4.51％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は142位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価の苫小牧市の平均は2万4631円/m²、坪単価では平均 8万1425円/坪で、前年からの変動率は+5.04％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価の苫小牧市の平均は3万7575円/m²、坪単価では平均 12万4214円/坪で、前年からの変動率は+1.18％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価の苫小牧市の平均は8200円/m²、坪単価では平均 2万7107円/坪で、前年からの変動率は+9.33％の上昇です。

苫小牧市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の苫小牧市の平均の過去最高値は4万6681円/m²（1992年）、過去最低値は2万1172円/m²（2017年）で、この両者の落差は2.20倍です。

苫小牧市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道苫小牧市（とまこまいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万9743円/m²、坪単価では平均 6万5266円/坪です。公示地価の全国順位は1019位です。公示地価の前年からの変動率は+3.53％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は173位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の苫小牧市の平均は1万9368円/m²、坪単価では平均 6万4027円/坪で、前年からの変動率は+3.99％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の苫小牧市の平均は2万8231円/m²、坪単価では平均 9万3326円/坪で、前年からの変動率は+1.21％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の苫小牧市の平均は1万0765円/m²、坪単価では平均 3万5588円/坪で、前年からの変動率は+4.69％の上昇です。

苫小牧市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の苫小牧市の平均の過去最高値は3万7949円/m²（1997年）、過去最低値は1万7414円/m²（2021年）で、この両者の落差は2.18倍です。

苫小牧市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

苫小牧市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万1109円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では6万9782円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.74％の上昇です。

苫小牧市の最も高額な地点は「苫小牧市柳町4-6-34」（5万4500円/m²）で、最も低額な地点は「苫小牧市字樽前419番1」（90円/m²）です。

苫小牧市役所

ふれんどビル

王子総合病院

苫小牧市が圏内の鉄道沿線地価

苫小牧市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、室蘭本線の基準地価平均が1万5603円/m²です。
苫小牧市内の地点（標準地・基準地）の価格は、室蘭本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

苫小牧市の不動産査定リビンマッチ

苫小牧市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

苫小牧市で家を建てるには？

苫小牧市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

苫小牧市の土地を探す

苫小牧市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	苫小牧市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	苫小牧市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：苫小牧市の住宅地の基準地価平均 2万4631円/m²（2026年［令和8年］）

苫小牧市の土地を購入する

苫小牧市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

苫小牧市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

苫小牧市における土地取引

北海道苫小牧市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している苫小牧市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での苫小牧市の順位を付けています。
実際に北海道苫小牧市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である苫小牧市が掌握し、苫小牧市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

苫小牧市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

苫小牧市で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。苫小牧市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で3万2089円/m²、坪単価では10万6081円/坪、前年比変動率+28.29％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+52.02％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、苫小牧市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局苫小牧支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

苫小牧市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

苫小牧市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5688円/m²	11万7977円/坪
1984年［昭和59年］	3万6661円/m²	12万1196円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	3万7033円/m²	12万2425円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	3万7696円/m²	12万4617円/坪	+0.07％
1987年［昭和62年］	3万7287円/m²	12万3263円/坪	-1.01％
1988年［昭和63年］	3万6869円/m²	12万1883円/坪	-1.25％
1989年［平成元年］	3万6313円/m²	12万0045円/坪	-2.46％
1990年［平成2年］	3万6387円/m²	12万0289円/坪	-0.13％
1991年［平成3年］	3万7571円/m²	12万4202円/坪	+0.99％
1992年［平成4年］	3万8404円/m²	12万6957円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	3万8841円/m²	12万8400円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	3万7957円/m²	12万5479円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	3万7527円/m²	12万4058円/坪	+1.52％
1996年［平成8年］	3万9641円/m²	13万1045円/坪	+0.96％
1997年［平成9年］	4万0099円/m²	13万2559円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	3万9931円/m²	13万2005円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	3万8843円/m²	12万8407円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	3万8020円/m²	12万5687円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	3万6467円/m²	12万0552円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	3万4584円/m²	11万4330円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	3万2191円/m²	10万6419円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	2万9659円/m²	9万8048円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	2万6999円/m²	8万9255円/坪	-9.19％
2006年［平成18年］	2万4537円/m²	8万1116円/坪	-8.01％
2007年［平成19年］	2万3585円/m²	7万7969円/坪	-5.30％
2008年［平成20年］	2万3051円/m²	7万6202円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	2万2299円/m²	7万3718円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	2万1589円/m²	7万1371円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	2万1137円/m²	6万9876円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	2万0345円/m²	6万7257円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	1万9794円/m²	6万5435円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	1万9972円/m²	6万6023円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	1万9537円/m²	6万4586円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	1万9187円/m²	6万3429円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	1万8918円/m²	6万2539円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	1万8771円/m²	6万2052円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	1万8855円/m²	6万2333円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	1万8660円/m²	6万1686円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	1万8530円/m²	6万1256円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	1万8548円/m²	6万1317円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	1万8829円/m²	6万2247円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	1万9395円/m²	6万4117円/坪	+1.90％
2025年［令和7年］	2万0416円/m²	6万7493円/坪	+3.86％
2026年［令和8年］	2万1109円/m²	6万9782円/坪	+3.74％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2012円/m²	10万5825円/坪
1984年［昭和59年］	3万2751円/m²	10万8267円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	3万4216円/m²	11万3111円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	3万4029円/m²	11万2494円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	3万3500円/m²	11万0744円/坪	-0.85％
1988年［昭和63年］	3万3247円/m²	10万9908円/坪	-0.65％
1989年［平成元年］	3万2864円/m²	10万8643円/坪	-2.70％
1990年［平成2年］	3万2111円/m²	10万6153円/坪	-0.78％
1991年［平成3年］	3万3428円/m²	11万0506円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	3万4136円/m²	11万2849円/坪	+1.58％
1993年［平成5年］	3万5438円/m²	11万7151円/坪	+0.85％
1994年［平成6年］	3万4435円/m²	11万3834円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	3万4270円/m²	11万3291円/坪	+1.38％
1996年［平成8年］	3万7706円/m²	12万4650円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	3万7949円/m²	12万5451円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	3万7866円/m²	12万5179円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	3万6784円/m²	12万1600円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	3万6069円/m²	11万9237円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	3万4762円/m²	11万4916円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	3万3032円/m²	10万9196円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	3万0767円/m²	10万1710円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	2万8492円/m²	9万4188円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	2万5942円/m²	8万5761円/坪	-9.33％
2006年［平成18年］	2万3284円/m²	7万6973円/坪	-8.70％
2007年［平成19年］	2万2342円/m²	7万3860円/坪	-5.79％
2008年［平成20年］	2万1867円/m²	7万2289円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	2万1269円/m²	7万0311円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	2万0677円/m²	6万8355円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	2万0374円/m²	6万7352円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	1万9573円/m²	6万4706円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	1万9025円/m²	6万2893円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	1万8998円/m²	6万2805円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	1万8589円/m²	6万1451円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	1万8330円/m²	6万0598円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	1万8110円/m²	5万9871円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	1万7846円/m²	5万8996円/坪	-1.54％
2019年［平成31年］	1万7624円/m²	5万8263円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	1万7468円/m²	5万7747円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	1万7414円/m²	5万7569円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	1万7526円/m²	5万7938円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	1万7756円/m²	5万8697円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	1万8169円/m²	6万0064円/坪	+1.61％
2025年［令和7年］	1万9180円/m²	6万3407円/坪	+3.76％
2026年［令和8年］	1万9743円/m²	6万5266円/坪	+3.53％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2192円/m²	13万9478円/坪
1984年［昭和59年］	4万3763円/m²	14万4671円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	4万2150円/m²	13万9338円/坪	+0.09％
1986年［昭和61年］	4万5142円/m²	14万9231円/坪	-0.04％
1987年［昭和62年］	4万4975円/m²	14万8680円/坪	-1.34％
1988年［昭和63年］	4万4224円/m²	14万6195円/坪	-2.47％
1989年［平成元年］	4万3212円/m²	14万2849円/坪	-1.90％
1990年［平成2年］	4万4939円/m²	14万8559円/坪	+0.97％
1991年［平成3年］	4万5857円/m²	15万1595円/坪	+1.24％
1992年［平成4年］	4万6681円/m²	15万4320円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	4万4727円/m²	14万7857円/坪	+1.03％
1994年［平成6年］	4万5002円/m²	14万8769円/坪	+1.36％
1995年［平成7年］	4万5362円/m²	14万9957円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	4万4294円/m²	14万6428円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	4万5061円/m²	14万8963円/坪	+0.84％
1998年［平成10年］	4万4577円/m²	14万7363円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	4万3936円/m²	14万5245円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	4万2847円/m²	14万1644円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	4万0684円/m²	13万4493円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	3万8426円/m²	12万7029円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	3万5715円/m²	11万8068円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	3万2547円/m²	10万7594円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	2万9531円/m²	9万7625円/坪	-8.85％
2006年［平成18年］	2万7539円/m²	9万1039円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	2万6497円/m²	8万7594円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	2万5960円/m²	8万5818円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	2万5125円/m²	8万3060円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	2万4061円/m²	7万9541円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	2万3132円/m²	7万6470円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	2万2361円/m²	7万3921円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	2万1803円/m²	7万2076円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	2万2489円/m²	7万4345円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	2万1989円/m²	7万2693円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	2万1579円/m²	7万1336円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	2万1172円/m²	6万9991円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	2万1544円/m²	7万1221円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	2万3191円/m²	7万6665円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	2万2856円/m²	7万5558円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	2万2636円/m²	7万4830円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	2万2490円/m²	7万4348円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	2万2971円/m²	7万5938円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	2万3909円/m²	7万9038円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	2万5066円/m²	8万2865円/坪	+4.28％
2026年［令和8年］	2万6314円/m²	8万6989円/坪	+4.51％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

苫小牧市の住宅地の地価　過去の推移

苫小牧市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万7032円/m²	12万2419円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万8216円/m²	12万6333円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万8496円/m²	12万7259円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万8921円/m²	12万8666円/坪	-0.04％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万7739円/m²	12万4757円/坪	-1.80％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万7221円/m²	12万3047円/坪	-1.61％
1989年［平成元年］	住宅地	3万5408円/m²	11万7053円/坪	-4.94％
1990年［平成2年］	住宅地	3万2608円/m²	10万7797円/坪	-2.57％
1991年［平成3年］	住宅地	3万2704円/m²	10万8113円/坪	+0.38％
1992年［平成4年］	住宅地	3万3450円/m²	11万0578円/坪	+2.23％
1993年［平成5年］	住宅地	3万4604円/m²	11万4395円/坪	+1.63％
1994年［平成6年］	住宅地	3万2940円/m²	10万8892円/坪	+0.72％
1995年［平成7年］	住宅地	3万4827円/m²	11万5131円/坪	+2.49％
1996年［平成8年］	住宅地	3万5369円/m²	11万6924円/坪	+1.90％
1997年［平成9年］	住宅地	3万5836円/m²	11万8467円/坪	+1.65％
1998年［平成10年］	住宅地	3万6257円/m²	11万9859円/坪	+1.39％
1999年［平成11年］	住宅地	3万5113円/m²	11万6077円/坪	+0.61％
2000年［平成12年］	住宅地	3万5191円/m²	11万6336円/坪	+0.36％
2001年［平成13年］	住宅地	3万4891円/m²	11万5345円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	住宅地	3万4045円/m²	11万2548円/坪	-2.25％
2003年［平成15年］	住宅地	3万2563円/m²	10万7646円/坪	-4.14％
2004年［平成16年］	住宅地	3万0718円/m²	10万1548円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	住宅地	2万7802円/m²	9万1909円/坪	-9.70％
2006年［平成18年］	住宅地	2万5557円/m²	8万4488円/坪	-8.33％
2007年［平成19年］	住宅地	2万4381円/m²	8万0600円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	住宅地	2万3794円/m²	7万8659円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	住宅地	2万3208円/m²	7万6721円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	住宅地	2万2405円/m²	7万4067円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	住宅地	2万1694円/m²	7万1717円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	住宅地	2万0928円/m²	6万9186円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	住宅地	1万6879円/m²	5万5799円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	住宅地	1万6860円/m²	5万5735円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	住宅地	1万6590円/m²	5万4845円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	住宅地	1万6566円/m²	5万4766円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	住宅地	1万6290円/m²	5万3854円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	住宅地	1万6048円/m²	5万3052円/坪	-1.79％
2019年［平成31年］	住宅地	1万5847円/m²	5万2387円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	住宅地	1万5733円/m²	5万2011円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	住宅地	1万5788円/m²	5万2191円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	住宅地	1万6096円/m²	5万3212円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	住宅地	1万6568円/m²	5万4771円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	住宅地	1万7254円/m²	5万7040円/坪	+2.66％
2025年［令和7年］	住宅地	1万8700円/m²	6万1820円/坪	+4.71％
2026年［令和8年］	住宅地	1万9368円/m²	6万4027円/坪	+3.99％

苫小牧市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万6047円/m²	11万9166円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万7790円/m²	12万4928円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万8004円/m²	12万5634円/坪	+0.06％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万8130円/m²	12万6049円/坪	-0.22％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万8220円/m²	12万6347円/坪	-1.82％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万7120円/m²	12万2710円/坪	-3.16％
1989年［平成元年］	住宅地	3万4790円/m²	11万5008円/坪	-2.82％
1990年［平成2年］	住宅地	3万4840円/m²	11万5173円/坪	+0.16％
1991年［平成3年］	住宅地	3万5035円/m²	11万5818円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	住宅地	3万5470円/m²	11万7256円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	住宅地	3万4430円/m²	11万3819円/坪	+1.70％
1994年［平成6年］	住宅地	3万4952円/m²	11万5544円/坪	+2.06％
1995年［平成7年］	住宅地	3万5856円/m²	11万8533円/坪	+2.95％
1996年［平成8年］	住宅地	3万6291円/m²	11万9971円/坪	+1.48％
1997年［平成9年］	住宅地	3万6987円/m²	12万2272円/坪	+1.48％
1998年［平成10年］	住宅地	3万6676円/m²	12万1242円/坪	+0.93％
1999年［平成11年］	住宅地	3万6347円/m²	12万0158円/坪	+0.53％
2000年［平成12年］	住宅地	3万6369円/m²	12万0229円/坪	+0.11％
2001年［平成13年］	住宅地	3万5695円/m²	11万8002円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	住宅地	3万4430円/m²	11万3819円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	住宅地	3万2656円/m²	10万7955円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	住宅地	3万0152円/m²	9万9676円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	住宅地	2万7826円/m²	9万1987円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	住宅地	2万6369円/m²	8万7172円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	住宅地	2万5513円/m²	8万4340円/坪	-3.91％
2008年［平成20年］	住宅地	2万4620円/m²	8万1388円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	住宅地	2万3733円/m²	7万8457円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	住宅地	2万3000円/m²	7万6033円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	住宅地	2万2344円/m²	7万3865円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	住宅地	2万1800円/m²	7万2066円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	住宅地	2万0861円/m²	6万8964円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	住宅地	2万0557円/m²	6万7957円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	住宅地	2万0185円/m²	6万6729円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	住宅地	1万9861円/m²	6万5659円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	住宅地	1万9504円/m²	6万4478円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	住宅地	2万0026円/m²	6万6202円/坪	-1.65％
2019年［令和元年］	住宅地	2万0441円/m²	6万7574円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	住宅地	2万0170円/m²	6万6679円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	住宅地	1万9781円/m²	6万5392円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	住宅地	1万9931円/m²	6万5888円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	住宅地	2万0356円/m²	6万7293円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	住宅地	2万2088円/m²	7万3018円/坪	+3.60％
2025年［令和7年］	住宅地	2万3181円/m²	7万6632円/坪	+4.52％
2026年［令和8年］	住宅地	2万4631円/m²	8万1425円/坪	+5.04％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

苫小牧市の商業地の地価　過去の推移

苫小牧市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	9万6585円/m²	31万9291円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	9万7714円/m²	32万3022円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	商業地	10万8614円/m²	35万9055円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	商業地	10万7085円/m²	35万4002円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	商業地	10万6928円/m²	35万3482円/坪	-0.25％
1988年［昭和63年］	商業地	10万7214円/m²	35万4427円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	商業地	10万7014円/m²	35万3766円/坪	-0.78％
1990年［平成2年］	商業地	11万2328円/m²	37万1334円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	商業地	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+5.63％
1992年［平成4年］	商業地	12万6214円/m²	41万7237円/坪	+3.65％
1993年［平成5年］	商業地	12万7785円/m²	42万2432円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	商業地	11万5875円/m²	38万3057円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	商業地	11万1833円/m²	36万9696円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	商業地	14万3311円/m²	47万3755円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	商業地	13万2450円/m²	43万7851円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	商業地	12万9950円/m²	42万9586円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	商業地	12万4630円/m²	41万1999円/坪	-3.00％
2000年［平成12年］	商業地	11万7920円/m²	38万9818円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	商業地	10万7960円/m²	35万6892円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	商業地	9万7230円/m²	32万1421円/坪	-7.28％
2003年［平成15年］	商業地	8万5490円/m²	28万2611円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	商業地	7万5690円/m²	25万0214円/坪	-11.15％
2005年［平成17年］	商業地	6万5270円/m²	21万5768円/坪	-12.42％
2006年［平成18年］	商業地	5万5050円/m²	18万1983円/坪	-12.68％
2007年［平成19年］	商業地	5万1030円/m²	16万8694円/坪	-7.72％
2008年［平成20年］	商業地	4万8210円/m²	15万9371円/坪	-5.94％
2009年［平成21年］	商業地	4万5920円/m²	15万1801円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	商業地	4万3730円/m²	14万4561円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	商業地	4万1380円/m²	13万6793円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	商業地	3万8920円/m²	12万8661円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	商業地	3万1776円/m²	10万5046円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	商業地	3万0647円/m²	10万1312円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	商業地	2万9705円/m²	9万8201円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	商業地	2万9858円/m²	9万8706円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	商業地	2万9700円/m²	9万8181円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	商業地	2万9205円/m²	9万6548円/坪	-1.56％
2019年［平成31年］	商業地	2万8776円/m²	9万5128円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	商業地	2万8388円/m²	9万3845円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	商業地	2万7988円/m²	9万2523円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	商業地	2万7605円/m²	9万1259円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	商業地	2万7288円/m²	9万0209円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	商業地	2万7188円/m²	8万9878円/坪	-0.42％
2025年［令和7年］	商業地	2万7535円/m²	9万1025円/坪	+0.94％
2026年［令和8年］	商業地	2万8231円/m²	9万3326円/坪	+1.21％

苫小牧市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	14万7750円/m²	48万8429円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	15万0750円/m²	49万8347円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	商業地	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	商業地	13万6250円/m²	45万0413円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	商業地	13万6250円/m²	45万0413円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	13万6750円/m²	45万2066円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	商業地	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.44％
1990年［平成2年］	商業地	15万5250円/m²	51万3223円/坪	+7.63％
1991年［平成3年］	商業地	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+3.59％
1992年［平成4年］	商業地	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	商業地	13万8200円/m²	45万6859円/坪	-1.21％
1994年［平成6年］	商業地	13万7600円/m²	45万4876円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	商業地	13万7100円/m²	45万3223円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	商業地	12万7200円/m²	42万0495円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	商業地	11万6833円/m²	38万6225円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	商業地	11万6083円/m²	38万3746円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	商業地	11万0666円/m²	36万5840円/坪	-3.12％
2000年［平成12年］	商業地	10万3750円/m²	34万2975円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	商業地	9万2583円/m²	30万6060円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	商業地	8万4583円/m²	27万9614円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	商業地	7万5750円/m²	25万0413円/坪	-9.64％
2004年［平成16年］	商業地	6万7500円/m²	22万3140円/坪	-11.25％
2005年［平成17年］	商業地	5万9166円/m²	19万5592円/坪	-11.06％
2006年［平成18年］	商業地	5万3416円/m²	17万6584円/坪	-9.18％
2007年［平成19年］	商業地	5万0850円/m²	16万8099円/坪	-5.02％
2008年［平成20年］	商業地	5万0700円/m²	16万7603円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	商業地	5万0680円/m²	16万7537円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	商業地	4万7260円/m²	15万6231円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	商業地	4万4360円/m²	14万6644円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	商業地	4万2120円/m²	13万9239円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	商業地	4万0340円/m²	13万3355円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	商業地	3万8580円/m²	12万7537円/坪	-3.37％
2015年［平成27年］	商業地	3万7360円/m²	12万3504円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	商業地	3万6440円/m²	12万0462円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	商業地	3万5640円/m²	11万7818円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	商業地	3万5060円/m²	11万5900円/坪	-1.45％
2019年［令和元年］	商業地	3万4520円/m²	11万4115円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	商業地	3万3900円/m²	11万2066円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	商業地	3万3640円/m²	11万1206円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	商業地	3万4850円/m²	11万5206円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	商業地	3万5525円/m²	11万7438円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	商業地	3万5875円/m²	11万8595円/坪	+0.85％
2025年［令和7年］	商業地	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+2.58％
2026年［令和8年］	商業地	3万7575円/m²	12万4214円/坪	+1.18％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

苫小牧市の工業地の地価　過去の推移

苫小牧市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万3640円/m²	7万8148円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万4060円/m²	7万9537円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	工業地	2万4060円/m²	7万9537円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	2万4060円/m²	7万9537円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	2万3140円/m²	7万6495円/坪	-1.48％
1988年［昭和63年］	工業地	2万2960円/m²	7万5900円/坪	-0.81％
1989年［平成元年］	工業地	2万2920円/m²	7万5768円/坪	-0.29％
1990年［平成2年］	工業地	2万2300円/m²	7万3719円/坪	-1.81％
1991年［平成3年］	工業地	2万2400円/m²	7万4049円/坪	+0.37％
1992年［平成4年］	工業地	2万2640円/m²	7万4842円/坪	+1.66％
1993年［平成5年］	工業地	2万2840円/m²	7万5504円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	工業地	2万0550円/m²	6万7933円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	工業地	1万8775円/m²	6万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	1万8775円/m²	6万2066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	1万8775円/m²	6万2066円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	1万8775円/m²	6万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	1万8612円/m²	6万1528円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	工業地	1万8400円/m²	6万0826円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	工業地	1万8000円/m²	5万9504円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	工業地	1万7812円/m²	5万8884円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	工業地	1万6737円/m²	5万5330円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	工業地	1万5525円/m²	5万1322円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	工業地	1万2807円/m²	4万2337円/坪	-9.43％
2006年［平成18年］	工業地	1万1600円/m²	3万8347円/坪	-8.75％
2007年［平成19年］	工業地	1万1616円/m²	3万8402円/坪	-4.91％
2008年［平成20年］	工業地	1万1233円/m²	3万7134円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	工業地	1万0933円/m²	3万6143円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	工業地	1万0583円/m²	3万4986円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	工業地	1万0166円/m²	3万3608円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	工業地	9866円/m²	3万2617円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	工業地	1万0769円/m²	3万5600円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	工業地	1万0695円/m²	3万5358円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	工業地	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	工業地	1万0176円/m²	3万3642円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	工業地	1万0096円/m²	3万3375円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	工業地	1万0046円/m²	3万3210円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	工業地	1万0015円/m²	3万3108円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	工業地	9996円/m²	3万3045円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	工業地	9969円/m²	3万2956円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	工業地	9953円/m²	3万2905円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	工業地	9950円/m²	3万2892円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	工業地	9965円/m²	3万2943円/坪	+0.15％
2025年［令和7年］	工業地	9345円/m²	3万0895円/坪	+3.79％
2026年［令和8年］	工業地	1万0765円/m²	3万5588円/坪	+4.69％

苫小牧市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万8300円/m²	6万0495円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万8300円/m²	6万0495円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	工業地	1万8300円/m²	6万0495円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	1万8300円/m²	6万0495円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	1万4950円/m²	4万9421円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	1万4950円/m²	4万9421円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	1万4950円/m²	4万9421円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	1万4950円/m²	4万9421円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	1万5400円/m²	5万0909円/坪	+3.07％
1992年［平成4年］	工業地	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+4.47％
1993年［平成5年］	工業地	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	1万5900円/m²	5万2561円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	工業地	1万5700円/m²	5万1900円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	工業地	1万5000円/m²	4万9586円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	工業地	1万4100円/m²	4万6611円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	工業地	1万3150円/m²	4万3471円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	工業地	1万1750円/m²	3万8842円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	工業地	1万1000円/m²	3万6363円/坪	-10.34％
2006年［平成18年］	工業地	1万0100円/m²	3万3388円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	工業地	9550円/m²	3万1570円/坪	-5.35％
2008年［平成20年］	工業地	9200円/m²	3万0413円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	工業地	7700円/m²	2万5454円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	工業地	7400円/m²	2万4462円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	工業地	7200円/m²	2万3801円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	工業地	7000円/m²	2万3140円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	工業地	8225円/m²	2万7190円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	工業地	9200円/m²	3万0413円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	工業地	9000円/m²	2万9752円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	工業地	8833円/m²	2万9201円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	工業地	8733円/m²	2万8870円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	工業地	8633円/m²	2万8539円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	工業地	1万3300円/m²	4万3966円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	1万3300円/m²	4万3966円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	1万3300円/m²	4万3966円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+5.26％
2023年［令和5年］	工業地	1万4600円/m²	4万8264円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	工業地	7000円/m²	2万3140円/坪
2025年［令和7年］	工業地	7500円/m²	2万4793円/坪	+7.14％
2026年［令和8年］	工業地	8200円/m²	2万7107円/坪	+9.33％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

苫小牧市の町名

苫小牧市の町名は、青葉町、明野新町、明野元町、あけぼの町、旭町、有明町、泉町、一本松町、糸井、入船町、植苗、有珠の沢町、永福町、王子町、大町、音羽町、表町、柏木町、柏原、春日町、川沿町、木場町、啓北町、小糸井町、光洋町、寿町、幸町、栄町、桜木町、桜坂町、三光町、汐見町、静川、清水町、しらかば町、白金町、新開町、新富町、新中野町、新明町、末広町、澄川町、住吉町、青雲町、大成町、高丘、高砂町、拓勇西町、拓勇東町、樽前、東開町、ときわ町、豊川町、錦岡、錦町、日新町、沼ノ端、のぞみ町、花園町、浜町、はまなす町、晴海町、日の出町、日吉町、双葉町、船見町、弁天、北栄町、北光町、本幸町、本町、真砂町、松風町、丸山、美沢、美園町、緑町、港町、美原町、宮の森町、宮前町、見山町、明徳町、もえぎ町、元中野町、元町、矢代町、柳町、山手町、弥生町、勇払、若草町です。

苫小牧市の土地の売却価格査定

苫小牧市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2026年9月18日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

苫小牧市

苫小牧市の不動産の売却価格査定

苫小牧市の地価マップ

苫小牧市の駅地価ランキング

苫小牧市のエリア地価

苫小牧市の地点ランキング

苫小牧市の最新の地価の動向

苫小牧市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

苫小牧市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

苫小牧市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

苫小牧市が圏内の鉄道沿線地価

苫小牧市の不動産査定 リビンマッチ

苫小牧市で家を建てるには？

苫小牧市の土地を探す

苫小牧市の土地を購入する

苫小牧市の家の設計を依頼する

苫小牧市における土地取引

苫小牧市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

苫小牧市の地価推移グラフ

苫小牧市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

苫小牧市の住宅地の地価 過去の推移

苫小牧市の住宅地の公示地価平均

苫小牧市の住宅地の基準地価平均

苫小牧市の商業地の地価 過去の推移

苫小牧市の商業地の公示地価平均

苫小牧市の商業地の基準地価平均

苫小牧市の工業地の地価 過去の推移

苫小牧市の工業地の公示地価平均

苫小牧市の工業地の基準地価平均

苫小牧市の町名

苫小牧市の土地の売却価格査定

関連ページ

苫小牧市の不動産査定リビンマッチ

苫小牧市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

苫小牧市の住宅地の地価　過去の推移

苫小牧市の商業地の地価　過去の推移

苫小牧市の工業地の地価　過去の推移