錦岡の最新の地価動向
錦岡(にしきおか)の直近の地価は、公示地価の平均が6330円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万0925円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.31%の下落です。基準地価の平均が8400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万7768円/坪であり、前年比は+0.00%の横ばいです。地価総平均は6675円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万2066円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.09%の下落です。
錦岡の最高額地点は「苫小牧市青雲町2-22-2」(8400円/m2)で、最低額地点は「苫小牧市字錦岡213番6外」(2700円/m2)です。
錦岡は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2500円/m2(1986年)、最低値は6330円/m2(2022年)で、双方の落差は3.55倍です。基準地価の最高値は2万3300円/m2(2001年)、最低値は8400円/m2(2022年)で、両者の落差は2.77倍です。
錦岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
錦岡の平均地価を求めるにあたり、錦岡駅付近、北海道苫小牧市宮前町、青雲町、明徳町、もえぎ町の基準点の地価より計算しました。