錦岡

錦岡の最新の地価動向

錦岡（にしきおか）の直近の地価は、公示地価の平均が6330円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万0925円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.31％の下落です。基準地価の平均が8400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万7768円/坪であり、前年比は+0.00％の横ばいです。地価総平均は6675円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万2066円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.09％の下落です。

錦岡の最高額地点は「苫小牧市青雲町2-22-2」（8400円/m²）で、最低額地点は「苫小牧市字錦岡213番6外」（2700円/m²）です。

錦岡は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2500円/m²（1986年）、最低値は6330円/m²（2022年）で、双方の落差は3.55倍です。基準地価の最高値は2万3300円/m²（2001年）、最低値は8400円/m²（2022年）で、両者の落差は2.77倍です。
錦岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

錦岡の平均地価を求めるにあたり、錦岡駅付近、北海道苫小牧市宮前町、青雲町、明徳町、もえぎ町の基準点の地価より計算しました。

錦岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪
1984年［昭和59年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.26％
1987年［昭和62年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-5.46％
1988年［昭和63年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-5.03％
1989年［平成元年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-5.79％
1990年［平成2年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-1.86％
1991年［平成3年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	+0.60％
1992年［平成4年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	+3.49％
1994年［平成6年］	1万6125円/m2	5万3305円/坪	+2.27％
1995年［平成7年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	+3.16％
1996年［平成8年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	+3.15％
1997年［平成9年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	+2.76％
1998年［平成10年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	+1.40％
1999年［平成11年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	+1.15％
2000年［平成12年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.75％
2001年［平成13年］	1万9020円/m2	6万2876円/坪	+0.09％
2002年［平成14年］	1万8560円/m2	6万1355円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	1万7760円/m2	5万8710円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-12.01％
2006年［平成18年］	1万2580円/m2	4万1586円/坪	-11.71％
2007年［平成19年］	1万1520円/m2	3万8082円/坪	-8.61％
2008年［平成20年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-5.28％
2009年［平成21年］	1万0360円/m2	3万4247円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	9540円/m2	3万1537円/坪	-7.54％
2011年［平成23年］	8840円/m2	2万9223円/坪	-7.04％
2012年［平成24年］	8380円/m2	2万7702円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	8175円/m2	2万7024円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	7933円/m2	2万6225円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	7483円/m2	2万4738円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	7258円/m2	2万3994円/坪	-2.84％
2018年［平成30年］	7083円/m2	2万3415円/坪	-2.32％
2019年［令和元年］	6958円/m2	2万3002円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	6741円/m2	2万2286円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	6675円/m2	2万2066円/坪	-1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
1984年［昭和59年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.78％
1988年［昭和63年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-5.19％
1989年［平成元年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-6.47％
1990年［平成2年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-3.72％
1991年［平成3年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+2.49％
1994年［平成6年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	+1.32％
1995年［平成7年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	+2.71％
1996年［平成8年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+2.92％
1997年［平成9年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+2.45％
1998年［平成10年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+1.12％
1999年［平成11年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	+1.09％
2000年［平成12年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	+0.93％
2001年［平成13年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+0.11％
2002年［平成14年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	1万3437円/m2	4万4421円/坪	-11.89％
2006年［平成18年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪	-12.21％
2007年［平成19年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-8.23％
2008年［平成20年］	1万0325円/m2	3万4132円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	9925円/m2	3万2809円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	9125円/m2	3万0165円/坪	-7.56％
2011年［平成23年］	8425円/m2	2万7851円/坪	-7.24％
2012年［平成24年］	7925円/m2	2万6198円/坪	-5.89％
2013年［平成25年］	7810円/m2	2万5818円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	7560円/m2	2万4991円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	7320円/m2	2万4198円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	6890円/m2	2万2776円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	6720円/m2	2万2214円/坪	-2.34％
2019年［平成31年］	6590円/m2	2万1785円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	6410円/m2	2万1190円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	6330円/m2	2万0925円/坪	-1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
1987年［昭和62年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-5.13％
1988年［昭和63年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-4.86％
1989年［平成元年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-5.11％
1990年［平成2年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.80％
1992年［平成4年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+7.06％
1993年［平成5年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+5.49％
1994年［平成6年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+4.17％
1995年［平成7年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+4.50％
1996年［平成8年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+3.83％
1997年［平成9年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+3.69％
1998年［平成10年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+2.22％
1999年［平成11年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+1.30％
2000年［平成12年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-12.50％
2006年［平成18年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-9.71％
2007年［平成19年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-10.13％
2008年［平成20年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-7.04％
2009年［平成21年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-7.44％
2011年［平成23年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.27％
2021年［令和3年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-2.33％
2022年［令和4年］	8400円/m2	2万7768円/坪	+0.00％