2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万8736
円/m2
変動率
-1.25
％
下落
坪単価
9万4997
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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苫小牧駅（とまこまいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7964円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万2443円/坪で過去最安値、変動率-0.99％の下落です。基準地価の平均値が3万0900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万2148円/坪で過去最安値、変動率-1.91％の下落です。地価総平均は2万8736円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万4997円/坪で過去最安値、変動率-1.25％の下落です。
苫小牧駅の最高額地点は「苫小牧市表町5-5-8」（4万9500円/m2）で、最も低価格地点は「苫小牧市高砂町2-3-10」（1万2200円/m2）です。
苫小牧駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2311円/m2（1996年）、最安値は2万7964円/m2（2021年）で、二者の違いは4.02倍です。基準地価の最高値は12万4600円/m2（1992年）、最低値は3万0900円/m2（2021年）で、両者の違いは4.03倍です。
苫小牧駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
苫小牧駅の土地価格平均を求めるにあたり、北海道苫小牧市内、苫小牧駅周辺の基準点の地価から算定しました。
苫小牧市立病院
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1362円/m2 | 26万8966円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2937円/m2 | 27万4173円/坪 | +1.97％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5940円/m2 | 35万0214円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万5910円/m2 | 35万0115円/坪 | -0.06％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 10万6070円/m2 | 35万0644円/坪 | -0.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万6510円/m2 | 35万2099円/坪 | -1.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万6127円/m2 | 35万0833円/坪 | +2.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万1990円/m2 | 37万0217円/坪 | +2.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万4809円/m2 | 37万9534円/坪 | +1.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万8450円/m2 | 35万8512円/坪 | -0.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万3530円/m2 | 34万2250円/坪 | -0.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万3715円/m2 | 34万2860円/坪 | +0.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万6200円/m2 | 38万4132円/坪 | +0.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5692円/m2 | 38万2455円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4007円/m2 | 37万6883円/坪 | -0.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万9135円/m2 | 36万0779円/坪 | -2.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2807円/m2 | 33万9858円/坪 | -3.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | -5.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4085円/m2 | 27万7969円/坪 | -5.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4892円/m2 | 24万7579円/坪 | -8.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7628円/m2 | 22万3565円/坪 | -8.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9557円/m2 | 19万6883円/坪 | -9.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | -9.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9085円/m2 | 16万2266円/坪 | -5.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -4.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4621円/m2 | 14万7508円/坪 | -4.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2107円/m2 | 13万9197円/坪 | -4.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9721円/m2 | 13万1310円/坪 | -4.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7450円/m2 | 12万3801円/坪 | -4.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5213円/m2 | 11万6407円/坪 | -3.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3720円/m2 | 11万1471円/坪 | -3.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2453円/m2 | 10万7283円/坪 | -3.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1288円/m2 | 10万3432円/坪 | -2.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0611円/m2 | 10万1193円/坪 | -2.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0072円/m2 | 9万9412円/坪 | -1.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9583円/m2 | 9万7796円/坪 | -1.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9094円/m2 | 9万6179円/坪 | -1.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8736円/m2 | 9万4997円/坪 | -1.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6025円/m2 | 18万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | +1.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万7325円/m2 | 18万9504円/坪 | +0.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5660円/m2 | 34万9289円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 10万5600円/m2 | 34万9090円/坪 | -0.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万5980円/m2 | 35万0347円/坪 | +0.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万4840円/m2 | 34万6578円/坪 | -2.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -0.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | +2.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万6650円/m2 | 35万2561円/坪 | +1.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万7342円/m2 | 32万1794円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1112円/m2 | 30万1198円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1537円/m2 | 30万2603円/坪 | +0.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万2311円/m2 | 37万1276円/坪 | +0.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万2188円/m2 | 37万0872円/坪 | -0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万0122円/m2 | 36万4040円/坪 | -0.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万5766円/m2 | 34万9641円/坪 | -1.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0144円/m2 | 33万1055円/坪 | -2.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万1733円/m2 | 30万3250円/坪 | -3.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -5.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3388円/m2 | 24万2607円/坪 | -7.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万6566円/m2 | 22万0055円/坪 | -7.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8366円/m2 | 19万2947円/坪 | -9.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9444円/m2 | 16万3452円/坪 | -10.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6711円/m2 | 15万4416円/坪 | -5.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4277円/m2 | 14万6372円/坪 | -5.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2155円/m2 | 13万9357円/坪 | -4.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -4.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5744円/m2 | 11万8163円/坪 | -4.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3440円/m2 | 11万0545円/坪 | -3.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2080円/m2 | 10万6049円/坪 | -3.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0870円/m2 | 10万2049円/坪 | -2.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9908円/m2 | 9万8870円/坪 | -2.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9423円/m2 | 9万7266円/坪 | -1.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8946円/m2 | 9万5689円/坪 | -1.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万8538円/m2 | 9万4342円/坪 | -1.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8161円/m2 | 9万3095円/坪 | -1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7964円/m2 | 9万2443円/坪 | -0.99％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6700円/m2 | 35万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万9025円/m2 | 36万0413円/坪 | +2.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万4620円/m2 | 34万5851円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万6220円/m2 | 35万1140円/坪 | +0.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万6220円/m2 | 35万1140円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万6160円/m2 | 35万0942円/坪 | -0.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万8180円/m2 | 35万7619円/坪 | +0.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万8580円/m2 | 39万1999円/坪 | +5.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万1980円/m2 | 40万3239円/坪 | +1.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万4600円/m2 | 41万1900円/坪 | +1.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.51％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万3400円/m2 | 40万7933円/坪 | -0.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | +0.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万3200円/m2 | 40万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -0.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5200円/m2 | 38万0826円/坪 | -2.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7600円/m2 | 35万5702円/坪 | -4.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -8.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -7.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -9.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9540円/m2 | 22万9884円/坪 | -10.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -9.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -7.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3360円/m2 | 17万6396円/坪 | -4.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1480円/m2 | 17万0181円/坪 | -3.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9060円/m2 | 16万2181円/坪 | -4.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5720円/m2 | 15万1140円/坪 | -5.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2880円/m2 | 14万1752円/坪 | -4.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0520円/m2 | 13万3950円/坪 | -4.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8760円/m2 | 12万8132円/坪 | -3.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -3.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5620円/m2 | 11万7752円/坪 | -3.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -2.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -2.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -1.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -2.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | -2.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -1.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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