糸井駅

糸井駅の最新の地価動向

糸井駅（いといえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万5468円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万1136円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.80％の下落です。基準地価の平均値が1万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万6198円/坪であり、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は1万5638円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万1698円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.71％の下落です。

糸井駅の最高額地点は「苫小牧市豊川町3-23-20」（2万0100円/m²）で、最も低額地点は「苫小牧市有明町2-7-9」（8450円/m²）です。

糸井駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5600円/m²（1999年）、最低値は1万5468円/m²（2023年）で、二者の差は2.30倍です。基準地価の最高値は2万0900円/m²（2013年）、最低値は1万7000円/m²（2023年）で、両者の差は1.23倍です。
糸井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

糸井駅の平均土地価格を求めるにあたり、糸井駅近辺、北海道苫小牧市日吉町、永福町、しらかば町、日新町の標準地・基準地の地価より算定しました。

糸井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪
1984年［昭和59年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.59％
1988年［昭和63年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.81％
1989年［平成元年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-5.13％
1990年［平成2年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-3.15％
1991年［平成3年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+3.08％
1993年［平成5年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+4.07％
1994年［平成6年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	+0.80％
1995年［平成7年］	3万3980円/m2	11万2330円/坪	+2.33％
1996年［平成8年］	3万4480円/m2	11万3983円/坪	+1.62％
1997年［平成9年］	3万4940円/m2	11万5504円/坪	+1.43％
1998年［平成10年］	3万5380円/m2	11万6958円/坪	+1.35％
1999年［平成11年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.69％
2000年［平成12年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	3万2340円/m2	10万6909円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	3万0280円/m2	10万0099円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	2万7540円/m2	9万1041円/坪	-8.97％
2006年［平成18年］	2万4820円/m2	8万2049円/坪	-9.87％
2007年［平成19年］	2万3540円/m2	7万7818円/坪	-5.29％
2008年［平成20年］	2万3020円/m2	7万6099円/坪	-2.51％
2009年［平成21年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	2万1580円/m2	7万1338円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	2万0060円/m2	6万6314円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	1万8262円/m2	6万0371円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	1万7875円/m2	5万9090円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	1万7422円/m2	5万7594円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	1万7022円/m2	5万6271円/坪	-2.33％
2019年［令和元年］	1万6688円/m2	5万5169円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	1万6344円/m2	5万4031円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	1万5638円/m2	5万1698円/坪	-0.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪
1984年［昭和59年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.59％
1988年［昭和63年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.81％
1989年［平成元年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-5.13％
1990年［平成2年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-3.15％
1991年［平成3年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+3.08％
1993年［平成5年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+4.07％
1994年［平成6年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	+0.80％
1995年［平成7年］	3万3980円/m2	11万2330円/坪	+2.33％
1996年［平成8年］	3万4480円/m2	11万3983円/坪	+1.62％
1997年［平成9年］	3万4940円/m2	11万5504円/坪	+1.43％
1998年［平成10年］	3万5380円/m2	11万6958円/坪	+1.35％
1999年［平成11年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.69％
2000年［平成12年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	3万2340円/m2	10万6909円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	3万0280円/m2	10万0099円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	2万7540円/m2	9万1041円/坪	-8.97％
2006年［平成18年］	2万4820円/m2	8万2049円/坪	-9.87％
2007年［平成19年］	2万3540円/m2	7万7818円/坪	-5.29％
2008年［平成20年］	2万3020円/m2	7万6099円/坪	-2.51％
2009年［平成21年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	2万1580円/m2	7万1338円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	2万0060円/m2	6万6314円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	1万8271円/m2	6万0401円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	1万7942円/m2	5万9315円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	1万7571円/m2	5万8087円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	1万7687円/m2	5万8471円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	1万7237円/m2	5万6983円/坪	-2.52％
2018年［平成30年］	1万6837円/m2	5万5661円/坪	-2.35％
2019年［平成31年］	1万6487円/m2	5万4504円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	1万5862円/m2	5万2438円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	1万5593円/m2	5万1549円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	1万5468円/m2	5万1136円/坪	-0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪
2014年［平成26年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.57％
2018年［平成30年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.28％
2021年［令和3年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.39％
2022年［令和4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％

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