糸井駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道苫小牧市

糸井駅の不動産売却価格査定

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糸井駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	苫小牧市豊川町3-23-20	糸井駅より1,700m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	+7.56 ％
北海道苫小牧市豊川町3-23-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	苫小牧市日新町1-8-7	糸井駅より950m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	+9.22 ％
北海道苫小牧市日新町1-8-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	苫小牧市しらかば町2-10-26	糸井駅より470m	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	+7.18 ％
北海道苫小牧市しらかば町2-10-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	苫小牧市日吉町1-4-6	糸井駅より1,100m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市日吉町1-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、事務所兼工場　地積 3,305m²（999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い路線商業地域
5位	苫小牧市川沿町6-11-18	糸井駅より1,700m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+9.83 ％
北海道苫小牧市川沿町6-11-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	苫小牧市柏木町3-5-5	糸井駅より2,600m	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	+7.39 ％
北海道苫小牧市柏木町3-5-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	苫小牧市日吉町3-2-19	糸井駅より700m	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	+5.71 ％
北海道苫小牧市日吉町3-2-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
8位	苫小牧市澄川町2-9-17	糸井駅より3,100m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	+6.88 ％
北海道苫小牧市澄川町2-9-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	苫小牧市永福町2-10-6	糸井駅より250m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	+1.26 ％
北海道苫小牧市永福町2-10-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
10位	苫小牧市ときわ町4-23-9	糸井駅より3,200m	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	+4.14 ％
北海道苫小牧市ときわ町4-23-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	苫小牧市字糸井144番7	糸井駅より1,600m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字糸井144番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 7,706m²（2,331坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売店、遊技場等が見られる路線商業地域
12位	苫小牧市桜坂町1-5-6	糸井駅より2,100m	9200 円/m²	3万0413 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市桜坂町1-5-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
13位	苫小牧市有明町2-7-9	糸井駅より800m	8450 円/m²	2万7933 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市有明町2-7-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主体とした海岸に近い既成住宅地域
14位	苫小牧市宮の森町2-9-6	糸井駅より2,600m	7600 円/m²	2万5123 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市宮の森町2-9-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が整然と建ち並ぶ緩傾斜地の既成住宅地域
15位	苫小牧市はまなす町1-19-2	糸井駅より3,900m	6750 円/m²	2万2314 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市はまなす町1-19-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
16位	苫小牧市字糸井377番25	糸井駅より4,300m	2500 円/m²	8264 円/坪
北海道苫小牧市字糸井377番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 611m²（184坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、資材置場等が混在する住宅地域

糸井駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

苫小牧市豊川町3-23-20

糸井駅より1,700m

2万4200 円/m²

7万9999 円/坪

+7.56 ％

2位

苫小牧市日新町1-8-7

糸井駅より950m

2万2500 円/m²

7万4380 円/坪

+9.22 ％

3位

苫小牧市しらかば町2-10-26

糸井駅より470m

2万0900 円/m²

6万9090 円/坪

+7.18 ％

4位

苫小牧市日吉町1-4-6

糸井駅より1,100m

1万9200 円/m²

6万3471 円/坪

+0.00 ％

5位

苫小牧市川沿町6-11-18

糸井駅より1,700m

1万9000 円/m²

6万2809 円/坪

+9.83 ％

6位

苫小牧市柏木町3-5-5

糸井駅より2,600m

1万8900 円/m²

6万2479 円/坪

+7.39 ％

7位

苫小牧市日吉町3-2-19

糸井駅より700m

1万8500 円/m²

6万1157 円/坪

+5.71 ％

8位

苫小牧市澄川町2-9-17

糸井駅より3,100m

1万7100 円/m²

5万6528 円/坪

+6.88 ％

9位

苫小牧市永福町2-10-6

糸井駅より250m

1万6100 円/m²

5万3223 円/坪

+1.26 ％

10位

苫小牧市ときわ町4-23-9

糸井駅より3,200m

1万5100 円/m²

4万9917 円/坪

+4.14 ％

11位

苫小牧市字糸井144番7

糸井駅より1,600m

1万1100 円/m²

3万6694 円/坪

+0.00 ％

12位

苫小牧市桜坂町1-5-6

糸井駅より2,100m

9200 円/m²

3万0413 円/坪

+0.00 ％

13位

苫小牧市有明町2-7-9

糸井駅より800m

8450 円/m²

2万7933 円/坪

+0.00 ％

14位

苫小牧市宮の森町2-9-6

糸井駅より2,600m

7600 円/m²

2万5123 円/坪

+0.00 ％

15位

苫小牧市はまなす町1-19-2

糸井駅より3,900m

6750 円/m²

2万2314 円/坪

+0.00 ％

16位

苫小牧市字糸井377番25

糸井駅より4,300m

2500 円/m²

8264 円/坪

糸井駅の最新の地価の動向

糸井駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

糸井駅（いといえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万5071円/m²、坪単価では平均 4万9822円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.11％の上昇です。

糸井駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

糸井駅（いといえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万3050円/m²、坪単価では平均 4万3140円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.86％の上昇です。

糸井駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

糸井駅（いといえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万4980円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では4万9520円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.87％の上昇です。

糸井駅の地価平均の計算方法

糸井駅の地価平均を求めるにあたり、糸井駅の付近、北海道苫小牧市日吉町、永福町、しらかば町、日新町の地点の地価を平均化しました。

糸井駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

糸井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7525円/m²	9万0991円/坪
1984年［昭和59年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	2万8900円/m²	9万5537円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	2万8925円/m²	9万5619円/坪	+0.09％
1987年［昭和62年］	2万8225円/m²	9万3305円/坪	-2.56％
1988年［昭和63年］	2万7575円/m²	9万1157円/坪	-2.50％
1989年［平成元年］	2万6175円/m²	8万6528円/坪	-5.15％
1990年［平成2年］	2万6160円/m²	8万6479円/坪	-2.71％
1991年［平成3年］	2万6540円/m²	8万7735円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	3万0600円/m²	10万1157円/坪	+4.70％
1994年［平成6年］	2万9387円/m²	9万7148円/坪	+1.33％
1995年［平成7年］	3万0112円/m²	9万9545円/坪	+2.70％
1996年［平成8年］	3万0737円/m²	10万1611円/坪	+2.22％
1997年［平成9年］	3万1362円/m²	10万3677円/坪	+2.27％
1998年［平成10年］	2万9022円/m²	9万5941円/坪	+1.97％
1999年［平成11年］	2万8690円/m²	9万4842円/坪	+0.99％
2000年［平成12年］	2万8740円/m²	9万5008円/坪	+0.30％
2001年［平成13年］	2万8510円/m²	9万4247円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	2万7800円/m²	9万1900円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	2万6680円/m²	8万8198円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	2万5010円/m²	8万2677円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	2万2540円/m²	7万4512円/坪	-9.83％
2006年［平成18年］	2万0340円/m²	6万7239円/坪	-9.67％
2007年［平成19年］	1万9310円/m²	6万3834円/坪	-5.42％
2008年［平成20年］	1万8940円/m²	6万2611円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	1万8515円/m²	6万1206円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	1万7710円/m²	5万8545円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	1万6490円/m²	5万4515円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	1万5972円/m²	5万2802円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	1万5857円/m²	5万2420円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	1万5500円/m²	5万1239円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	1万5114円/m²	4万9964円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	1万5212円/m²	5万0289円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	1万4771円/m²	4万8832円/坪	-2.93％
2018年［平成30年］	1万4400円/m²	4万7603円/坪	-2.60％
2019年［令和元年］	1万4078円/m²	4万6539円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	1万3768円/m²	4万5516円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	1万3471円/m²	4万4535円/坪	-2.33％
2022年［令和4年］	1万3246円/m²	4万3791円/坪	-1.84％
2023年［令和5年］	1万3143円/m²	4万3450円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	1万3437円/m²	4万4421円/坪	+1.63％
2025年［令和7年］	1万4980円/m²	4万9520円/坪	+4.87％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7525円/m²	9万0991円/坪
1984年［昭和59年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	2万8900円/m²	9万5537円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	2万8925円/m²	9万5619円/坪	+0.09％
1987年［昭和62年］	2万8225円/m²	9万3305円/坪	-2.56％
1988年［昭和63年］	2万7575円/m²	9万1157円/坪	-2.50％
1989年［平成元年］	2万6175円/m²	8万6528円/坪	-5.15％
1990年［平成2年］	2万6160円/m²	8万6479円/坪	-2.71％
1991年［平成3年］	2万6540円/m²	8万7735円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+3.73％
1993年［平成5年］	3万0600円/m²	10万1157円/坪	+4.70％
1994年［平成6年］	2万9387円/m²	9万7148円/坪	+1.33％
1995年［平成7年］	3万0112円/m²	9万9545円/坪	+2.70％
1996年［平成8年］	3万0737円/m²	10万1611円/坪	+2.22％
1997年［平成9年］	3万1362円/m²	10万3677円/坪	+2.27％
1998年［平成10年］	2万9022円/m²	9万5941円/坪	+1.97％
1999年［平成11年］	2万8690円/m²	9万4842円/坪	+0.99％
2000年［平成12年］	2万8740円/m²	9万5008円/坪	+0.30％
2001年［平成13年］	2万8510円/m²	9万4247円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	2万7800円/m²	9万1900円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	2万6680円/m²	8万8198円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	2万5010円/m²	8万2677円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	2万2540円/m²	7万4512円/坪	-9.83％
2006年［平成18年］	2万0340円/m²	6万7239円/坪	-9.67％
2007年［平成19年］	1万9310円/m²	6万3834円/坪	-5.42％
2008年［平成20年］	1万8940円/m²	6万2611円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	1万8515円/m²	6万1206円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	1万7710円/m²	5万8545円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	1万6900円/m²	5万5867円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	1万6370円/m²	5万4115円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	1万5791円/m²	5万2203円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	1万5450円/m²	5万1074円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	1万5083円/m²	4万9862円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	1万5257円/m²	5万0436円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	1万4839円/m²	4万9055円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	1万4464円/m²	4万7815円/坪	-2.59％
2019年［平成31年］	1万4139円/m²	4万6741円/坪	-2.29％
2020年［令和2年］	1万3857円/m²	4万5808円/坪	-2.09％
2021年［令和3年］	1万3589円/m²	4万4923円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	1万3360円/m²	4万4167円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	1万3264円/m²	4万3848円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	1万3564円/m²	4万4840円/坪	+1.65％
2025年［令和7年］	1万5276円/m²	5万0502円/坪	+5.18％
2026年［令和8年］	1万5071円/m²	4万9822円/坪	+4.11％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	1万2400円/m²	4万0991円/坪
2012年［平成24年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	1万6250円/m²	5万3719円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	1万5300円/m²	5万0578円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	1万4900円/m²	4万9256円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	1万4300円/m²	4万7272円/坪	-4.24％
2018年［平成30年］	1万3950円/m²	4万6115円/坪	-2.61％
2019年［令和元年］	1万3650円/m²	4万5123円/坪	-2.67％
2020年［令和2年］	1万3150円/m²	4万3471円/坪	-3.86％
2021年［令和3年］	1万2650円/m²	4万1818円/坪	-4.02％
2022年［令和4年］	1万2450円/m²	4万1157円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	1万2300円/m²	4万0661円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	1万2550円/m²	4万1487円/坪	+1.47％
2025年［令和7年］	1万3050円/m²	4万3140円/坪	+2.86％

糸井駅の土地の売却価格査定

糸井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

糸井駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
苫小牧駅の地価	2万5975円/m²	8万5867円/坪	+3.89％
沼ノ端駅の地価	2万5303円/m²	8万3648円/坪	+5.42％
植苗駅の地価	860円/m²	2842円/坪	+0.00％
青葉駅の地価	2万1370円/m²	7万0644円/坪	+2.70％
錦岡駅の地価	6757円/m²	2万2337円/坪	+1.67％
社台駅の地価	1590円/m²	5256円/坪	-1.04％
勇払駅の地価	5450円/m²	1万8016円/坪	+0.57％
南千歳駅の地価	1万9466円/m²	6万4352円/坪	+4.66％
表町の地価	4万1650円/m²	13万7685円/坪	-1.41％
柳町の地価	4万6700円/m²	15万4380円/坪	+5.19％
拓勇の地価	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+7.10％
双葉町の地価	2万7800円/m²	9万1900円/坪	+1.46％
元中野町の地価	1万9100円/m²	6万3140円/坪	+3.82％
東開町の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+3.94％
船見町の地価	1万7450円/m²	5万7685円/坪	+0.00％
澄川町の地価	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+6.88％
あけぼの町の地価	1万2450円/m²	4万1157円/坪	+6.30％
有珠の沢町の地価	1万0000円/m²	3万3057円/坪	+1.01％
ウトナイの地価	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+8.97％
美沢の地価	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
樽前の地価	830円/m²	2743円/坪	+0.00％
北栄町の地価	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+5.38％
新明町の地価	1万5500円/m²	5万1239円/坪	+3.27％
春日町の地価	3万3950円/m²	11万2231円/坪	+9.29％
日吉町の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	+0.00％
木場町の地価	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-0.67％
若草町の地価	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+5.10％